广州买精装修的房子验房时要注意哪些问题？

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1、考察开发商综合实力

精装房装修完全是开发商的责任，所以大家在购买精装房的时候，一定要找有信誉有实力的开发商开发的项目，这样自己买了才放心，购买时需要注意。..因此，购房者在购买精装房前应先考察开发商的综合实力。

2.请注意缩短保修期

一般来说，精装房都有售后保修期，而精装房的保修期通常在两年左右，但现在有些开发商利用立法和行业买家的空白，玩规则、保修期的花招，缩短家装时期。因此，买家在购买精装房时，应要求开发商提供有限保修说明，并在购买合同中注明房屋的保修期，以免减少保修服务。

3、明确违约责任

当大家购买精装房并签订按揭合同时，通常会在按揭合同中约定如何处理违约。违约处理一般有两种方式。一是卖家的赔偿。装修和设备的区别是一倍，另一个是两者之间的约定。如果卖家选择弥补装修和设备的双重差价，此时买家需要明确定价标准。但是，由于双方选择了自己的协议方式，买方必须明确如何承担违约责任。

4.检查装饰工作的质量

5、注意房屋设备的质量

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广州精装修注意事项有哪些？精装修包括哪些内容？

买房，很多人在毛坯房和精装房之间来回走动，购房者不知道该买哪个房子？其实精装和毛坯房各有优缺点，适合各类购房者。今天，我想向您介绍购买装修精美的房子的合适人选。购买精装房时要记住哪些陷阱？

谁是购买翻新房屋的合适人选？

1.没有时间的人

如果你对未来的家有很多憧憬，想要装饰你的家或创造自己的风格，那么买一个粗糙的家是个好主意。您可以根据自己的想法装饰它，同时价格便宜。但时间和精力有限，不能监督自己的工作，精装房不错。

2.想搬进来的人

装修精美的小区风格统一，避免不同业主装修不均，避免老业主交房后装修，提升小区档次。消费者只要在取得所有权后购买家具就可以入住。这显着降低了时间成本。

3.有钱买房的人

因为房子是装修过的，所以房子的总价比毛坯高，买房的成本也相应高一些。事实上，一次性装修的种类很多，“精装修”三个字不能轻易概括。

购买精品装修要避开哪些陷阱？

1、品牌模糊

个别开发商在出售精装房时，会用“高端”“高端”之类的词来表示他们捐赠的材料和设备。

购房者在签订购房协议时，必须写明用于装修的材料名称、品牌、型号、用具等。买家还需要对一些建材品牌有很好的了解。必须签订详细的补充合同，并在书面合同中具体落实装饰材料的品牌、材质、保质期、内部结构等。

2、虚假申报装修标准

开发商经常使用“xxxx元/㎡精装修”等标语进行销售广告。事实上，如果开发商统一分批装修，装修成本至少会优惠10%或20%，不少材料工程批发价和市场价至少优惠50%。购房者应在合同中注明，开发商需细化装修标准，以免难看。

3.保修期缩短

在正常情况下，精装房屋的保修期为两年。一些开发商利用购房者对法律、法规或行业规则的不了解，操纵保修期，缩短保修期。

购房者应清楚地查看开发商的有效保修声明。签订合同时，需要多注意保修期，以免服务缩水。

4、先收房，后验房

有业主注意到，开发商交付的房屋与他们之前看到的样板房相差甚远，但开发商必须在维修和更换之前收到房屋。..有些业主必须先关门，才能尽快搬进来，这是非常危险的。

由于大势所趋，未来的住宅将会有越来越多的精装住宅。这就是编辑向购房者推荐它的原因。如果您是小型开发商，请不要购买装饰精美的房屋。装修质量没有保证，3-5年后会出现各种问题。如果你是业内知名度很高的大品牌地产商，他们的大装修一般是有保证的。

翻新房产推荐

购买装修好的房子时要记住的事情：

1.地板。注意地板是否变形，地板是空心的，有明显的缝隙或凹凸，地板与踢脚板的结合是否紧密，尤其是靠近角落的地板位置。门。

2、瓷砖。是否存在适当的瓷砖铺设水平、凹痕、翘曲和瓷砖接缝太大或太小的问题？

3.浴室。卫生间应重点检查天花板和马桶的防水性。

4.厨房。检查厨具是否有裂痕或划伤，橱柜门是否可以自由开关，螺丝是否未拆下。燃气灶、抽油烟机等是否正常使用。

6、热水器、空调等其他电器也应仔细检查是否合格。

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