杭州农村安置房二次拆迁装修怎么赔偿

1，农村拆迁属于征迁，其依法是土地管理法，农村安置房常见的共有两种性质的房屋。

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农村安置房满5年取得产权证可以通过过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或在交易时到公证处进行相应的交易公证。

安置房指的是，政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迁移住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行迁移，而安置给被迁移人或承租人居住使用的房屋。

1、安置房一般可分为两类，一类是重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类则是因房开发等因素而动抖迁，动抖迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。

2、安置房的对象一般是城市居民被迁户，同时也包括征迁房的农户。

3、安置房安置对象是特定的动迁安置户，所以这类房屋的买卖除受法律、法律规范之外，还受地方政府政策的约束，所以与普通商品房交易会存在区别。

根据我国法律的规定，安置房在进行转让交易的时候，需要安置房产证之后才能进行，具体的交易流程和普通商品房没有任何区别。

搬迁安置房和普通商品房直接还是存在很大区别的，具体如下:

1、产权上的区别

安置房和商品房的主要区别就在于产权上的区别。安置房又可以称为不完全产房，即它具有完全的房屋权，但不一定有完全的土地使用权，而且商品房则有完全的房屋权和土地使用权。

2、质量上的区别

一般情况下，商品房质量会好一些，因为其建筑的主要目的是上市交易，所以对质量的监控一般比较严格，但是安置房是被拆迁人的一种不错，有些时候为了降低成本，偷工减料。

3、交易上的区别

安置房的买卖交易所携带的风动远高于商品房的买卖风动，因此安置房的交易受到相关政策的限制，而且有很多安置房并没有取得房产证。并且安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让，所以安置房在交易的时候，可能需要补缺部分土地出让金。