精装修和毛坯房哪个好？行家：精装房才是宝

1，粗糙的房间

(1)优点：毛坯房总采购价格较低，房屋装修风格可自行确定，同时可避免因对装修标准不满意而造成的不必要浪费。此外，装修材料可自行选择，装修成本和装修质量可控。与精装房相比，装修效果更美观，同时也更实用。

(2)缺点：装修费时费力。需要自己选择所需的建材，与装修师傅沟通，必要时去找主管检查装修情况。如果遇到不好的装修公司和装修师傅，就有可能产生纠纷。另外，如果不了解行情，在采购建材、装修、配套等方面容易造成损失。

2.精装房

(1)优点：精装房省事省心，拎着包搬进来，或者买一些可移动的家具电器搬进来，对于很多忙碌的人来说是一件好事。而且开发商统一装修，装修材料相当于团购价购买，间接降低了购房者的成本。另外，如果您购买的是精装房，可以在买家入住前进行适当的装修，完全避免装修带来的困扰。

(2)缺点：交货标准模糊，精装房目前还不够规范，交货标准非常模糊，而精装的具体规格、档次、工艺也难以克制，只能靠良心开发商。装修质量方面，细节处理不慎，材料缩水，交接与样板房不一致，施工不规范，装修存在隐患。精装住房维权案例很多。

概括：精装房和毛坯房各有优缺点。至于毛坯房好还是精装修，要根据个人理解和经济情况而定。毕竟精装房价格贵，买之前还是多考虑比较好。

买精装修的房子好不好精装房和毛坯房哪个比较好？

如今，随着房地产市场的发展，精装修的房子几乎比毛坯房多。很多开发商建的楼盘都是精装修的，精装修的房子各有利弊。很多买家都会面临选择精装房还是毛坯房的问题。今天小编就和大家聊一聊毛坯房和精装修房哪个好，以及毛坯房和精装修房优缺点的相关知识。每个人都在帮助买房。

事实上，粗糙的房子和装饰精美的房子之间哪个更好，并没有标准的答案。

目前买房的人大多是第一次买房，而且大部分是上班族。那么房子装修一般需要多长时间呢？一般情况下，大部分住宅是90天，loft（复式）是120天，别墅（包括复式和大区）是180天。从前期咨询装修公司，到施工，最后验收，至少需要几个月的时间。还有，很多人不懂装修，即使中间出了一些问题，也未必能找到。因此，在这种情况下，首先要考虑自己是否有足够的时间或精力。建议你考虑精装房，也可以。非常方便，省心省力。

精装房都是开发商统一装修的，所以一般整个小区都是同一种风格，基本没必要谈个性。虽然后期可以用软装（家具、家电、小饰品等）做一些小补偿，但很多缺陷还是确实存在的。假设你有自己独特的想法或者对装修风格有更高的要求，可以选择毛坯房，自己装修。

精装房一般都比较容易自己打扫干净，然后选个好日子搬进去。不过，从开始设计到装修，毛坯房大概需要一年左右的时间才能把甲醛吸干，大家要考虑一下这个自己。

一般来说，开发商统一装修风格、设计成本和材料成本都非常低。但是你买回来的价格并不便宜。一般开发商给出的装修报价在1500元/㎡-3000元/㎡。从装修行业的角度来看，这个价格是相当高的。据我对装修公司的了解（只说），最高标的房子不会超过2000元/㎡，一般在1000元/㎡-1600元/㎡的面积对大家好用作参考。

这里有个小插曲，某知名楼盘（精装交付楼盘），在介绍自家装修所用材料和厨卫材料（如抽油烟机、马桶、浴缸、瓷砖、墙砖等）时.)、各类大品牌（知名材质品牌）。但实际发货后，你发现它确实是一个知名品牌。但是，除了你家和这批精装房外，市面上没有这个品牌、这个系列、这个型号的材料。例如，房地产经纪人告诉你，这个浴缸价值6000元，但你无法知道价格。质量还是要看开发者的良心，开发者的精装会隐藏一些版面的不足。但是如果你自己装修，你就知道你用什么材料，这就是为什么人们常说你装修的房子质量比开发商统一装修的好（这样的案例并不多，现在开发商几乎总是考虑这个问题）。

1.优点

毛坯房的好处是可以自己装修，买家可以根据自己的喜好来装修，住起来会更舒服。

2.缺点

毛坯房的一个主要缺点是费时费力。毛坯房装修时，购房者会因为找装修公司装修，会耗费大量的时间和精力。简陋的房子装修时，可能会长期对邻居造成干扰。一般情况下，经济实力比较强的购房者会选择毛坯房。因为这些人对居住条件和环境的要求很高，一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，更适合自己装修，也避免了二次装修造成的浪费。

此外，低收入人群通常会选择简陋的住房。由于这些人的经济条件有限，精装修房的装修标准很可能高于他们计划的装修标准，这意味着不必要的经济负担。选择毛坯房的时候，可以根据自己的时间来确定装修标准，比较合适。

精装房的好处之一就是购买精装房可以让你拎着包搬进去，同时可以避免和装修团队打交道，省时省力。

顾名思义，精装房就是有装修的房子，但是整个小区的装修都是一样的，装修的不一定是你喜欢的风格。如果拆装，会造成二次损坏；价格比毛坯房贵很多；如果开发商以次充好，就会增加购房者的烦恼。从这个角度来看，装修好的房子可以避免在房屋装修过程中对房屋造成二次破坏，节省装修的时间和精力。而当房子出现问题时，买家可以直接与开发商沟通，方便管理。因此，适合急于入住，有一定经济实力的人。当然，因为装修已经完成，购房者买房其实是变相贷款装修。

小编需要提醒大家的是，购买精装房时，买家一定要选择实力雄厚、口碑好、口碑高的开发商。而且你必须仔细观察样板间。参观时可以关灯感受样板间，尤其是厨房和卫生间。注意照明和地板间距。另外，记得把装修细节写进购房合同。最后一步是认真验收房屋并检查房屋。买家还可以邀请专业人士参与验房，测试室内空气质量。开发商解决了。

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