装修公司在签合同前需要注意什么

装修合同是装修工程中最重要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开始前必须执行的程序。这是必须知道的。

装修合同是对合同双方利益和责任的约定，也是业主朋友维护自身合法权益的有力武器。只能给哑巴吃黄连，说不出疼。

所以，阿尚今天就来详细介绍一下装修合同中常见的陷阱。过来做笔记。

关于工期

一份合格的装修合同应该有明确的开工日期和竣工日期，不能只写“工期xx个月”或“工期xx天”。

因为有的施工队或师傅会同时承担多个工作，如果没有指定开工和竣工日期，很可能会为了赶上别人的进度而耽误你家的工期。

此外，装修合同还需要明确工期延误的补偿比例，强化约束力，确保工程按时完工。

关于付款

装修的时候不要急着付钱，毕竟有钱的都是大叔。如果在装修进行到一半之前就已经支付了大部分费用，如果后期出现问题，就失去与装修公司谈判的主动权，很可能会蒙受损失。

因此，阿尚建议大家遵守“3331”规则，即首付30%，中期验收30%，竣工验收30%，入住1个月后首付10%。（也可因地制宜调整缴费比例）

关于材料

阿山在上一篇文章中说过，材料进站时，需要亲自确认其品牌、型号、数量、规格等是否与报价一致，而在此之前，这些内容必须详细写在装修合同。.

比如，要刷墙，不能只写一个品牌名称“多乐士”，必须具体到多乐士的墙漆型号。因为即使是同一个品牌，只要产品规格型号不同，价格也相差很大。

关于加减法

装修中难免会有加减。毕竟，我们无法100%准确地预测装修支出。

但也正因如此，加减物品也是装修公司最容易做事的地方，比如故意省略一些工艺，实际施工后提醒大家补钱。

因此，如果不想被坑，除了在签订合同时仔细检查外，还可以提前与装修公司商定增减的浮动比例，比如5%或10%，超出部分由施工方承担。

关于进程信息

防水刷多高、瓷砖边角是45度打角还是采用正角线等工艺信息，也需要在装修合同中注明，以免多收费用在实际施工过程中。

如果对施工过程不是很了解，Achan建议最好找专业人士或主管帮忙审核。

关于保修条款

装修合同中不得省略保修条款，明确责任很重要。如果以后出现问题，可以找合适的人员进行维修。

一般来说，水电隐蔽工程保修5年，地面工程保修2年。（因地制宜）

关于水电费

所谓蚊腿，再小也是肉。装修过程中消耗的水、电、气等，看似不起眼，但说到底，却是一笔不小的数目。

这笔费用是业主自己支付还是装修公司支付，最好提前在装修合同中注明，免得日后推卸责任。

关于建筑垃圾

很容易被遗漏，还有装修后的建筑垃圾处理。自己运输费时费力。阿山建议找装修公司运输，比较省心。你只需要知道合同上标明的费用，不要多给。

关于合同的有效性

合同必须由您和对方负责人签字并加盖公司盖章，才具有法律效力，否则为无效合同。

另外需要注意的是，在签订合同之前，要检查装修公司是否有营业执照和资质证书，装修合同上的公司名称与营业执照上的名称是否一致。如果没有或不一致，则不能签字。

您对新房装修有任何疑问吗？

在和装修公司签合同时注意什么

第1部分：签订装修合同前必须知道的三点是什么

为什么合同条款有利于装修公司？专家认为，很多消费者一生可能只装修一次，不可能成为家装专家。他们不知道自己应该参与制定家装合同。事实上，装修公司通常不允许消费者参与家装合同的制定，这导致装修公司在独立制定家装合同时，可以列出对自己有利的条款，保护自己的权益。最大程度地，甚至为了自己的利益而侵犯消费者的利益。

如何制定对消费者有利的家装合同消费者在签订装修合同时，必须使用规范、合理的标准合同。此外，消费者应参与装修条款的制定，对不了解或不了解的条款应及时了解。此外，标准合同中的条款不全面，“不够具体”，通常需要补充

补充内容，此时消费者应与装修公司协商填写条款。对侵犯消费者权益的条款，坚决不予接受；条款不清楚的，要写清楚，比如装修完成后。,如果室内环境受到污染，责任由装修公司承担。在新装修合同中，附件有10个，每个附件都有一个表格。消费者应与装修公司协商后填写详细信息，以免日后可能发生纠纷。

