装修选半包还是全包好？10秒估算一下

首先，调整和装饰应该做得很好，应该有很多。这是基本要求。最好是客房厨房(我想最好把它们和自己的分开，但你看，它和连接的农场很相似)。第二，这附近有景点吗？比如，你能为千岛湖提供服务或帮助吗？这家温泉旅馆。。。温泉是一种很好的资源，但你能利用它吗？它不可能有很大的价值。

自家的房子如何设计装修成高端的民宿？

最近，许多朋友都在问同样的问题:如果房子变成家庭经营怎么办？这个问题对新进入家居行业的业主来说的确是个问题。为此，homestay设计专家Yike设计公司决定从设计师的角度提出一些建议。

项目1:设计理念

虽然a类和b类来宾族的性质不同，但它们具有相同的设计原则:它们反映了当地文化和特点。这是设计来宾族时的一个重要点。毕竟，让Homestays占据酒店行业市场是文化上的“地方”。

a类客人家庭

如果你想成为a类客人家庭，那就是真正的客人家庭。如果你碰巧有一个小小的设计基础。做它自己是一个设计解决方案。由于a类客人家庭可能只有一两个房间，雇用设计师的费用有点高。

但是自己设计它需要很多耐心。所以想想上面的原则:反映当地特色。然后仔细布置房间。在homestay平台上查看他人的家是如何组织的，对自己的设计过程可能有很大帮助。

b类客人家庭

在这里，我们继续关注b型家居(酒店)的设计。我们所说的“酒店设计”不仅仅是使建筑物和室内环境更加美丽。而是包括一个总计划。从选址到定位，再到逐步建设规划、资本运用、技术解决方案等方面的规划。

第二点:定位系统

Bbs。其中一个是真正的BB。

此外，他们大多不是真正的家庭。他们大多有度假酒店设施，投资规模和规模也比较大。我们暂时称之为b型家。

a类客人家庭都是自己的客房，投资少，不需要太专业的设计。经营服务全部由自己的家庭成员承担，对于这种类型的寄宿家庭来说经营压力不大。价格也在10到300之间。房价低，也是人们能体验最多人文情感的地方。事实上，我们接触过的病例和朋友开的寄宿家庭并非如此。

所谓BBs型，我们可以专注于这种BB文化是什么样的？除了卖房间我还能卖什么？和术后策略。

组织这样的事情:

地点很重要！

无论是在山上还是河流上，也很容易接近

运输、物流和景观应考虑在内

来宾族的差异

一般来说，设计经验反映了

地区特色

B&B在哪里，应该有它的文化和气质

与客家人空间环境设计相关

家庭文化

什么是文化

如何创造文化

产品开发

操作系统

管理、广告、口腔宣传、餐饮、公用事业、采购等。

还有其他服务吗？g？比如往返巴士等等。

120平方米的房子一般装修费用10万元，这并不太昂贵。现在，装饰宠物一般在市场上每平方米800元。具体引文如下:

1.门槛大理石安装费:每件40元，3件，共120元；

2.窗台上大理石的安装费用:每平方米60元，2块，4块。42平方米。一共260元；

3.大理石购买:1300元，4元。水和电力线铺设包装材料:400元；

5.墙的建筑材料:每平方米120元，5平方米，共600元；

6.自来水管:每120元，4块，共480元；

7.折叠墙:每平方米25元，5.6平方米，共140元。

希望我的回答能帮助你

民宿打造、装修的一百个问答——什么样的房子适合做民宿？

我的房子设计成寄宿家庭，简约的风格最能体现住舒适性。入口前部的单侧墙壁用作衣柜和鞋柜，走廊的宽度限制为1.2米，以保持前部的畅通。鞋柜中间位置设有缝隙，下部高度60厘米用于改变鞋柜的面积，上部面板设有挂临时服装的衣物挂钩。

当你沿着夏日走廊进入客厅时，虽然面积不大，却是以极小的风格设置的，但整洁有序。左侧设计有墙上的卡片座位，圆形餐桌构成用餐区。客厅窗口右侧是一张白色沙发，具有自然明亮的视觉效果。带有一点卡通色彩的云风格的茶几。黑色、核桃色的实木地板与白色的茶树枕头搭配，形成了非常简单的风格，成为家中最温暖的气氛。

从饭厅到客厅一看，眼前浮现出一个小巧简洁的客厅。由于公寓面积小，简单的单行沙发必须成为节省空间的沙发。客厅和厨房本来是相连的，会让人产生厨房的杂乱感。为了改善，我们设计了高度为1.5米的砖瓦密码，隔板设计成自由泳式的电视柜。整体设计简单，隔板造型巧妙，非常方便。

