装修合同怎么签才不被坑装修合同签订注意事项

现在家装市场很容易出现工程纠纷。为杜绝此类纠纷，业主必须签订《家装合同》以保障自身利益。签订合同时，要多注意以下几个方面。

1.选择正规的家装公司。业主在签订合同前应先检查装修公司的手续是否齐全。

2.装修公司参观在建的装修工地，检查工地的施工技术和工人的素质，还要重点检查工地的管理、卫生和防火。

3.装修公司提供的设计方案必须有详细的设计样本。预算报价单应经过委托方的严格审核，并在可能的情况下征求相关意见。如果委托装修公司选材，装修公司一般会提供预选的材料样品，客户应留存备查。

4.签订合同时，应注明施工工期、几项验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部及整体验收等）、生产过程的详细说明、双方提供的材料清单及日期等。详细规定。，还应约定违约金的比例。在约定装修的材料标准时，一定要慎重，包括外墙、内墙、天花、地板、厨房、卫生间、阳台等，每个部位所用材料的品牌和型号都要清楚标明。”、“国际知名品牌”等字眼。

5.验收方式可以由政府质检站在合同中约定验收，免收质检站额外费用。

7.交付的工程款应由业主本人亲自上交公司财务，并要求专供建设安装使用，尽量避免他人收取工程款。

8.项目建成后，不同的项目有不同的保修期。客户可根据具体情况与本公司协商，保留原证书或扣留部分工程款作为装修质量保证。

9.装修承包分三种：包工包材、包材包、包包工、户自备材料。在装修中，还应注意以下几种情况。如果装修公司包材料，一定要请他们代购。材料清单、合格证等；业主自行包材的，选用的材料必须符合国家标准，有质检证书，产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等有中文标识等，使用国家明令淘汰的装修材料。

10.此外，装修工程竣工后，空气质量应达到国家标准。如果测试不合格，如果是承包商的责任，承包商应返工并承担相应的损失。

11.预算项目变更时，双方应签订新的协议。

装修合同陷阱曝光

陷阱一：刻意增加装修项目

有的设计师在设计中特意加入装饰项目，在不需要做梁的地方加横梁，在不需要做吊顶的地方加吊顶。这样装修报价会高很多，设计师的提成也会增加很多。

陷阱2：放弃低并获得高回扣

有一些建材厂家和设计师私下里同意，只要设计师在设计中使用他们的材料，建材厂家就会给设计师回扣。所以设计师在设计时特意使用这些有回扣的材料。即便有其他比价更好、装饰效果更好的装饰材料，设计师也不会在设计中使用，导致消费者大手大脚。

陷阱三：虚报面积以增加预算

如果消费者在设计上坚持自己的想法，剪掉多余的设计，选择具有可比性的材料，设计师还是有办法增加预算的。即在测量过程中，故意多报、虚报、增加工作量。比如在计算墙面乳胶漆时，不扣除门窗面积，或者增加墙面的长宽，都会导致装修预算增加。

如果出现此类问题，而您对工程的实际金额不是很清楚，可以在合同中注明装修费按实际金额计算，多补少补。这样，当您接受项目时，您可以再次仔细测量项目的实际面积，并根据此数据支付项目付款。

陷阱4：难以兑现口头承诺

签约之初，设计师口头承诺为业主免费制作衣柜和入口，但竣工后，装修公司以材料不足为由拒绝增加衣柜和入口。这引起了两党之间的争执。

陷阱五：文字游戏超数

一些家装公司计算所谓的“长米”，即尾数小于1米时按1米计算，不考虑长度。比如主卧衣柜2.47米×3米，电视柜3.2米×4米……这种“线性米”算法本身就增加了很多成本。建议消费者在签订合同时，如果发现有不懂的地方，一定要认真询问，不要想当然。必要时，应要求设计者在合同备注中写明说明，以防后患。

如何避免掉入合同陷阱，装修合同越详细越好

1.签订合同时，应要求装修公司使用正式合同文本（正式合同文本一般由建设部门和工商部门制定），并记得让对方加盖公司公章。

2.合同中应明确施工工期、几项验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部及整体验收等）、生产过程的详细说明、双方提供的材料清单及日期等详细地。还应约定违约金的比例。这也是装修企业容易“挖坑”的环节，隐藏的作品不易检查或利用不懂得偷工减料的消费者随意偷工减料增加成本。

包括工期、合同标的、建设项目、预算项目等需要变更的，双方需要重新签订协议。合同所附的建筑材料报价单，应明确标明材料的规格、型号、品牌、单价等。

消费者只要仔细研究装修合同，就可以最大程度地避免掉入装修公司的陷阱。

装修合同怎么签？学会这几点防止被“坑”！

做过装修的人都知道装修的道理很深奥。一不留神，就会进入装修公司的套路。尤其是在签订装修合同这件事上，很多细节，还有装修材料和预算问题，业主经常掉入坑里。而且装修合同也不可能不签，那么怎么签装修合同呢？小编给大家分享一下装修公司不会告诉你的8个注意事项。这些装修干货千万不要错过！

1.项目预算

工程预算是指计算装修整个工程需要花费多少。工程预算一般会在预算单上详细列出各种材料和单价。对于业主来说，需要注意的是预算说明、工艺说明、材料说明、人工成本和验收标准是否明确。尤其是建筑材料的品牌、型号、数量要明确，非常容易被套路。

2.合同的修改和取消

不要以为装修合同只需要表达各种建设项目的明确性，就可能存在装修合同终止的问题。合同中不仅要有管理人的签字和装修公司的公章，还要注明装修合同终止和违约的责任。为避免装修公司中途跑路，或装修过程中发生纠纷，责任不明确。

3.工程质量及验收

在工程质量和验收方面，大多数家装合同将验收阶段分为：隐蔽工程验收、收尾工程验收、竣工验收。由于家装的特殊性，我们非常有必要随着工程的进度对工程进行验收。每个阶段的验收合同都应该有明确的时间表。

4.施工计划及流程

签订的装修合同要写明什么时候完工，如果工程质量不合格，或者出现质量问题，后续装修公司会说明如何解决。明确的保修期，一般为两年。

5.安全生产与消防

装修施工过程中可能存在安全隐患，合同中首先要明确施工安全事故的责任人。还需要明确赔偿归属问题，以及可能存在的其他安全风险。

6.工程价格及结算

关于工程款的结算，合同中应注明预付款是多少，付款时间是在装修完成的同时支付，还是装修前部分和装修后部分.一般按30%预付；中期进度款35%；逾期付款为35%，最后付款为5%。

7.双方材料采购订单

需要强调的是，甲、乙双方都可以在家居装修期间采购材料，但需要根据工程进度安排采购和运输到工地的时间，以及采购的材料是否能够被对方认可派对。需要有对方安排的验收程序和验收人员，合同中还应明确材料供应时间和验收人员。

8.违约责任及纠纷处理*

家装过程中，甲方违约一般是指工程款延期支付，乙方违约是指因乙方责任造成工程延误。违约金的违约金必须在合同中明确约定。一般违约金金额不超过3%，过高且不合理。