装修合同怎么签才不被坑装修合同签订注意事项

经过甄选，最终确定了装修公司。你以为你可以签一份装修合同这么漂亮。谁能想到，合同里一次只有一件事，没有商量，只能后悔。

现在家装市场很容易出现技术纠纷，比如B、分包、企业隶属关系、装修质量、工期延误、预算及决算纠纷等。提醒消费者避免此类纠纷，业主必须签订《家装合同》，以保障自身利益的真实。

装修合同简介

装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开始前必须完成的程序。目前，装修管理较为完善的城市的建筑委员会或建筑办公室已经制定了标准合同。这里介绍一下情况。

1.装修合同的构成

（一）项目主体部分

施工现场名称：这是订单执行的主题。

甲乙方名称：这是合同执行的主题。

（2）工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、等级、总计、备注（主要用于表示一些特殊的工艺做法）等。这些部分大部分是书面的附件形式为工艺预算（价格）表。

（3）施工时间：包括施工天数、延误造成的包干损失等。

(4)付款方式：支付方式的规定。

（五）技术职责：对工程设计过程中的各项质量安全责任作出规定。

（六）双方签字盖章：包括双方代表签字及日期；作为公司之一，公司印章也应该存在。

2.合同中常用词的使用及注意事项

签订装修合同时，必须明确约定的内容和对象。有的人可能会找朋友装修，因为感情，没有提前签详细的合同，所以以后会有很多没完没了的摩擦，最后连朋友都做不成。下面介绍合同中一些常用术语的使用。

（一）关于项目

(2)关于设备

天花板角线、踢脚线、腰线、门套等单位为“米”。

木地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等单位使用“平方米”。

家具、门、柜台等用“项”、“樘”等单位。需要注明这些项目的供应单位和供应情况，例如：“按前立面的平方计算，每平方米600元。”单位应使用中国使用的法定计量单位，而不是英制。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表示。

(3)关于数量，有两种方法：

实际测量后，加上损失总和，并在合同中进行校准。以后不会有进一步的计算。

按单价乘以实际工程数量。这是做重要事情的一种方式。

建议方法：签合同前先确认项目数量，然后在合同中注明，防止一些骗子用“低预算高开票”的伎俩骗钱。

(4)关于备注

应该确定一些流程和实践。例如：“衣柜：顶部为红色榉木板，内衬白色耐火板，主体为15mm芯板。”

(5)关于违约

无论是业主违约，还是装修公司违约，都可以采用经济手段进行处罚和赔偿。一般情况下，统一补偿约为项目总金额的千分之一至千分之三。但应该记住，要注意千分之一的拼写。有些人故意将元词放在千分之一之后。这相当于实际罚款千分之一（或更多）元，所以是几分钱，不是一分钱。

(6)关于管理费

所谓管理费，包括市政当局收取的各种管理费。一些行政办公室不一定对某些项目收取费用：有一些行政机关乱收费，但随处可见，比如：临时户口证费等乱收费管理是装修公司最头疼的问题，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主承担，不再计入工程预算。

(7)关于税金

在大多数城市，对装修公司的营业收入征税。在过去的两年里，该市开始征收特殊装修税，通过建筑物或当地政府办公室征收，而不是通过企业所得税申报表征收。所有这些都必须清楚地识别出来。

(8)关于签名

由于近期装修市场运作混乱，一些所谓装修公司实际上是附属于装修公司或冒充装修公司的名字，因此笔者建议业主签署所有法律文件，除非对方是合法如果你是正规装修公司的代表，最重要的是要求对方提供签字人的身份证号码。

2、如何签订装修合同

签订装修合同最重要的规则：合同是可以自由协商的，尽量为自己争取到尽可能多的好处。

1.选择正规家装公司在签订合同前，业主应先检查装修公司的手续是否齐全。

2.参观装修公司在建的装修工地，检查工地的施工技术和工人的素质，并重点检查工地的管理、卫生和消防安全。

3.装修公司提供的设计方案必须包含详细的设计样本。客户应严格检查预算报价，如有可能，应咨询适当的专家。当您聘请装修公司挑选建筑材料时，装修公司通常会提供预先选定的材料样品，客户应保留以备日后检查和比较。

4.签订合同时，必须明确说明施工时间、多次验收（包括材料、隐蔽工程、部分和全部验收等）、生产过程的详细说明、双方提供的材料的详细清单和日期.，还应约定违约金的比例。在约定装修的材料标准时，必须非常详细，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、浴室、阳台等。每个部分使用的材料品牌和型号必须清楚地标明“名牌”和“国际名牌”。

5.验收方式及验收方式及标准可在合同中规定。

7.上交的项目资金应由业主亲自上交公司财务，防止他人收取项目资金。

第八。项目建成后，不同的项目有不同的保修期，客户可根据不同情况与本公司洽谈。

9.上述装修合同有三种形式：即包工包料、部分包料、包工包料、居民自备包材。装修时还应注意以下几种情况：装修公司包装材料，选用的材料必须符合国家标准，有质检证书，产品名称、规格、型号、生产地名、厂址等。中文标识，禁止存放装修材料使用，国家明令淘汰。

