我想把房子做成民宿怎样操作？

首先，匹配和装饰得很好，应该有几个。这是基本要求。最好是准备客人用的厨房(我认为从自己的厨房中分离出来是最好的，你可以看到，这和连接农家很像)。第二，附近有景点吗？例如，你能为新安江水库提供服务或帮助吗？那家超级酒店。。。温泉是很好的资源，可以使用吗？那不可能有很大的价值。

自家的房子怎样开民宿

除了查对方的资格和事业执照之外，还有比一般的长期租金更高的房租吗？应该比市场价格高多少？我应该每年增加多少？资格应该看什么？

我家，地方很好，从CBD步行10-15分钟，还有轻轨站也在附近。市场上的长期租金是每月2k。最近有寄宿的联系，考虑到市场价格，我觉得房租的折旧应该比长期房租要快得多。在安全方面，不太清楚没有协助寄宿家庭。问大家

首先，从大原则开始吧。

出租给经营寄宿家庭的公司时，需要确认对方的驾照和资格。

出租给个人寄宿业主时，需要确认对方的个人信息和事业内容。

无论租给谁，都必须在合同第三章签订合同，明确权利和责任，征收足够的保证金，避免给予免租金期限，并在租赁房管部门登记记录。

这是为了防止组织和有不利动机的个人利用免租金期限吸引来宾并支付年会费。

第二，关于价格。

现在，都市型寄宿家庭的市场不像往年那么好，有可能会挤满住宅。目前住房存量均衡化严重，行业竞争激烈，许多城市寄宿家庭都在竞争住宿费用，除了良好的位置和美观的风格外，还利用各种各样的折扣来吸引嘉宾。除了租金，还有人工费和硬件设备等日常费用。房租过高的话，即使维持高开工率，也没有多少利润的余地。。因此，关于租金，与市场情况相比几乎划清了界限。

第三，关于住房的维护管理。

一些业主可能会担心向寄宿业主借东西会被扔掉，为了防止发生纠纷，最好向普通的长期租赁人借。

事实上，那常常是相反的。

不关心家里的人大部分是长期滞留者，特别是低质量的嘉宾。

那也是租的，不用担心借寄宿的吗？那个的理由是:

1.乙乙清洁须每位嘉宾至少清洁一次。也就是说，每次退房时，B&B所有者都必须安排房间的检查和清洁。如果家里有问题，及时发现和处理，避免异常问题的积压，维持家里的正常状态。

3.业主向寄宿业主征收保证金。同样，寄宿业主也可以在运营过程中向来宾征收保证金。因为双重保证金是制约因素，所以物件的日常维护当然会更加安全。

相比之下，长期租用其他嘉宾可能不会受到这样的对待。