装修公司签合同需要注意些什么？

新房装修，促销+敲定，预算+合同，你全包

签装修合同真的不能随便。你一定要谨慎小心，否则你不用只付钱。也许那些折磨身心的东西比金钱更可怕。

其他地方不是很清楚，在这里，装修合同是建委制定的标准合同。这个好一点，也有人限制。只要签的合同是正式合同，有纠纷，建委都可以替你出面。前提是你确定签名不是装修公司自己印的？

合同是死的，人是活的。所以合同不只是让你签。合同中有地方让双方填写附加要求。不要错过这个。虽然合同中的每一项都做得一丝不苟，但毕竟订立合同的人没有做过任何装修，而且是凭着历史经验闭门造车，有些还是不符合当下装修的现实。所以在合同的最后，有一栏“其他约定事项”是业主必须认真仔细填写的。写什么？当然，写什么对你有利就写什么。也许你的一句话可以挽回以后的经济损失。

约定事项就不写了，下面举几个例子供大家参考:

所谓其他约定事项，是指合同中没有完全涵盖，但现实中很可能发生的一些事情，这些事情是合同无法限制的。

1.乙方前期测量房屋即可完成预算项目。如果在施工过程中发现故意偷漏物品没有预算，甲方以后要额外付费，乙方承担全部责任和费用。(中途甲方要求变更装修方案导致的额外费用除外)

2.乙方全权负责施工现场的安全，由此产生的任何后果与甲方无关

3.因乙方施工造成房屋结构或社区设施损坏的，乙方应负全部责任。

4.水电交底，乙方必须在甲方要求后进行计价，在500元范围内严格执行计价和实际接入，超出此范围的水电费用由乙方承担。(中间甲方要求的水电项目同上)

一个严格严格的业主会监督装修公司的质量。在装修行业，每一个严格负责的业主都是行业进步的动力。

好了，今天到此为止，对主人有用就够了！

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1.签订装修合同需要注意的细节有很多:1.建设期协议:一般2室100平米的房间，如果装修简单，工期在35天左右。为了保险，装修公司一般会将工期约定为45-50天。如果你急着要搬进去，可以在签约的时候和设计师讨论这个条款。2.了解装修公司的工程和施工资质在和装修公司谈判的时候，一定要了解装修公司的工程施工资质。装修公司要有资质才能进行装修工程，还要查公司的营业执照。另外，公司是否有正规的办公地点，是否能开具合格票据等。，都需要仔细考察。室内设计师的水平和资质直接关系到设计的水平，需要详细询问这家公司的设计师。如果是朋友介绍的，可以通过熟人了解公司的情况。但有时候亲戚朋友也不是这方面的“专家”，难免会有“误导”，还是得自己动手。3.与家装公司的初步接触装修公司目前有两种报价方式:一种是业主报出要投入多少，装修公司根据业主的要求开始设计报价；另一种是业主提出房间装修细节。要求，装修公司会报价实现业主的要求需要多少钱。许多消费者愿意采用第二种谈判方式，目的是避免装修公司去探“底”。消费者都希望装修公司先报价，也有比较还价的空间。其实所有正规装修公司的利润率都差不多，区别在于设计实力和售后服务的好坏。这样做，业主只会浪费自己的时间，从而延误施工进度。所以在你开始和装修公司接触的时候，最好直接向装修公司表达你打算花多少钱，想达到什么效果。如果装修公司同意承接业主的家庭装修工程，就可以进入具体的设计、报价、谈判阶段。

装修签合同之前必须知道的三点是哪些

现在这些朋友为了省事，会选择把装修承包给装修公司，尤其是工装。这时候可以和装修公司签订工装合同，保证自己的权益。但是这些同事对工装合同不是很清楚，经常陷入一些合同陷阱。那么装修前达成工装合同需要注意什么呢？让我们一起来看看吧。