10另外，装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，如检测不合格，如属承包方责任，承包方应返工并承担相应损失。

11.如果预算项目发生变化，双方应重新签订协议。

装修合同怎么签？学会这几点防止被“坑”！

装修前，不仅要了解房间装修知识，还要了解签订装修合同要注意的问题，装修合同很重要，法律法规也很重要，只有施工在装修规范内是安全、合法、有保障的。那么有哪些注意事项呢？1)确保合同名称和合同内容一致。一些公司使用合同的统一文本。这是一件好事，但由于对合同性质的了解不够详细，很容易发现自己处于不知所措的境地。例如，原本是数据处理协议，但使用了买卖协议的文本，后来协议的履行和适用的法律规定引发了进一步的争议。2）一定要列出每件商品的单价。有的企业在购销合同中标明几种商品，但在装修合同中只标明不同商品的总价，而不是每种商品的单价。对合同的后续履行发生争议，难以确定履行部分货物的价格。3）明确装修合同签订时罚金和赔偿的计算方法，虽然合同法规定一方违约，对方可以要求罚金和赔偿，但如果没有明确的与装修金额相等的清算补偿，法院将认为当时双方均已放弃获得违约金的权利且不给予协助。因此，装修合同中应明确赔偿的计算方法，有利于日后纠纷中赔偿金额的确定。4)确定管辖权在许多情况下，需要花费时间和精力来确定争议的管辖权。为了避免这种情况，我们可以在签订装修合同时指定有管辖权的法院。因为在签订装修合同时，通常双方都同意，比较容易达成协议。但是，如果在装修合同中事先确定了管辖权，就没有必要为未来的管辖法院争吵。记得索取营业执照复印件和装修业务资格证书复印件，为了不上当，你可以联系建筑主管部门或建筑检查机构检查业务的合法性。有的业主找装修队装修，我不推荐，后续维修不保证。

签订合同时要多注意以下几个方面。

1.选择正规的家装业务业主在签订合同前，首先要检查装修业务的手续是否已经办妥。

2.参观装修公司正在施工的装修工地，检查施工工艺和工人素质，同时重点检查工地的管理、卫生和消防安全。

3.装修公司提供的设计方案必须包含详细的设计样本。客户应严格检查预算报价，如有可能，应咨询适当的专家。当您聘请装修公司挑选建筑材料时，装修公司通常会提供预先选定的材料样品，客户应保留以备日后检查和比较。

4.签订合同时，施工工期、多次验收（包括材料、隐蔽工程、部分和全部验收等）、生产过程的详细说明、双方提供材料的详细清单和日期等。应明确界定并商定一次性赔偿金额。在约定装修的材料标准时，必须非常详细，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、浴室、阳台等。每个部分使用的材料品牌和型号必须清楚地标明“名牌”和“国际名牌”。

5.接受方式可以在合同中被政府GQA接受和接受，因此您无需支付额外的GQA费用。

7.交付的工程款由业主亲自上交公司财务，并单独开具施工组装发票，以尽量防止他人收取工程款。

第八。工程竣工后，不同的工程有不同的保修期，客户可根据情况与公司协商，保留原证书，或保留部分工程款作为装修质量保证。

9.上述装修合同有三种形式：即承包人委托劳资，部分材料，承包人委托劳务，居民自理。以下情况在装修时还应注意采购材料清单、合格证、发票；业主自行包装材料的，选用的材料必须符合国家标准，有质检证书、产品名称、规格、型号、生产地名、厂址等带有中文标识等。禁止使用国家明令禁止的装修材料。

10另外，装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，如检测不合格，如属承包方责任，承包方应返工并承担相应损失。

11.如果预算项目发生变化，双方应签订新的协议。

现在家装市场很容易出现技术纠纷，比如B、分包、挂牌、装修质量、工期延误、预算及结算纠纷等。陈律师提醒消费者，为了保护自己的利益，业主必须签订《房屋装修合同》，以防止此类纠纷的发生。

注1：想想你是否已经到了签订合同的阶段

提示：还没签装修合同的也别着急，不然以后麻烦会更大！既然隐患都会被自己抛在脑后，此时谁也说不清。吃亏，吃亏缺一不可！

签订装修合同的八个技巧

笔记2：检查装修公司的手续是否齐全

提示：永远不要与只有营业执照副本的任何人讨论家庭装修项目，因为没有人知道它来自哪里。

注3：验证装修公司的设计方案资料是否齐全

提示：如果您在签订DIY合同时所需资料不完整，需要在开工后补充，您可以自行设置。

注4：查看装修公司提供的《城市家庭房装修施工合同》

提示：当你和这份家装合同是新面孔时，很难保证在签订合同时不会出错。

注5：与装修公司一起完成装修工程合同

注6：合同中的几个关键点

注7：签订装修公司合同的人员是否授权

注8：家装店是否对合同进行认证？

这些是签订装修合同时需要注意的一些事项，可能还有其他要点需要考虑，这里可能不够全面。但是如果你牢记这八点，签订的合同应该不会有问题。您可以在做出决定之前比较几家装饰公司。