精装修新房验房时要注意什么？精装修新房验房的一个流程是什么？

城里的人，不管是生活还是工作，都讲究节奏，似乎放慢脚步对他们来说会是一种奢侈。在现在快节奏的工作和生活中，很多人在买房的时候也讲究“速决”，更多的时候选择精装房。这样的房子可以直接搬进来，不用装修，何不买呢？然而，购房者对精装房何时接受又了解多少呢？今天小编为大家带来了最全精装房验收指南。学完就可以看房子好坏了。

在检查精装房屋时，购买者不应携带任何工具。建议自备购房合同、房型、水路图、水桶、小锤子、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、桌子网球、垂直直角检测尺等

1.整体检查

进入房屋时，首先对需要检查的房屋进行全面检查。检查面积、位置定位、公共泳池区、户外设施是否完好？另外，在检查精装房的时候，一定不要忘记检查装修项目是否齐全，装修材料的品牌、款式、型号是否与合同一致，空调管道是否一致。预留频道和室外机座。

建议检查全屋的时候，也要带上平面图，这样也有利于检查。可以查看平面图，看看屋内设施的位置是否有变化，天花角线与周围墙壁是否紧密协调。

2.空桶检查

地板和墙壁是否坚固？这也是您在检查精装房时需要检查的内容。用小锤子敲打墙壁和地面，如果听到“空”的声音，就是“空鼓”。单面墙砖空心面积小于15%是可以接受的，地砖原则上不允许有空心。

现实生活中，有时地面不平整，所以在检查的时候，还要测量卫生间地面的坡度，以及室内地面是否平整。乒乓球从对角线滚到地漏是正常的。乒乓球放在室内地板上，不滚动，也就是说地面是平的。

3.高度检查

也就是说，检查屋顶到地面的高度。这适用于房屋中的每个独立空间。用卷尺测量天花板横梁、窗框、浴室高差、室内层高和房屋面积，比较合同是否一致。

4.间隙检查和垂直度检查

检查时发现缝隙不要太惊讶，这是正常的，可以用塞尺量出缝隙的宽度，缝隙允许在0.0。3毫米以内。检查完这一点后，还可以用垂直直角测量尺检查墙角和门框饰面的水平度、平整度和垂直度。墙体垂直度允许偏差在5mm以内，直角允许偏差在4mm以内。

5.排水管检查

生命离不开水。如果水不能排出，也会影响体验。检查给排水管道是否畅通：观察排水时是否有渗漏、堵塞现象，排水速度是否正常，是否有渗水痕迹，水中是否有锈迹。畅通无阻的漏水会在墙上留下印记。

两室一厅精装修房验收步骤应该注意些什么？

对于买房，很多朋友都会选择毛坯房。首先，它比精装房便宜。二是可以按照自己的想法来装修，但是简陋的房子装修比较麻烦。

对于没有太多空闲时间或者想尽快入住的人来说，如果有足够的钱，不妨选择精装房。

但如果你买的是精装房，千万不要因为“精装”就掉以轻心，也要像毛坯房一样仔细检查。精装房的接受程度与毛坯房有很大不同。

小编特别为精装房的检查总结了以下几点：

1.墙地砖验收

墙地砖验收应注意以下几点：

■测试屋顶是否倾斜，墙壁是否平整光滑；

检查乳胶漆在灯光下是否涂刷均匀；

■用小锤子敲击地砖和墙砖，如果有空洞声，说明瓷砖铺得不好，有空洞现象，空洞率超过5%为不合格。

二、门窗验收

门窗验收要点如下：

门的顶部和底部是否涂漆，周围是否与门框密封；

■窗户应灵活开合，外窗框应有防堵盖。

3.厨房和浴室的验收

厨卫验收要点如下：

■瓷砖应顶到顶部，通风孔应设置在天花板下方；

■离窗户通风孔最近的插座必须是防水插座；

■测试水龙头的开关是否灵活有效，出水是否通畅，排水速度是否足够快。

4.管道验收

管道验收主要注意以下几点：

排水时用卫生纸擦拭上下管底部是否漏水；

■将吸烟物放在报警器附近，看报警器反应是否迅速。当报警声光提示时，进气电磁阀会自动关闭。如果没有，应及时修复。

五、水路验收

水路验收主要注意以下几点：

■水管材质直接影响水路系统寿命和业主用水安全，必须保证使用合格材料；

6.防水验收

精装房的防水验收还是很简单的，只要在卫生间倒水，检查水是否通畅即可。

7.隐蔽工程验收

隐蔽工程包括水路改造、吊顶结构和卫生间防水工程。

其中，天花板的结构在竣工图上没有显示，但可以看到精装房侧面的结构、灯位或中央空调的出风口。

8.大气环境验收

项目竣工后，开发商需提供经权威机构认证的室内环境检测报告。国家批准的带有“CMA”标志的，其他无效。每个人都必须仔细看看这一点。