套内面积89平的房子装修大概预算8万块，该怎么装修？

买房，很多人都知道有公共泳池区。至于泳池区，很多人只知道不了解。很多人买了房子，房子很大，但是没有别人的房子那么大，也没有他的房子那么大。那么，今天小编就来告诉大家如何计算公共空间的面积，以及公共空间有多少招数。今天编委告诉大家装修面积怎么计算，让我们一目了然：知道我们家的大小不会也不会让我们花更多的钱。

1.公共泳池面积的计算

1.套内建筑面积=套内可用面积+套内墙面积+阳台面积

套装的使用面积是指可以实际放置家具的区域，也叫地毯面积，即实际可以铺地毯的面积。

2.共享公共使用系数=建筑物的总共享公共面积÷建筑物的总内部面积

建筑物的总共享面积是按规定允许共享的面积之和。注意，建筑物的份额系数是通过将建筑物要共享的面积相加，然后将建筑物的围护结构面积相加并除以得出份额系数来计算的。

3.共享面积=套房内建筑面积×共享系数

所以，无论这栋楼有多少户型，每户的公摊系数都是一样的。即大单元池面积大，小单元池面积小，比例相同。

4.建筑面积=套房内建筑面积+共用泳池区

建筑面积是我们买房时的销售面积，也是房本上的建筑面积。

2.公共泳池区的窍门

1.不要相信漂亮的样板间

你无法想象样板间的阴谋！很多建筑商打着现场搭建的幌子，将样板间设置在展厅或展厅前的草坪上，虽然不同地方设计的模型尺寸和房屋布局大相径庭，但大多数开发商不会真的做：1:1的比例，相应的放大和薄壁是最常见的花样，改变布景的布局，展示家具的微缩版是很常见的。

开发商聘请的设计师花大价钱让空间显得大了很多，看似房价高，公共泳池面积小，但实际拿到房间时会惊叹不已。记住！看到样板房时不要冲动。

2.向开发商询问共享泳池区的确切日期

3.不要听开发商的虚张声势

除了公摊，相应的“房费统一费率”也是买房时常用的名词。正常房价是指您的公寓面积与建筑面积之比。一般规则：公共份额越高​​，住房配额越低，反之，住房配额越高。为了吸引眼球，一些开发商甚至推出了100%房价的噱头。

这是真实房价和假房价。很多建筑商都是按照套房的实际面积计算房价的，飘窗不分面积，阳台半面积。有些人甚至使用所谓的露台。设备平台和所谓的房子花园也被认为是套房的一部分，并计算房价。

计算出惊人的高住房比率来欺骗对住房一无所知的消费者。当你真正为这样的房子做房产证的时候，你会发现得到房子的速度真的是惊人的。而这部分所谓的礼物，很可能因为其背后的法律法规的严格而无用。尤其是整个房间被拆除盗用地盘的房间在法律意义上是违法的，可以随时责令拆除。

4.不仅要注意区域，还要注意公寓的类型

面积相同、设计好的房间当然更实用、更实用！举个简单的例子，新一代X科，在不占用空间的情况下，可以设计出一个79平米的小三房，三间独立卫生间，每个房间都可以正常使用。相反，很多小开发商设计的三居室89平米会比较局促，这是因为公寓设计了解过道空间的浪费和每个房间的大小提供。房间接管率越高越好，但从纯自住的角度来看，最舒适的房子是公寓大小合适，个别房间大小合适。

5.池子不是越低越好

很多人认为受众份额越小越好。这取决于具体情况。如果设计师通过调整楼面面积来降低房费，越低越好，但如果他减少了观众份额关系面积，那么根据下限大小和减少公共份额的设计。

3.装修面积计算

1.建筑面积

楼面空间包括客厅、卧室、厨房、浴室和每个房间的走廊。比如客厅的面积等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室、厨房、卫生间和过道的面积都计算在这边走：计算完面积后，计算建筑材料用量，地板上使用的建筑材料一般包括木地板和地砖，如何按照房子的面积来计算木地板和地砖的用量?计算公式如下：