1.项目概述首先是项目位置

一定要详细填写；其次，工程承包可采用三类装修公司前十名，乙方承包人工和所有材料；乙方承包劳务和部分材料；党决定。再次，项目期限，*把总费用写清楚。

2.付款方式

有的装修合同中约定首付60%，木工验收合格后拨付35%，完工后退还5%。

所以建议签合同的时候，首付可以减30%，中期付30%。

3.项目延期

对于已按约定工期履行完毕的工程，消费者与装修公司应达成工程延期，装修公司需加盖公司协议章或印章。

4.保修条款

整个装修过程一直以手工现场制作为主，没有完全工厂化，所以往往会有各种各样的原因造成精品。保修期内，装修公司必须垫付的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是包工包料全责装修公司维修，还是只包工不负责材料保修，或者有什么影响条款，但这些都要在合同里写清楚。

5.水电费用

装修过程中，水、电、气等。经常用于现场施工。一般到工程开工前，水电费用都加到一大笔。工装和室内装修合同的配件谁需要提前付款，需要在协议中注明。

6.装修公司需要保证工程实施节能设计，采用低碳材料，进行减排施工，装修后室外空气质量符合国家环保标准:为此，消费者需要购买超过国家环保标准的材料。

7.项目各阶段的验收

消费者应参与或委托他人参与材料审查、隐蔽工程验收和竣工初验。每个阶段合格的，消费者要在审查单上盖章。如有异议，他们要立即告知装修公司，装修公司会到现场核实确认。

如果消费者不参加验收，或者参加考核没有在合格单上签字然后没有提出异议，装修公司对由此产生的弊端是不能推卸任何责任的。如果消费者觉得有必要对室外空气质量进行检测，可以委托有资质的监测机构进行空气质量检测(检测费用由*确定的责任方承担)。

8.其他承诺协议

双方在维护自身利益方面尽量具体填写，这样可以约束双方，避免很多纠纷的出现，纠纷出现后更容易缓和。另外，约定的协议经两人认可后，市场需要加盖合同认证专用章，也就是说市场已经认可了两人签订的承诺协议。

装修合同签订前有什么需要注意的

1.必须根据图纸进行施工:

在签订合同前，查看合同时，必须在合同中规定施工队伍要按照业主签字认可的图纸进行施工。如果细节和尺寸与业主签署的图纸不符，业主可以要求返工。

2.指定建设周期:

在装修合同中，要明确注明工期，缺一不可。既让业主感到放心，也让装修公司对装修有了保证。

3.水电费用:

合同中的水电费用主要是指装修全过程使用的费用，如水、电、气等。一般来说，从装修开始到结束，水电费用都是一大笔钱。这个费用怎么算，谁负责支付，需要在合同中明确标注。

4.增加或减少项目:

关于加减项，在整个装修过程中，加减项多发生在多建几个柜子，几米水道的改造等。，费用一般在完成时支付。当然，缴纳的增减费需要业主签字认可后才能装修。

5.付款方式:

签装修合同的时候，一定要慎重。最好分阶段做。各阶段支付比例要平均。一般通过验收就可以再交一部分。通常的付款阶段是:木制品生产完成；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板已完成；水电改造完成。

1.我相信大部分人在装修新房的时候都应该选择春天。如果春天装修，空气湿度比较低，含水率也很适中。如果选择在这个季节开工，要尽量选择含水率较低的材料。

2.一般施工应选择在天气晴朗的时候。如果碰巧下雨，我们一定要记得防潮。当然，塑料薄膜可以用来保护。如果是在南方的雨季，会比较多，不太适合施工。另外，春季装修公司往往比较忙。如果遇到人力不足，导致工期延误或者工作不准确，那就得不偿失了。

3.夏季天气闷热，雨季多，容易导致木制品含水率超标，从而导致变形。但由于气温高，装修过程中产生的有害物质挥发快，可以缩短业主搬进新房的时间。但是硬币有两面。有害物质的挥发不利于装修工人的健康，必须做好预防措施。

