住房装修合同怎么写？签订房子装修合同注意事项？

装修前，我们不仅要了解房间装修的知识，还要了解签订装修合同时需要注意的问题。装修合同很重要，法律法规也很重要。只有在装修规定内进行的施工才是安全合法有保障的。那么有哪些注意事项呢？1)注意合同名称与合同内容是否一致。有些企业会使用统一的合同文本。这是好事，但由于对合同性质的理解不够细致，很容易处于不知所措的境地。比如本来是来料加工合同，但是使用了购销合同文本，后期合同的履行和适用的法律规定引起的纠纷比较多。2)注意，每件商品的单价都有列出。有的公司在购销合同中标注了多种商品，但在装修合同中只注明了各种商品的总价，而没有注明每种商品的单价。，如果在以后的合同履行中发生争议，很难确定履行部分货物的价格。3)明确装修合同签订中违约金和赔偿金的计算方法。虽然合同法规定了一方违约，另一方可以向其寻求违约金和赔偿，但如果装修金额中没有明确的违约金，法院会认为双方当时已经放弃了违约金的权利，不予支持。因此，赔偿的计算方法应在装修合同中明确约定，有利于今后纠纷中赔偿金额的确定。4)确定管辖法院很多情况下，时间和精力往往花费在诉讼的管辖上。如何避免这样的情况？我们可以在签订装修合同时指定管辖法院。因为签订装修合同时，双方一般都比较友好，比较容易达成一致。但是如果提前在装修合同中确定了管辖法院，那么以后就不用再去争管辖法院了。记得找装修公司要工商营业执照复印件，资质证书复印件。可以去建设主管部门或者监理公司核实企业的合法性，以免上当受骗。有的业主会找装修队进行装修。我不推荐它。后期维护没有保障。

签订合同时，要多注意以下几个方面。

1.选择正规的家装公司。签订合同前，业主首先要查看装修公司的手续是否齐全。

2.参观装修公司正在施工的装修现场，检查现场的施工工艺和工人的素质，还要重点检查施工现场的管理、卫生、防火等情况。

3.装修公司提供的设计方案一定要有详细的设计样本。预算报价应由委托方严格审核，如有可能应咨询相关专家。如果委托装修公司选择建材，装修公司一般会提供预选的材料样品，客户要保存好，以备日后检查对比。

4.签订合同时，对工期、几道验收手续(包括材料、隐蔽工程、分部分项和整体验收等。)，制作过程的详细说明，双方提供材料的详细清单和日期等。应详细说明。，并且还应该约定违约金的比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等。每个零件所用材料的品牌和型号必须清楚标明。“名牌”、“国际名牌”等字眼。

5.验收方式可以在合同中约定由政府质检站进行验收，这样你可以不为质检站支付额外的费用。

7.已交付的工程款应由业主亲自上交公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止他人收取工程款。

8.工程完工后，不同的工程有不同的保修期。客户可根据具体情况与公司协商，保留原始凭证或扣留部分工程款作为装修质量保证金。

9.上述装修合同有三种形式:即包工头包工包料，部分包工包料，包工头包工包料。装修时还应注意以下情况。采购材料清单、合格证、发票；业主自行包装材料的，所选材料必须符合国家标准，有质量检验合格证，产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等。带有中文标识等。禁止使用国家明令淘汰的装饰材料。

10.另外，装修工程竣工后，空气质量要符合国家标准。如果试验失败，如果是承包人的责任，承包人应返工并承担相应的损失。

11.预算项目发生变化时，双方应签订新的协议。

现在家装市场非常容易出现工程纠纷，比如转包、挂靠公司、装修质量、工期拖延、预决算纠纷等。陈律师提醒消费者，为了防止此类纠纷，业主一定要签订“家庭装修合同”，以保证自己的利益。签订合同时，要多注意以下几个方面。

注1:想想自己是否到了签合同的阶段

提示:还没进入签装修合同的阶段也不用担心，不然后面的麻烦会比以前更多！因为隐患都是自己留下的，当时谁也说不清楚。吃亏和吃亏，缺一不可！

签订装修合同应注意的八点

注2:检查装修公司的手续是否齐全

提示:千万不要和只有营业执照复印件的人谈家装项目，因为没人知道它是从哪里来的。

注3:查看装修公司的设计方案资料是否齐全

提示:如果在签订家装合同时，所需资料不全，需要在开工后再补充，也许从那时起，你就把自己套住了。

注4:预览装修公司提供的《城市家庭居室装修施工合同》

提示:如果你和这份家装合同都是新面孔，很难保证签合同的时候不会出错。

附注5:和装修公司一起填写装修工程合同

注释6:合同中的几个关键条款

附注7:签署装修公司合同的人员是否得到授权

附注8:家装市场认证合同吗？

以上是签订装修合同需要注意的一些事项，可能还有其他需要注意的点，这里可能不够全面。但是如果你注意这八点，签的合同应该不是问题。可以比较几家装修公司再做决定。

签订家装合同注意事项有哪些？装修合同陷阱大曝光

经过挑选，我们最终选定了一家装饰公司。你以为你可以这么潇洒的签装修合同。谁会知道合同里有很多猫腻，没商量，只能后悔。

现在家装市场非常容易出现工程纠纷，比如转包、挂靠公司、装修质量、工期拖延、预决算纠纷等。在此提醒消费者，为了防止此类纠纷的发生，业主一定要签订《家庭装修合同》，以保证自己的利益。

