房子出租毛坯还是简装合适？出租房怎样装修？

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我今天要讲的是，如果你买的毛坯房住不下来怎么办。

有的朋友想直接租个毛坯房，但是找毛坯房的租户太少，所以一般不会租太久，可能是他们装修的临时工。此外，价格非常便宜。

我也有朋友打算把整体装修和托管外包给一些民宿，但其实问题很多，淡季明显，资金流转太慢，回报预期不足。很多寄宿家庭更喜欢让房东自己装修，全权负责托管，以共享的方式进行，或者直接接受翻新的房屋以签订长期租约并赚取收入。..

忍不住买了个毛坯房。首先，我们来分析以下情况。

我买了它自己使用，然后又买了一个更好的，但原来的那个是空的。

因为放假买了个毛坯房，但是不能来住，所以就放在那里了。

纯投资需求的毛坯房。

如果你买了房子退休了，你将无法生活一段时间。

当然，这里有很多变化。我们将有针对性地谈论它们。

第一个案例

所以要问自己的第一个问题是这座房子是如何规划的。

你在租房吗？还是您想为自己（或您的家人）保留它或采取行动？

前两种情况比较简单，第三种情况比较不一致。如果我确定要卖，我需要装饰吗？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

最初，许多人会计划在五年内出售或不出售，因此临时更改将缩短存储期。不建议装修，不确定因素太多。

另一方面，如果你打算长期持有5年以上，租金收入会很可观，所以不要浪费。改造和出租对于获得良好的租金现金流非常重要。收入。另外，基本的水、电、暖气、布线等装修折旧后早晚都要做好。

第二种情况

事实上，越来越多的人会在度假时买房，投资保值。不建议改造后空置房屋。您可以外包给B&B以建造受欢迎的房屋而不是赚钱。把房子留着，不要让房子空着。每年放一段假也是不错的选择。

第三种情况

对于纯粹的投资购买，答案很简单。根据您计划的保留时间，粗略估计通常是个好主意。大多数买家更喜欢粗糙的房子，除非装修低且维护良好。

第四种情况基本上是指第一种或第二种情况。

地段好，租金高，租销比高，合理预估自己的时间，了解小区租金价格，降低装修成本，选择装修，借来更多风格，更好的现金流。

以后如果打算一个人住，就得做好隐蔽工程，加大投资，以后住的时候要打破表面装饰。

很多朋友都没有关注旧房出售的问题。事实上，经过适当翻新的房屋更容易以更高的价格出售并且销售速度更快。一些经纪人收集和改造房屋。这其中有很多，一般人没有的卖房知识和意识，总是很麻烦。

顺便考虑一下，这也是这个问题的难点所在。也就是很多装修公司不愿意接受这种工作，不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我会提供一个解决方案供您参考。当我们改造我们的家时，找到一家有品牌的装饰公司通常是有益的。至少当你有问题时，你可以找到一个人。装修公司经营的情况并不少见。除此之外，还有一个问题。有很多推卸责任。品牌更重视声誉和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房子一样，它并不完美。但简单的装修是为了省钱，我们的目的很明确。这是关于获得来自租金的现金流。在装修上进行大笔投资并不划算。

在这种情况下，最好找一个靠谱的设计师，在设计之前先检查一下整体情况。这一步非常重要。许多人不关心设计，发现它毫无用处。从小型开关到大型款式，它们将影响未来的租金和销售。我相信你们中的一些人已经看过二手房，但有些人还没有在互联网上看到它们。评价为6分。而且因为是售价，所以设计真的很重要，设计费也不算太高。

有了新楼市公众号，大家买房需要看子菜单。有一个装饰通道，一个白话装饰，是阳阳创造的柱子。有公寓评论和设计案例，还有很多设计师，提交给我们的作品，比如Jackie，Hibin，都有联系方式，大家可以自己联系比较。

二是找靠谱的施工队伍，很多装修公司也是外包的，这个大家要明白。他们中的大多数人也有熟人。不过，您需要查看施工现场并询问之前翻新过的业主。找熟人有其优点和缺点，我将在下一次讨论。装修我不知道，但是更多的朋友会买房，当然也会多说话。

当然，主要材料和家具是省钱和获得最佳交易的方式。走遍团购折扣，在线下订单，比较详细信息，查看详细信息，预先列出和管理您的预算。我不认为应该有什么大问题。

这是一个新的房地产市场。值得注意的是，这个账号是独一无二的内容，客观记录楼市变化、房价走势、专业客观的楼盘评论、业主装修等。..日记和案例。喜欢关注的别忘了关注新楼盘公众号。

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厨房和浴室必须配备洗澡和做饭。卧室需要一张床和衣柜，您可以在那里睡觉和存放衣服。客厅是有灯的，墙壁应该漆成白色，这样才好看。..

毛坯房简装如何出租

很多人对标题感兴趣，可以租个毛坯房吗？事实上，无论是在租赁网站上还是实际上，总有一些房屋状况不佳的出租房屋。毛坯房可以出租的事实已经得到证明，尽管出租毛坯房的需求很低。我可以租一间粗糙的房子吗？简陋的房子的租金是多少？欲了解更多信息，请听下面的编辑。

什么是粗糙的房子？毛坯房也被称为“临时房”，大多数房屋只有门框，没有门，墙壁和地板只做基础处理，不做表面处理。小编明白开发商交给我们的房子叫做毛坯房。当然，这样的房子是不能住的。谁会租一间粗糙的房子？

1.部分有特殊需求的租户

一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，往往会选择向房东租房，而不是购买房产，以降低成本。为了平衡房子的质量和风格，他们在房子上做二次装饰。因此，这些租房者对家居装饰的需求并不高，并考虑租用粗糙的房屋。

2.需要储物空间的租户

毛坯房没有装修，不能低价出租，所以一些需要仓储的小企业经常租毛坯房存放货物。

3.长期租户

鉴于粗糙房屋租金低廉，一些租户选择与房东签订长期租赁协议，并支付简单的装修和生活费用以节省租金。

可以把钥匙放在房屋中介，如果遇到想要毛坯房的出租人，中介可以看到房子，所以租房效率会更高。

简而言之，愿意租毛坯房的租户是基于毛坯房便宜的租金价格。所以，房东基本不可能低价出租。因此，在租用粗糙的房子时，一定要降低你的价格预期。对于有时间和预算装修的朋友，小编建议楼主做个简单的装修。最好安装一些基本的生活设备，比如购买简单的家具，如床、热水器，只需对墙壁和地板进行处理即可。我会租一个厕所，然后租。租出去也没问题。

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