在和装修公司签订合同时，业主需要注意哪些问题呢

近年来，越来越多的人找到并选择全包服务，那么签订全包服务需要注意什么，需要了解哪些细节？下面小编就给大家介绍一下和装修公司签订全包合同需要注意什么。

1.合同必须明确装修的具体要求和完工日期。有些消费者在签合同的时候没有注意到这两点，为一些装修公司以次充好，拖延工期创造了条件。

2.支付方式确定。一般装修合同中，约定首付10%，每道工序验收合格后支付单项工程款的70%，整体工程完工后支付总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。支付总工程款的95%，剩余5%的工程款自竣工验收之日起两年内返还保修款。所以建议签合同的时候，首付可以降到30%，中期付30%。中期付款是一项一般合同，约定的中期付款时间简单地标记为“工程过半，木工结束”。但是，一个施工现场往往是多项目交叉作业的，正规的工期应该是:木制品生产结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙面找平结束；水电改造结束。

3.合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌、规格和型号。除了主材要注意，辅材的细节也一定要注意。有的合同没有包括瓷砖填缝剂，但是自己买了；九里板没有写品牌，结果装修公司拿劣质板等等。因此，对于所需的材料，如水泥、砂石、石膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管道、截流门、水龙头、电气开关、电线、塑料管、油漆、乳胶漆、粘合剂混合物、石膏成型板线等商品。，应详细列出。确保工程的整体质量和合理安排费用。以防装修公司以次充好。

4.监督和质量检查的现场时间和频率:一般装饰公司会把工程分配给各个施工队来完成。质检人员和监理是装修公司最主要的监管手段。项目的质量尤为重要。监督和质量检查应每2天到场一次。设计也要每3-5天来一次现场，看看现场施工结果是否和自己的设计一致。

5.合同中关于保修的条款是必不可少的，责任要分清。如果是施工或材料质量问题，装修公司要负全责；如果是由于用户使用不当，双方可以协商处理。这些一定要在合同里写清楚。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等。要尽可能选择质保期较长的公司。

6.避免不切实际的条款。很多家装投诉都是因为不切实际的合同条款造成的。有些合同条款规定了在相关工程报价下根本无法达到的施工质量，有些合同条款规定了在任何条件下都无法达到的室内空气环境条款。比如某业主曾在合同附加条款中要求“装修完成后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内环境绝对环保”。但什么是“绝对环保”在概念上并不明确，更何况所有装修过的房子都会不同程度地存在一定的环境污染问题，没有人或任何公司能做到“绝对环保”。因此，在合同认证期间，一般不支持此要求。所以我建议你在签合同的时候不要考虑目前市场现实下无法满足的要求。因为即使这样做了，装修公司也同意签合同，以后还是会有麻烦。

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1.我相信每个车主都是一样的。找装修公司的目的是省心。但为了压低成本，很多业主担心材料不好，但又抵挡不住低价的诱惑。一个正规的装修公司最后增加了很多成本，更不用说劣质材料带来的各种问题了。装修公司有一定的利润是很正常的，一些超低价的装修公司

不盈利是不可能的。低价无非是从业主的材料成本和装修队的人工成本中挤出来的，所以当你被装修公司的低价诱惑时，一定要冷静思考，和家人商量。

2.虽然现在很多装修都是预制的，但是不要以为不需要装修公司。装修公司最重要的是负责一些隐蔽工程，比如电气线路，上下水管，煤气管等。，并且制造商不提供安装服务的基本施工，如涂漆地砖。其实最需要注意的是一些隐形项目。你不喜欢看得见的作品或者以后有问题可以修改，但是看不见的项目改造是相当困难的。你必须特别注意隐藏的项目。

3.正规装修公司的装修团队成员一般都是固定的，团队之间形成了一定的默契。你在考察装修公司的时候，也需要特别注意这一点。如果一家装修公司的团队成员不断更换，那么这家装修公司就需要额外的关注。

