精装修房子在收房时有哪些注意事项

我一直在跟你说收房的注意事项，所以房子装修好的时候，除了一般的收房注意事项之外，还有一些特殊的注意事项也要考虑进去。因为精装修的房子比毛坯房更复杂:

第一，精装修的房子价格一般比普通房子高，因为房子总价包含了装修的价格。

第二，对于精装修的房子，一般在买卖合同中约定装修标准，如地板、卫生间、瓷砖、入户门等具体品牌或要求。

第三，精装修的房子可以随时搬进来，所以对装修后的空气质量有一定的要求。

四、精装修的房子一般都是把房子的隐蔽工程盖住了，很难发现隐蔽工程的质量问题，比如:防水、排水、电路等等。

为此，建议购房者在办理精装修房收房时，特别注意以下几个方面:

第一，要检测室内空气质量是否超标。一般情况下，开发商交付的精装修房大多空气质量不合格，尤其是甲醛超标的不计其数，甲醛对人体是致命的。

二、验房要按照合同约定的装修标准进行。比如合同规定地板是图标，就要看实际地板的品牌是否与合同一致。如果不一致，买受人有权拒绝收房。

第三，由于精装修工程不属于政府竣工验收的范围，建议买方做好对装修房屋现状和材料本身的取证工作。实际操作中，很多开发商使用的装修材料质量很差，会产生很多纠纷。比如有的房间开发商用的发泡胶，这显然是国家禁止使用的材料。所以建议购房者做好证据收集工作，日后向开发商索赔。

第四，如果购房者有一定的经济条件，可以聘请专业的检测机构进行房屋检测，不仅可以对装修材料进行取证，还可以对房屋内的隐蔽工程进行检测。实践中，很多装修好的房子，入住后发现水路、电路都很糟糕，很容易导致购房者无法正常居住和使用房屋。

请问大神精装修房如何收房,精装修房好吗？

(1)验房是一项费力复杂的工程，开工前的准备工作一定要到位，这样验房才能得心应手。购房合同一定要带。合同上有很多对装修房子验收意义重大的附件，比如小区分布图、约定规则等。

(2)房屋验收前应准备好带尺寸的房型图。另外，电路和水路图纸也要带。

(3)先拿钥匙再验房。钥匙很多，有楼层钥匙，有门钥匙，有水表钥匙，有电表钥匙，注意不要漏掉。

(4)装修材料确认单是验收必不可少的。材料的品牌、款式、型号都记录在上面。接受精装修房时需要检查。如有错误，应及时协商。