饭厅是在客厅的东北角设计的，墙壁的一角位置用来设计卡片座位，地板形成了一个起居室。采用结构柱，饭厅设计成半封闭的风格。圆形餐桌美观，适合小餐馆使用。饭厅的天花板是分开设计的，最好能和客厅分开形成单独的房间。

带有黑坚果树林的厨房底柜的车门装饰与黑色石英石的工作板相匹配，立即提高了厨房的空间质量。灰质设计的地砖不仅防滑耐磨，而且具有良好的防污垢效果。为了不影响厨房的整体空间，两侧和雾状排气罩上方只设计了悬挂柜，剩下的墙壁都是空的，以扩大空间。

#B商店

它安静舒适

靠近古城和苍山眺望海

徐晨招待所藏在大理的别墅里

原来的房子是普通的三层别墅

房子占地面积不足140平方米

设计师重新组织了室内和建筑形式

打开建筑从外部环境到内部的界限

地下室的空间扩展与下院的设计

它是设计转型的一支很棒的笔

翻新后的招待所共有8间客房

每个房间都很宽敞

二楼和三楼的客房甚至高达50平方米以上

更衣室、浴室、休闲区和小阳台都齐全

而且三楼有一个大的景观阳台

从房间到设备再到设施

所有者完全按照设计者的要求构建和设置

在设置和选择日常工具的后期

主人也花了不少时间和精力

徐晨招待所少了一户人家

更像是游客的家

这不像是酒店的挖土机

更精致、更温暖

这就是寄宿家庭的核心

内容汇编:源B&B主目录:网际网路

商品房如何装修成民宿

年以来，我一直从事家政行业，亲自在十几个城市建造了数百个不同风格的家政服务。

因为在日常生活中，有太多的朋友来问各种问题，要进入家居行业，成为投资者或多愁善感的房东。老实说，我说过太多次了，最好把这些经历记下来，和喜欢的人分享。省省吧，再说一遍。

我计划了一些问题，你也可以问一些问题。如果你有任何有价值的问题，我会有针对性地回答。

只谈干货，不要虚伪。

分割线。

选择内建族时，请注意下列几点:政治—城市—环境—社区—邻里—房间。

政治上的。(首先，必须考虑政策的影响。从政治角度来看，国家支持寄宿家庭的发展，实施和发展条件因地而异。）

1.当前的国内政策是支持寄宿家庭。从国家的角度来看，hometays仍处于快速发展阶段，今后几年，hometays的一个重要问题将是实现hometays标准化和建立适当的管理和控制方法。要点包括:居民的管理和控制；进行酒店式的在线登记/消防问题(标准消防产品/房间火灾危险)/房主的登记和归档等。

2.大部分市政府对接待家庭的指导方针内外都是严格的，即态度公开、包容、支持，但一旦出现问题(如，房屋消防不符合规定，报告等。，大型活动暂时关闭所有平台插入)必须关闭。

3.特别提醒的是，地域很少，不支持寄宿家庭政策。需要正确的理解。

-城市。(了解政治形势后，主要根据城市的空置率/长期和短期租赁面积选择城市。因为供求关系决定了我们的房价和成本。）

1.空缺率。城市长期和短期租赁面积及房屋空置率对城市是否适合寄宿家庭有重要影响。简而言之，就是城市里是否有很多房子，除了刚刚需要的房子之外，是否还有足够多的多馀的房子，所以会有房子出租。房租会比较低。

示例1:(例如，2000年月租的房子，如果日租一天可以卖200美元的话，请参考周围旅馆和客家人的价格。1/10为短期租金提供了理想的仲裁空间。简单的理解是，销售后10天的月租可以收回，盈利的可能性很高。）

当然，具有更好的空间效果和更高投资的房子更有可能让房客留下来。没有绝对的，但有一个平衡点。

周围环境。(你曾经去过哪个城市，基本上你知道，那么下一步就是看看城市周围。)

周围的情况未必会影响你的价格上限，但可以决定你定价的最终结果，不会下降。

选择城市后，城市的情况如下:

交通便利/

靠近景点/

靠近风景/

强大的本地特性/

大型贸易中心/

食品收集区/

大学/

重点医院/

业务中心/

社区组织。(从上一步开始，我们可以开始键入以查找单元格。）

1.社区不应该太难找到，也不应该太难进入。(乘坐出租车或公共交通工具的房客，必须能够在离社区100米以内停下来，因为他们拖行李或用嘴拖着家人，到处询问会减少体验。进入社区需要出入控制，进入电梯需要出入控制。必须辩证地看待这种情况:在一个行政更加严格的社区里，社区的情况总的来说会更好更平静。但是，首次入住对租户来说会变得更加麻烦，这给宅基地业主带来了相对较高的运营成本，也就是说，他们需要处理更多的通信行为。因此，必须平衡考虑出入控制卡的输出。）

