精装修多少钱一平方精装修住宅到底“精”在哪里

看看大家的看法

之前听说过北京、上海、广州等地房价极高的城市，发现这些城市的新房装修一般。仔细想想就不难理解了：想要提高房价的，只能靠装修了。但在其他城市，精装修和粗房普遍并存。

买房子的时候，我在精装房和毛坯房之间选了很久，当然我最终还是选择了精装房。我想有很多朋友在我当时处于犹豫状态。今天我来分享一下自己的想法，谈谈精装房和简陋房的区别，希望能帮助到准备买房的人。

精装空间的优势

精装房的利弊都被夸大了。传说中的精装房，优点很多，缺点也让人难以忍受。然而事实上，这些夸张的成分是普通用户无法看到的。至少对我来说，精装房只有两个优点。

首先是资金压力

我们都知道房贷可以拿，贷款期限最长可达30年。但是装修的费用是不符合信用的，即使有信用，期限也不会超过5年，而且利率很高（至少不像房贷那么低）。

但是像我这种刚用完的用户，缺钱需要翻新，又没钱翻新怎么办？当然，最好的办法是把装修费用包含在房租里，然后再去按揭！

精装房的价格通常包括装修。比如我刚买的这套套房的单价是19000元/平方米，包括精装修。交付后，您几乎可以免费搬入新家。

二是方便

这也是我最终决定选择精装房的原因之一：我们都知道装修是一件很麻烦的事情，即使是装修公司的大工程，一个工期也可能要业主半条命。精装房根本不需要考虑这些，房间里的精装装修是完整的。不仅是硬装，空气质量也达到了入住标准（室内空气质量是精装房的验收标准之一）。

另一个优点是整个建筑没有贝壳，或者只有几个贝壳。对于像我这样在家工作的人来说，我最大的恐惧是有人在同一栋楼里进行装修。买了精装房后，再也不用担心谁的装修会影响我的工作和生活了。

毛坯房的优点

毛坯房有什么优势很难说：如果精装房和毛坯房价格相同，大多数人可能会选择前者。精装房肯定比毛坯房好，不然也不比毛坯房贵。但关键问题是，精装房真的值那么多钱吗？换句话说，统一的装修是否满足我们的住房需求？

网站设计

最困扰我的是各种点和细节的设计。

首先说一下位置，也就是出水口、水龙头的位置，以及房间的布置。精装空间的所有位置都是固定的，布局也是设计好的，以后原则上是不能改变的。

不过每个家庭对积分的要求都不一样，比如我家，楼上就贴了一套阳台的壁挂式太阳能热水器。预留水管位置时，热水器默认安装在阳台上。如果将来太阳能锅炉出现故障，我想换成燃气锅炉-对不起，厨房里没有空间放锅炉，也没有管道！

或者像我这样在家工作的人，在书房里需要大量使用网线。但是书房里没有预留壁式插座，逼得我花大价钱买了个亲子路由器。

其次是细节，这种流线型的室内设计，不可能把每一个细节都“人性化”。举个最简单的例子，厨房的橱柜应该由使用者的身高来决定。不过精装房的柜子高度是一样的，对于我这种体质特殊的人（高度比较高），只能弯腰钻到壁柜下面。

质量

在精装空间里，产品质量断然没有问题，毕竟有保修期，开发商也不会费心。这里的问题主要集中在三个方面：

首先是经济学问题：和我买的公寓一样，贝壳房和精装房的差价是2000元/平方米。我们可以将这两千美元解释为装修费用。但如果你拿出那两千块钱，找一家装修公司做，质量肯定比精装房好。

第二个问题是倡议：买精装房总是被告知装修的好不好，用的建材都是知名品牌。但是你有没有想过你是否需要这么好的装饰呢？如果我自己装修的话，每平方米只要1000元。精装空间没有主动性，即使事情真的很好，也需要提出好的事情。

三是施工问题：这类流水线装修在施工工艺上很难做到细节保证。很多精装房入住后遇到很多问题，其实都是施工不严造成的。这些问题可以免费修复，但前提是必须及时发现问题进行验收——精装房才是真正的验收测试！

家中积木互联网装修专注年轻人新房装修

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精装修的房子一般多少钱每平方？

买带装修的房子，意思是你买的房子不是空壳，而是完全装修过的房子。在交钥匙之前，所有功能房间的所有固定面都铺好或涂漆，厨房和浴室的基本设备安装完毕。

1.地板是水平的吗？

地板平整度经常被忽视。不要小看平整度。同一空间可能存在3cm的高度差。自己找平的话，用了多少水泥、沙子和碎石，浪费了房子的高度，那真是亏大了。

2.地漏的水流是否畅通

盖房子时，很多水泥块和砂岩很容易从地漏掉下来，造成严重的堵塞。我们只需要使用随身携带的小桶，倒入一桶水，观察水流的速度，看看有没有堵塞。

一般来说，要解决堵塞的问题，就需要从楼下邻居家打开排水管的维修孔，去除泥沙，如果楼下邻居已经装修过，并且完全包裹住了下水道，那就很很难协调，即使低层再关闭。水管的费用，邻居可能不愿意这样做。

3.马桶排水管是否安装防火圈

事实上，这种火环没有人听说过，但作用不小。火圈安装在下水道的顶部，如果一楼相邻房屋发生火灾，火势可以沿着下水道向上蔓延，此时火圈受热会自动膨胀，下水道将被压碎，完全封闭火源。这样的火圈能在关键时刻发挥关键作用，不容忽视。

4.做好浸渍实验

5.门窗是否正常使用

6.新房面积是否符合合同规定

一般聘请装修公司进行设计，设计师来勘察空间。此时就要检查房子的实际面积是否与开发商承诺的公寓价格相符，在3%以内属于正常。如果超过3%的范围，你可以问。开发商提供补偿。