综上所述，在与装修公司签订合同时，首先要记住

第一点:装修公司的利润是一定的，价格可以适当协商，但是过分压低价格吃亏的还是自己。

第三点:严格明确项目不分包。这个其实很难。很多装修工人都有好几套工作服。如果他们找他，他会穿任何他自称的衣服。

注意:装修前一定要和装修公司确认清楚这些装修细节，以免后期扯皮，反而会造成麻烦。

快要装修了,和装修公司签合同前要注意些什么

1.签装修合同前需要注意什么

协商工期:通常一个2室100平米的房间，如果简单装修，工期在35天左右。如果你很着急，可以在签约的时候和方案讨论这个条款。

质量检查:双方同意在施工过程中分几个相等的时期对工程质量进行检查。合格的填写是:第一期是原材料进场时的检验；第二个时期是遮阳工程完成后的检查；第三期是工程全部结束，合格用户验货签字，结算结束，可以进入保修，去现场验货。乙方应提前两天通知甲方参加检查，并在期间检查结束后填写工程检查表。

价格核算:很多装修公司就是利用了消费者的这种心思。在签订合同时，他们降低“合同总价”来麻痹消费者，在一些细节上设置各种障碍，让消费者除了履行别无选择。签约时，缴纳“额定”的所谓“执业费”。消费者明知被算计，但面对手里拿着合同的装修公司，只能哑巴吃黄连。

注意尺寸:在每一个装修订单中，通过虚报面积获得约10%至20%的利润。大多数情况下，测量装修面积的工作是由装修工人完成的。即使业主拿纸笔记录，装修工人测量时手势的变化也不易察觉。原本25cm的长度很可能是28cm。这里多了3厘米，那里就多了3厘米，多出来的材料费全部进了装修公司的腰包。

二、如何签订装修合同

1.签订合同时应详细规定工期。

比如几道验收程序，详细的生产过程描述，甲乙双方提供材料的详细清单和日期等。

同时也要约定违约金的比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等。每个零件所用材料的品牌和型号必须清楚标明。“名牌”、“国际名牌”等字眼。

2.合同应由法定代表人签署。

3.预算项目发生变化时，双方应重新签订协议。

3.装修违约怎么起诉

违反装修合同可以向合同履行地或者合同签订地的法院提起诉讼。违约有三种解决方案:

首先:和装修公司或者装修队协商，然后再开始另一份合同，详细写下当事人的需求，写下必须在规定时间内完成工程，否则扣除一天装修款的剩余金额。一切都是基于空话。

第二:如果装修队不另签合同，那么剩下的钱就不给他们了，但是一定要跟他们说清楚，一定要写成证据请他们过来签字。

第三:直接去人民法院提起诉讼，追究其法律责任。

签约装修公司合同要注意什么装修合同注意事项

在与装修公司签订合同时，业主需要注意哪些问题？

很多装修纠纷和纠纷都是因为一份不规范的装修合同引起的。合同是业主维护自身合法权益的重要依据。在与装修公司签订合同时，他一定要仔细阅读每一条条款，发现不合理的地方，及时提出并要求装修公司进行修改。业主与装修公司签订合同需要注意哪些问题？

1.选择有信誉的装修公司，不要随便请装修“游击队”

在装修行业，很多游击队都隶属于大型装修公司，或者存在装修公司转包部分工程的现象。所以，在签合同之前，业主可以要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证明，并检查公司名称与公司使用的公章是否为同名。

和装修公司协商的时候，业主一定要有备而来，一是可以节省时间，二是不要三问。这些准备工作包括:明确装修要求；去材料市场了解材料的大概价格；确定装修价格，最好留有余地，比如确定一个最低价和一个最高价。

第二，报价不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺

拿到装修公司提供的报价单后，业主一定要仔细阅读。很多业主拿到报价单后只看价格一栏。报价低他们觉得还可以，报价高就砍价。其实这样做是不对的。如果价格没有结合材料、制造或安装工艺的技术标准，报价就是一个虚数。所以在报价中需要注意的不仅仅是价格，材料说明和制造安装工艺的技术标准也很重要。而业主要谨防装修公司的单价陷阱。装修不比买其他东西，价格很不透明。所以你一定要擦亮眼睛，业主一定要和装修公司一起去现场实测测算实际数据，看到所有报价后再交钱。