2.邻近场地对来宾族的设置。

邻居的态度(只要遵守规定和手续完成，不管有多个人，有关机构都不会干预，但如果社区遇到抵制的情况，那我就不会在这里租房子了。）

所有权设置(所有权的基本设置是“不要给我添麻烦”，一些属性会反对并引起一些问题)

个别区域政府/共同体公共安全的态度。

房间？(确认区后，开始找房子。）

/单位类型:推荐的工作室/一个卧室/一个卧室/两个卧室(考虑观众和输入成本)房间具有特色(从地面到天花板的窗户/大阳台/南北透明度//阁楼等)。）

/房东:接下来，需要澄清房东是否同意短期出租房子。

(坦率地说，无论是宣传短期租金的内容，还是承诺在期满后运送家具和设备，还是短期租金的好处，都必须进行沟通，因为短期租金比长期租金更能保护房间。）

/租赁期限:因为最终要花钱装修房子，所以租赁期限最好是3年。(装饰房子是非常重要的。推荐找专业设计师。从公司的相关数据来判断并不难。在成熟的市场上，专业设计的房子简直就是一座好看的房子，旺季的利润非常可观。，淡季也能维持成本。但恶劣的或不熟的房间，在旺季还好，但淡季的占用是悬崖跳水。）

/房间基础(考虑到改建费用):

水循环(关键区域，水循环平稳，启动平稳。照明装置已通电，空调和热水器等大型设备已有专用插座和线路)

浴室(底线是应满足洗澡/排泄/洗涤/保存的需要，地下应尽可能好，连续加热器的加热效果更好，水量不要太少。尽量不要重建厕所，因为费用很高。）

门窗(正常使用，不需要更换)

电梯(支持大运费的信封)

电器(基本电器，都可以说是房东提供的)。空调/洗衣机/炉子/雾罩/冰箱/热水器)

厨房(需要专业人员来清洁油性较强的厨房，费用较高)

家具(装配家具/房东提供的家具都是影响装饰效果的东西，因为它们的色彩材料在房间里占据了更大的体积)

怎样把自家的房子改造成民宿？

你好，熊山将为你解答以上问题。很多朋友还不知道如何加入自己的家作为寄宿家庭，如何使自己的家成为寄宿家庭。现在让我们一起看看如何解决吧！

答案:

例如，从自己的房子变成了bampb或大bamp样式：amp；bampb行动，主要是为了满足客人的基本需要而改变室内装修，每个房间都需要定制和装饰。对于容纳更多人的较大bB的设计才能吸引客人。许多BB周围的特色景点；其他人主要利用住宿去看旅游景点，因此bB和酒店差不多，差别不大。只有得到风格的祝福，才能感受到光。

办理手续

开客家时要注意什么？

位置选择

Bb时，有必要确定地点和方位，以确定是否能满足客人舒适旅行后的需求，从而增加客流。

卫生方面

对于所有选择寄宿家庭的人来说，最重要的因素是必须保持干净整洁。如果没有基本的卫生条件，口腔宣传只会变得更糟，当然不会吸引消费者。

装饰应该有特色。

装饰的问题主要在于给客人带来新鲜的感觉，体验另一种环境。也许有人厌倦了同一个酒店模式，选择了B&B。如果室内装修与酒店没有什么不同，当然也不会受到客人的重视。

添加服务项目

对游客来说，他们害怕各种各样的问题。对于经营寄宿家庭的人来说，他们可能希望参加这些服务，这些服务不仅给客户带来便利，而且使他们能够第二次消费，例如b.帮助洗、供应早午餐或帮助买票。

这就是这篇文章的结尾，我希望它对你有所帮助。

大理石工作台

把自己的房子（按自己住装修的）租给做民宿的有些什么注意事项？

除了合同伙伴资格考试和营业许可之外，租金是否高于一般永久性租金？他应该高于市价多少？他每年要增加多少？资格应该看什么？

我自己的房子，情况不错，步行10-15分钟到CBD，城市轨道站也在附近。市场上的长期租金是每月2000美元。最近，我被联系为客家人，考虑到市场价格，我认为房子的回收期应该比长期租金快得多。关于安全问题，我不太了解我没有和客家人合作。问问你们自己

让我们从一个伟大的原则开始:

出租给经营客家人的公司时，必须检查对方的执照和资格。

出租给寄宿家庭的私人所有者时，必须查阅对方的个人资料和业务概况。

不管你租给谁，你都要与三个合同条款订立合同，明确权利义务，收取足够的保证金，尽量不给出租时间，并向出租房屋管理局登记备案。

这样做是为了防止有不正当目的的组织或个人利用租赁时间吸引客人，然后骗取年费。

第二，关于价格。

目前城市客户市场不如往年，可能会满屋子都是。当今住房存量同质化严重，行业竞争激烈:很多城市家庭都在争夺房价，除了良好的布局和优美的风格之外，还利用各种折扣吸引客人。除了租金费用之外，人力资源管理和硬件设备等日常费用也随之而来。如果所有者要求太多租金，即使所有者维持高利用率，利润空间也不大。最好不要这样做。因此，与市场情况相比，在租金方面几乎处于低迷状态。

第三，关于住房维修。

一些业主可能担心出租给房客会导致房产被丢弃，他们认为最好是向普通的长期房客出租，以避免麻烦。

事实上，往往恰恰相反。

不关心房子的大多是长期居民，特别是质量低劣的客人。

这也是租房子，为什么不考虑租房子住呢？这是因为:

1.BB的清洁要求每位客人至少进行一次清洁，即每次离开时，B&B所有者必须安排至少保证的房间验收和清洁。如果房屋出现问题，及时检测和处理，避免出现异常问题的积压，保持房屋的正常状态。

3.业主向来宾家庭业主收取保证金同样，来宾家庭业主亦可在经营期间向来宾收取保证金。以双倍保证金作为面值，房地产的日常维护当然更为安全。

相比之下，长期租借给其他客人可能不会受到这样的待遇。

我想把房子做成民宿或者短租怎样放在网上？

39在底部设有压力容器，边缘通过层压封闭以显示细度；法兰绒垫层部分为菱形，采用钛涂层铁扶手，传达光泽感；北斗星混合了石头和铁。再加上皮革制的外壳，创造出高端精致。

输入端

白色丙烯酸玻璃的展示支架嵌入了灯光，以清晰的光泽突出艺术作品的光泽；钻石切割后的玻璃被切割粘贴后，橱柜呈现菱形切割形式。室内走廊里设置了两个玻璃制的精品玻璃板，以マー形状的大理石拱门营造出艺术的入口形象。

客厅里

设计师选择手工制作的水晶吊灯来设置光学亮点，曲轴箱的电视机墙壁满足客人的喜好，强化了自上而下的低调奢华感。

饭厅

拱形三维天花板营造出雄伟的庄园，古老的银箔在灯光下发生了丰富的变化；工作间的玻璃门源自艺术家的手，创造了金刚石研磨表面和马赛克形状。

光食区

中岛的光食区已成为一家四口之家的食物点，两边都计划着围绕炉心吃茶树和电柜热锅子。

学着点

书房里用暗挖墓器营造禅意，观音像放在橱窗后，打开书房的拉门后，变成客厅的侧面，让主人一回到家就觉得安心了。

阳台？阳台

室外的桌子和椅子放在南科尔多茨的地板上，营造出一种随意放松的氛围，使房主能够欣赏到高层建筑城市的景色。

-帮派

走廊墙下安装了安全灯，为夜间返回的房主提供视觉指导。

主卧室

主卧的衣柜利用车门隐藏电视墙，门完全关闭时幕墙线可以平整统一；展示格和化妆区的抽屉散发出一丝光泽，复盖着丝绸打造精品橱柜的顶级品质，试衣间也不要太在意，就像精品VIP更衣室一样。

主要问题

浴室的镜子是用铁建从天花板上拆下来的，为了提高建筑物质的安全性，还为主人晚上方便喝水的双水槽计划了茶树，淋浴区是在建筑结构不动的前提下设置的。

卧室1号

在完全白色的模型中，使用线网可以减少墙的表达；天花板利用堆叠线创建向上延伸的视野，凹槽设计给房间增添了一丝现代感。独家浴室区是用石头制造的，营造出最高水平的氛围，方便主人打扫整理。

卧室2

床尾铺着的皮革设计带来了舒适安静的气氛。几何线条用来冲淡更衣室的门，浴室区域也隐藏在里面，形成了双向移动的线条。

Floral不是B&B酒店吗？单人套房的人不这样做

作为业内人士，我个人认为一般来说是在中区，但如果没有经验的话，加入肯定会省下不少麻烦，但能否从中赚钱，根据地点和品质而定，很难说。

但是，中小型家庭很难赚钱，因为即使赚钱也还是硬通货，不要指望能赚很多钱。

首先，有很多高质量的商店，我决定加入华珠，因为华珠的顾客来源比较高，这是对资源的补充，然后我会谈谈为什么我要加入一个客家人，首先，加入的需求是什么，如果想要提升ctrip排名的商店评价太差，每天都要翻转金字塔来实现展览流量，点击一下想直接连接所有的网上渠道，做自我媒体广告，做可靠的分公司如果你没有这些需要，赶快自己去做吧，不要整天想着这件事。

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