毛坯房出租一般多少钱？毛坯房出租怎么装修？

在永清县北部开发区浣井购买了套房。毛坯房已经关门了，但这房子是穿便衣出租的还是这样的？简单装修约4万元，租金约1200元/月。出租？花了大约4年的时间修好这笔钱才能拿回来。如果有任何剩余空间，它将再次被浪费。穿普通衣服出租，7、8年卖房不好吗？

那个位置的房子还是比较出租的，现在那里正在建设一个空港科技创新区，拆迁了一批村庄。

独特装修及出租：

我们会在做一个简单的装饰后租用它。按照现在的房子出租价格来看，交通便利的二环出租价格偏高。

1.由于多年的租金和住户的个人问题，在租房过程中，灯不亮，卫生间门坏了……一系列恼人的问题。

2.另外，租用其他租户时，您需要修理所有东西，例如墙壁和房屋的损坏，家具和电器的损坏。否则，会影响以后给下一个租户的租金。期间应适当。将进行装修。

3.我可以保证我会收到12个月的月租吗？

4.找中介，给你半个月的房租

5、如果租不起，就得付房租、水、电、暖气等繁琐昂贵的东西。

1。限购令将于2011年1月31日起实施。限购前，登记购房者与其父母合住两套及以下房屋并提交亲属关系证明的，可能不计入本次购房数量。

2、买房时，影响买房数量的三个因素

首先我们来看户籍，户籍分为户籍户和非户籍户。

二是查看婚姻状况。可以分为已婚和未婚。

三是按姓氏查房数。

3、在知道能买多少套房之前，我们需要明确四点：

1.每个家庭最多只能购买2套房

2、有户籍的单身人士（包括未婚、离异、丧偶）最多只能购买一间套房。

3、符合条件的未登记家庭最多只能购买一间套房。条件是配偶在网上签证前63个月内缴纳了60个月的社会保险或税款。

4、不符合条件的未登记家庭不能在上海买房。

4.户籍户：只要配偶中的任何一方有户口，都可以认为是有户口的户口。包括有户籍和户籍的家庭、有户籍和无户籍的家庭、户籍和境外个人以及由港澳台居民组成的家庭。

5.什么是“家庭”？家庭是指夫妻双方及其未成年子女（包括合法收养的未成年子女），18周岁以上的成年子女除外。

6.如何按姓氏计算房屋数量

地面区域

建筑面积包括客厅、卧室、厨房、浴室和每个房间的过道。比如客厅的建筑面积等于客厅的长*宽，单位是平方米。等等，卧室，厨房等。

厕所和过道的面积是这样计算的。计算面积后，计算建筑材料的用量。用于地面的建筑材料通常包括木地板和地砖。如何根据房屋面积计算木地板和地砖的数量？一个公式

如下：

1.地板

准确计算方法：（房间长度÷地板长度）×（房间宽度÷地板宽度）=使用的地板数量。

房间长8米÷板长0.9米=9块，房间宽5米÷板宽0.09米=56块。

长9件x宽56件=总共504件。

但是如果买地板的话要多3-5%，所以在安装过程中会有一定的损耗。如果您没有足够的楼层，购买另一层可能会非常乏味。

2.地砖

典型的地砖规格为0.6x0.6米、0.5x0.5米、0.4x0.4米、0.3x0.3米。

精确计算方法：（房长÷砖长）x房宽÷砖宽）=所用砖的数量。

以一个长7米、宽5米的房间为例，使用0.3×0.3的地砖。

房间长7米÷砖长0.3米=24块，房间宽5米÷砖宽0.3米=17块，长24块x宽17块=共408块砖。

由于与地板相同的原因，地砖在人行道上的损失约为3%。

3.顶部区域

顶面面积与地面面积基本相同，但顶面和地面的装饰不同。顶饰所用的建筑材料一般有油漆、吊顶、上角、灯饰四种。天花板。涂料用量的计算方法如下。

油漆乳胶漆包装基本上分为两种规格：5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂装面积2遍35平方米。