此外，消费者还应向装修公司索取相应的施工图，如平面图、立面图、剖面图等。图纸上应标注准确的尺寸、图标和必要的文字说明。什么情况下可以签订装修合同？家居装修是一项比较特殊的服务工作。在所有装修工程完成之前，消费者无法知道装修后的质量、风格和效果。消费者唯一能做的就是与装修公司沟通装修质量问题，

风格、效果等约定，即与装修公司签订合同，以合同约束装修工程。

然而，很多消费者往往会忽视装修合同的制定。装修公司在拟定装修合同时，消费者只是看了看，觉得条款很全面，就签了字。当事情发生时，消费者不能根据合同保护自己的权益，因为合同的条款不是很清楚，即使有明显侵犯消费者权益的条款，因为消费者已经签了，说明消费者已经认可这些条款，相关法律部门也无力维护消费者权益。因此，装修合同中的条款是否详细是非常重要的。

第2部分：签订装修合同注意事项

1.工期协议：

一般来说，2房100平米的房间，装修简单的话，工期35天左右。装修公司一般约定工期为45-50天投保。如果急着入住，可以在签约的时候和设计师商量这个条款。

2.付款方法：

一般装修合同规定首付60%，木工验收合格后付35%，竣工后付5%。按照这种支付方式，工期大约一半后，你已经向装修公司支付了大约95%的费用。如果装修后期出现问题，在资金方面很难限制装修公司。.因此，建议签订合同时，首付可减至30%，中付30%。

中期：

一般在合同中约定的中期付款时间简单标注为“工程过半，木匠关门”。但是，一个工地往往是多项目交叉作业，正常工期的一半以上应该是：木器生产结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙体平整结束；电气改造结束。

3.增加或减少项目：

在装修过程中，很容易增加或减少项目，比如增加橱柜，改变几米的水路等，所有这些都将在完成后收费。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果我们等到施工开始，那么可能是设计说了算。因此，如果可能的话，最好将装修公司原来给你看的完整报价单复印一份，以免装修公司在签订合同或增删工程时偷窃、变价。

还需要注意的是，在结算最终结算费时，您应缴纳的增减费应在工程开工前由您签字同意。未经您签字同意的，您不得支付相应费用。.

4.保修条款：

装修全过程仍以人工现场制作为主，还没有完全工厂化，难免会出现各种精细的质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。例如，如果出现问题，装修公司是对所有的人工和材料负责保修，还是只对人工不负责材料的保修，或者有其他限制性条款，这些都必须明确写在合同上。

5.水电费：

改造过程中，现场施工将使用水、电、气等。一般来说，到项目结束时，水电费加起来是一笔不小的数目。合同中还应注明该费用由谁支付。

6.根据图纸施工：

7.监督质检现场时间和频率：

一般装修公司将项目分配给各个施工队来完成。质检和监督是装修企业最重要的监督手段。他们现场检查的时间间隔对项目的质量尤为重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计人员也应该每隔3-5天来现场，看看现场施工结果是否与自己的设计一致。

第3部分：签订新房装修合同时必须知道的问题

现代装修必须签订装修合同，合同是装修过程中唯一的法律保障。与装修公司打交道的普通装修业主，往往以个体的身份面对集体，在发生冲突时往往是被动的。目前，装修合同大多由装修公司起草。每个公司都有自己的固定模板，提供给客户直接申请。经过长期积累和不断修订，合同条款明明暗处一目了然。对装修公司有利，也让装修业主很被动。针对这种情况，装修业主可以选择两种方式。

自己修改装修合同

如果装修投资比较大，装修业主可以要求装修公司修改装修合同，对合同中的条款一一审阅，增加一些对自己有利的内容。例如，在合同文本中，强调了主要部位的材料品牌和施工工艺，增加了装修公司的违约责任。面对大客户，装修公司通常会同意修改合同条款，因为装修金额越大，利润越大，他们不希望看到大规模销售“飞单”。业主修改的装修合同总体上是公平合理的。但需要注意的是，如果装修投资不大，业主又提出修改合同，装修公司一般都会婉言谢绝。

申请标准装修合同

为规范装修市场，减少装修投诉，省会城市多个工商部门和行业协会制定了标准装修合同，供装修公司和业主直接使用。比如《城市家庭居室装修施工合同》就是我国装修的典范。其他城市未出台统一标准的，可参照同类城市的模板。此类合同措辞较为严谨，附带材料充足，利用价值高。

但不建议装修业主自己起草装修合同，会消耗业主大量的时间和精力，可以专门用于设计、选材和施工。业主基本不需要与规模和信誉有保障的公司签订装修合同。