3.议价时一定要把握好控制度，争取支付方式3:3:3:1的比例

业主与装修公司协商时，不要过分讨价还价。砍价前，你要对每个项目的最低价格和合格项目有个大概的了解。议价不能太低，要适度。装修就是先定好价格再施工。如果议价太低，装修公司不愿意失去订单。很有可能在装修过程中，他们会接下这个活，想尽办法要回来。所以和装修公司讨价还价一定要适量，所有工序的工艺和材料都要在讨价还价之前达成一致。在一般的装修合同中，装修的付款方式通常是分三期支付。建议签订合同时，尽量按照3:3:3:1的工程进度约定付款时间。

4.小心合同中“按实际发生计算”的字样，注意约定的装修附件。

在与装修公司签订合同前，应要求装修公司在报价中尽可能注明每个项目的具体工程量，尤其是水电路改造等项目，尤其要避免装修公司使用“按实际发生”。如此模糊的描述。

一般业主不会忘记在附件中规定一些材料的品牌、质量等级、型号，但要注意水泥、乳胶漆、大芯板等主材。，而往往忽视辅助材料如白乳胶、乙烯基材料、勾缝建筑材料等化学品。其实这些配件严重影响了装修工程的环保。再好的大芯板，如果用的白乳胶不环保，那么做出来的家具一定不环保，它的污染超出它是想象的，所以签合同的时候一定要限定工地上用的这些配件的品牌和型号。

装修合同中必须严格约定工期，明确约定施工方延误工期的，应向业主承担赔偿责任。记住，一份只规定工期，不注明违约责任的合同，等同于一纸空文。而且业主必须和装修公司约定工程保修，包括保修期限和保修范围。比如有问题，装修公司是否通过承包人工和材料全权负责保修，或者只承包人工不负责材料保修，或者有其他限制性条款。这些一定要在合同里写清楚。

6.细节不可马虎，凡事更要细心

为了防止业主和装修公司因为一些细节产生纠纷，业主最好和装修公司就这些细节进行约定。比如水电费用，装修过程中，现场施工会用到水、电、气等。一般到工程结束，水电费加起来都是一大笔。这个费用应该谁出，也应该在合同里。做了标记。再比如加减项目，多做几个柜子，换几米水电路等问题。在装修中很常见，但在增减项目之前，项目变更必须有书面协议，详细写明变更的数量级和价格，并得到业主的认可。签字认可可作为结算的依据。

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8.签订装修合同前的注意事项

签订装修合同的主要目的是为了保证双方在装修过程中的利益和责任。所以签装修合同一定要严谨。不要让装修公司有机会钻个别条款的空子。签订装修合同需要注意哪些事项？接下来，请跟随我一探究竟。

1:在签订装修合同之前，为了防止被一些假冒的装修公司和“游击队”以正规公司的名义所欺骗，或者损害我们自己的个人利益，我们首先要对自己选择的装修公司的名称进行核对。、注册地址、营业执照、资质证书等档案信息是否真实。

2:签订的装修合同内容必须明确标明装修所用的施工项目、尺寸、材料种类、等级、品牌以及具体的施工技术和工艺，还要附上相应的价格。

3:装修中有一些项目需要双方提供材料，所提供材料的品种、规格、数量、供应时间、供应地点等项目必须用文字书写。

4:验收材料时，双方必须签字确认，材料验收单上的材料品种、规格、等级、数量必须标注清楚。同时，验收材料必须按合同规定由双方提供。材料匹配。

5:施工图必须完整，施工图必须标注详细的尺寸和材质，设计责任必须明确。

6:施工过程中如有工程增减调整，需“签订工程变更单”，其内容必须完整，双方签字确认后生效。

7:违约方的责任和处罚方式要有明确的标示。

8:如果要重建管道，双方应就双方的责任达成一致。

9:项目的验收时间和频率一定要写清楚。一般情况下，你只需要在隐蔽工程、卫生间防水、墙面和地面装修完成后，到现场验收三次即可。验收质量标准按照《城市家庭装饰装修工程质量验收规定》执行。