准确计算方法：（长+宽）x2x房间高=墙面积。长x宽=顶表面积（墙面积+顶表面积-门窗面积）÷35=使用的桶数。

取一个长5米、宽3米、高2.9米的房间，室内墙壁和屋顶的涂漆面积计算如下。

墙面积：（5米+3米）×2×2.9米=46.4平方米

顶部面积：（5mx3m）=15平方米

4.墙区

计算墙面积比计算地面面积或顶表面积更复杂，因为墙面积有许多扩展表面，墙面积有固定门窗和家具的地方。

墙面所用的建筑材料包括油漆、石材、墙砖、壁纸、软包、壁板、踢脚板等，油漆的计算方法与顶面所用的油漆相同。见上图。计算方法。

5、壁纸使用量的计算方法如下。

典型的壁纸规格为每卷长10米，宽0.53米。

准确计算方法：每卷壁纸长度÷房间实际高度=所用组件数量。

房间周长÷壁纸宽度=使用的单元总数。

使用的单元总数÷使用的组件数量=使用的壁纸卷数。

房子想往外出租是装修后好租还是毛坯房出租

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我今天要讲的是，如果你买的毛坯房住不下来怎么办。

有的朋友想直接租个毛坯房，但是找毛坯房的租户太少，所以一般不会租太久，可能是他们装修的临时工。此外，价格非常便宜。

我也有朋友打算把整体装修和托管外包给一些民宿，但其实问题很多，淡季明显，资金流转太慢，回报预期不足。很多寄宿家庭更喜欢让房东自己装修，全权负责托管，以共享的方式进行，或者直接接受翻新的房屋以签订长期租约并赚取收入。..

忍不住买了个毛坯房。首先，我们来分析以下情况。

我买了它自己使用，然后又买了一个更好的，但原来的那个是空的。

因为放假买了个毛坯房，但是不能来住，所以就放在那里了。

纯投资需求的毛坯房。

如果你买了房子退休了，你将无法生活一段时间。

当然，这里有很多变化。我们将有针对性地谈论它们。

第一个案例

所以要问自己的第一个问题是这座房子是如何规划的。

你在租房吗？还是您想为自己（或您的家人）保留它或采取行动？

前两种情况比较简单，第三种情况比较不一致。我需要装饰它以确保它销售吗？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

最初，许多人会计划在五年内出售或不出售，因此临时更改将缩短存储期。不建议装修，不确定因素太多。

另一方面，如果你打算长期持有5年以上，租金收入会很可观，所以不要浪费。改造和出租对于获得良好的租金现金流非常重要。收入。另外，基本的水、电、暖气、布线等装修折旧后早晚都要做好。

第二种情况

事实上，越来越多的人会在度假时买房，投资保值。不建议改造后空置房屋。您可以外包给B&B以建造受欢迎的房屋而不是赚钱。把房子留着，不要让房子空着。每年放一段假也是不错的选择。

第三种情况

对于纯粹的投资购买，答案很简单。根据您计划的保留时间，粗略估计通常是个好主意。大多数买家更喜欢粗糙的房子，除非装修低且维护良好。

第四种情况基本上是指第一种或第二种情况。

地段好，租金高，租销比高，合理预估自己的时间，了解小区租金价格，降低装修成本，选择装修，借来更多风格，更好的现金流。

以后如果打算一个人住，就得做好隐蔽工程，加大投资，以后住的时候要打破表面装饰。

很多朋友都没有关注旧房出售的问题。事实上，经过适当翻新的房屋更容易以更高的价格出售并且销售速度更快。一些经纪人收集和改造房屋。这其中有很多，一般人没有的卖房知识和意识，总是很麻烦。

顺便考虑一下，这也是这个问题的难点所在。也就是很多装修公司不愿意接受这种工作，不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我会提供一个解决方案供您参考。当我们改造我们的家时，找到一家有品牌的装饰公司通常是有益的。至少当你有问题时，你可以找到一个人。装修公司经营的情况并不少见。除此之外，还有一个问题。有很多推卸责任。品牌更重视声誉和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房子一样，它并不完美。但简单的装修是为了省钱，我们的目的很明确。这是关于获得来自租金的现金流。在装修上进行大笔投资并不划算。

在这种情况下，最好找一个靠谱的设计师，在设计之前先检查一下整体情况。这一步非常重要。许多人不关心设计，发现它毫无用处。从小型开关到大型款式，它们将影响未来的租金和销售。我相信你们中的一些人已经看过二手房，但有些人还没有在互联网上看到它们。评价为6分。而且因为是售价，所以设计真的很重要，设计费也不算太高。

有了新楼市公众号，大家买房需要看子菜单。有一个装饰通道，一个白话装饰，是阳阳创造的柱子。有公寓评论和设计案例，还有很多设计师，提交给我们的作品，比如Jackie，Hibin，都有联系方式，大家可以自己联系比较。

二是找靠谱的施工队伍，很多装修公司也是外包的，这个大家要明白。他们中的大多数人也有熟人。不过，您需要查看施工现场并询问之前翻新过的业主。找熟人有其优点和缺点，我将在下一次讨论。装修我不知道，但是更多的朋友会买房，当然也会多说话。

当然，主要材料和家具是省钱和获得最佳交易的方式。走遍团购折扣，在线下订单，比较详细信息，查看详细信息，预先列出和管理您的预算。我不认为应该有什么大问题。

这是一个新的房地产市场。值得注意的是，这个账号是独一无二的内容，客观记录楼市变化、房价走势、专业客观的楼盘评论、业主装修等。..日记和案例。喜欢关注的别忘了关注新楼盘公众号。

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