装修合同介绍

装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算谈妥后，签订装修合同是装修开始前必须履行的一道程序。目前装修管理比较成熟的城市的建委或建设局都制定了标准合同。这里介绍一下情况。

1.装修合同的构成

(1)项目主体

建筑工地名称:这是合同执行的主体。

甲方和乙方名称:这是合同的执行对象。

(2)工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于表示某些特殊工艺做法)等。这些部分大多以附件的形式写成工艺预算(价格)表。

(3)工期:包括工期天数、误期违约金等。

(4)支付方式:关于支付方式的规定。

(5)工程职责:对工程建设过程中的各种质量和安全责任做出规定。

(6)双方签字和盖章:包括双方代表的签字和日期；作为公司之一，也应该有公司印章。

2.合同中常用词的使用及注意事项

签订装修合同时，必须详细规定可以约定的内容和项目。有些人可能会找朋友来装修。由于感情原因，他们事先没有签订详细的合同，以至于以后会有很多无休止的摩擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍合同中一些常用术语的用法。

(1)关于项目

(2)关于单位

吊顶转角线、踢脚线、腰线、门套等单元。是“计”。

木地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等单元。使用“平方米”。

家具、门、柜台等。使用“项目”樘“还有其他单位。需要注明这些项目的报价单位和报价，例如:“按正面门面的平方计算，每平方米600元。”单位应使用我国常用的法定计量单位，不应使用英制。能计算面积的分项应避免用“项”来表示。

(3)关于数量，有两种方法:

实测后，在合同中加入损耗金额并校准。以后不再做进一步的计算。

按单价，乘以实际工程数量。这是做重要事情的一种方式。

建议的方法:签订合同前确认工程数量，然后在合同中注明，防止一些骗子用“低预算高结算”的伎俩骗钱。

(4)关于备注

有些流程和做法要标注。例如:“衣柜:表面为红色榉木面板，内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。"

(五)关于违约

无论是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。违约金一般在项目总金额的千分之一到千分之三左右。但需要提醒的是，注意千分之一的写法。有一些人故意把元词放在千分之一之后。这相当于实际罚款千分之几(或几)元，也就是几毛钱，不是一分钱。

(6)关于管理费

所谓管理费，包括小区管理处收取的各种行政性收费。有些管理处对某些项目不一定收费:有一些管理处乱收费，但又无处不在，比如建安维护费、电梯使用费、工人管理费(/天)、通行证押金、通行证费、临时账户。证书费等。乱收费的管理处是装修公司最头疼的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再列入工程预算。

(7)关于税收

大部分城市都是从装修公司的经营收入中收税。这两年市里开始征收专门的装修税，通过楼栋或者小区管理处征收，而不是通过企业报税的形式。所有这些都需要清楚地确定。

(8)关于签名

由于最近装修市场经营混乱，一些所谓的装修公司实际上是挂靠或假冒某家装修公司的名义。所以，笔者建议业主在签署任何法律文件的时候，除非对方是正规装修公司的法人代表，最重要的是要求对方注明签字人的身份证号码就好。

2.如何签订装修合同

签订装修合同最重要的规则:这份合同是可以转让的。如果可能的话，尽量为自己争取更多的利益。

1.选择正规的家装公司。签订合同前，业主首先要审核装修公司的手续是否齐全。

2.参观装修公司正在施工的装修现场，检查现场的施工工艺和工人的素质，还要重点检查施工现场的管理、卫生、防火等情况。

3.装修公司提供的设计方案一定要有详细的设计样本。预算报价应由委托方严格审核，如有可能应咨询相关专家。如果委托装修公司选择建材，装修公司一般会提供预选的材料样品，客户要保存好，以备日后检查对比。

4.签订合同时，对工期、几道验收手续(包括材料、隐蔽工程、分部分项和整体验收等。)，详细的生产工艺描述，双方提供材料的详细清单和日期都要注明。，并且还应该约定违约金的比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等。每个零件所用材料的品牌和型号必须清楚标明。“名牌”、“国际名牌”等字眼。

5.验收方式和验收方法及标准可在合同中约定。

7.已交付的工程款应由业主亲自上交公司财务，防止他人收取工程款。

8.工程完工后，不同的工程有不同的保修期，客户可以根据具体情况和公司商量。

9.上述装修合同有三种形式:即包工头包工包料，部分材料，包工头包工，住户拥有材料。在装修中，还应注意以下情况。装修公司包装材料，选用的材料必须符合国家标准，有质检合格证，产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等。有中文标识，禁止使用国家明令淘汰的装饰材料。

10.另外，装修工程竣工后，空气质量要符合国家标准。如果试验失败，如果是承包人的责任，承包人应返工并承担相应的损失。

11.预算项目发生变化时，双方应重新签订协议。