2.木地板

精确计算方法：（房间长度÷地板长度）×（房间宽度÷地板宽度）=使用的地板数量。

房间长8米÷板长0。9米=9块，房间宽5米÷板宽0。09米=56件。

长9件×宽56件=共504件。

但是如果买木地板的话，要多3%到5%，所以地板在安装过程中会有一定的损耗，如果层数不够，再买一个就很麻烦了。

3.地砖

地砖的常用规格为0。6×0。6米，0。5×0。5米，0。4×04米，0。3×0。3米。

精确计算方法：（房长÷砖长）×房宽÷砖宽）=所用砖的数量。

对于7米长和5米宽的房间，使用0。3×0。以3种规格地砖为例：

房间长7米÷砖长0。3米=24块，房间宽度5米÷砖块宽度0。3米=17块，长24块×宽17块=总共408块。

地砖在铺装中损失3%左右，原因与木地板相同。

4.上表面积

顶面与底面基本相同，但顶面和底面装修不同，顶面装修所用的建筑材料一般有油漆、吊顶、顶角线、灯饰四种计算方法颜色数量如下：

乳胶漆的包装基本分为两种规格：5升和15升。以家庭使用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积是两遍35平方米。

精确计算方法：（长+宽）×2×房间高=墙面积。长×宽=顶表面积（墙面积+顶表面积-门窗面积）÷35=使用桶数。

长5米，宽3米，高2米。以9米的房间为例，内墙和天花的涂刷面积计算如下：

墙面积：（5米+3米）×2×2。9米=46。4平方米

顶面：(5mx3m)=15平方米

今天小编给大家分享一下如何计算公池面积和公池面积的技巧。我们买房的时候，希望我们的池子面积越小，买大房子的钱就越少。这同样适用于装饰：很多装修公司都是按照我们家的面积来收取装修费用的，所以大家一定要知道自己家有多大。

套内面积100平米，40万可以装修成什么样子？

废话不多说，言归正传。89平的房子，8万元应该怎么装修？说实话，这个价位的房子，真的很考验人的驾驭能力。首先你要明白这个价格一定不能伪装质量，你只能说还可以。

首先是水部分。材料和人工成本限制在6000元左右，并尽量不拆卸或改装。由于这部分是一个隐藏的项目，所以不要保存它。

接下来是砌体部分。一般来说，这样的区域是一个三居室单元，两个走廊和一个浴室，厨房，浴室，客人，餐厅和餐厅都是瓷砖，卧室使用硬木地板。后期如果要选择更好的家具，那么全屋都是木地板，强化木地板的质量在每平方米70-80元左右。厨房和卫生间的墙地砖，墙砖最好选择瓷砖，地砖10元左右。这样一来，卧室地砖加上公共区域地砖要15万元以上，如果只是厨卫地砖和木地板的话，成本将限制在1.2万元左右。另外还有防水材料+砂水泥，费用限定在4000元左右。

三是木匠部分，柜子只能由当地木匠制作，没有天花板和背景墙。买板子差不多了，预算限制在8000元左右，木工工资近7000元。一共15000元。可能还需要1000元左右购买五金配件等材料。

四是油漆工，乳胶漆+瓷粉+人工+石膏线，控制在5500元左右。

厨卫吊顶不能使用内置扣板，只能用PVC制作，成本一般可以节省400元左右。

灯具质量便宜，开关面板和窗帘都是单层的。全部加起来预算在4000元左右。

淋浴+脸盆+蹲便器，价格固定在2000元左右。

预留5000元作为其他不可控费用。

在风格上，绝对是现代简约的风格，别指望个性化。

如果您只有那个预算，请不要寻找装饰公司，因为没有112,000，您最终将无法安装它。

装修不是小事，选择一定要慎重。

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