10:付款时间要明确。通常公司的方法是分三次支付，即开工前支付60%，工程过半支付30%，验收后支付10%，施工过程中增加或减少工程款。交付时，双方也应有明确的规定。

11:工程竣工验收合格后，双方必须签署“工程结算书”和“工程保修书”

装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算谈妥后，签订装修合同是装修开始前必须履行的一道程序。这个必须知道。

装修合同是对合同双方利益和责任的约定，也是业主朋友维护自身合法权益的有力武器。只能给哑巴吃黄连，疼的说不出来。

所以，阿尚今天要详细介绍装修合同中常见的陷阱。过来做笔记。

关于建设周期

一份合格的装修合同应该有明确的开工日期和竣工日期，不能只是含糊地写“工期xx个月”或“工期xx天”。

因为有些施工队或师傅会同时承担几项工作，如果没有规定开工和竣工日期，他们很可能为了赶别人的进度而耽误你家的工期。

此外，装修合同还需要明确写明工期延误的赔偿比例，强化约束力，确保工程竣工能按时完成。

关于付款

装修的时候不要急着付钱，毕竟有钱人就是大爷。如果你在装修进行到一半以上之前就已经支付了大部分费用，那么如果后期出现问题，你在和装修公司协商的时候就失去了主动权，很有可能吃了亏。

所以，阿尚建议大家遵循“3331”法则，即30%首付，30%中期验收，30%竣工验收，1个月入住后10%尾款。(也可以根据当地情况调整缴费比例)

关于材料

阿山在之前的文章中说过，材料进场时，需要亲自确认其品牌、型号、数量、规格等。都与报价一致，而在此之前，这些内容必须在装修合同中详细写明。。

比如要刷墙，不能只写一个品牌名“多乐士”，一定要具体到多乐士的墙漆型号。因为即使是同一个品牌，只要产品规格型号不同，价格也相差很大。

关于加法和减法

装修难免会有加减。毕竟我们无法百分百准确的预测装修支出。

但正因为如此，加减项也是装修公司最容易做事情的地方，比如故意省略一些工艺，实际施工后提醒你补钱。

所以，如果不想被坑，除了在签合同的时候仔细检查，还可以提前和装修公司约定增减的浮动比例，比如5%或者10%，超出的部分由施工方承担。

关于流程信息

防水刷多高，瓷砖边角是45度打角还是用正角线等工艺信息。，也需要在装修合同中明确，以免实际施工时被多收。

如果对施工过程不太了解，亚干建议最好找专业人士或监理帮忙审核。

关于保修条款

装修合同中一定不能遗漏保修条款，明确责任非常重要。如果以后出现问题，可以找相应的人员来维修。

一般来说，水电隐蔽工程保修5年，地面工程保修2年。(具体视当地情况而定)

关于公用事业账单

所谓蚊子腿，再小也是肉。水、电、煤气等。在装修过程中消耗的，看似不起眼，但说到底，却是一大笔钱。

这个费用是业主自己出还是装修公司出，最好提前在装修合同中注明，以免日后推卸责任。

关于建筑垃圾

很容易被遗漏，还有装修后建筑垃圾的处理。自己运输费时费力。阿山建议由装修公司运送，比较省心。你只需要清楚合同中标注的费用，不要多给。

关于合同的有效性

合同必须有你和对方负责人签字，公司盖章才具有法律效力，否则是无效合同。

另外，需要注意的是，在签订合同前，查看装修公司是否有营业执照和资质证书，装修合同上的公司名称是否与营业执照上的名称一致。如果没有或者不一致，就不能签字。

你对新家装修有什么疑问吗？