精装修收房流程精装修收房注意要点

我们买的新房终于要交房了，我们都很激动，但是大家需要知道，在交房之前，首要的任务就是要学会如何验收房子，验房，这样才能保证我们从开发商那里拿到的房子是符合国家各项指标的房子，才能住的更放心。今天我们就来看看精装修收藏流程和需要注意的点。

精装修收藏流程精装修收藏注意事项

1.房屋的“住宅质量保证书”

2.《住宅用户手册》

3.《竣工验收记录表》

4.面积测量表/测绘单位测量面积明细表

5.管线分布(水、强电、弱电、结构)竣工图/工程竣工图或设计单位施工图(可带走)

6.《建筑工程质量认证》

7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

C.检查房子的渗漏、排水和防水情况

1.首先，检查房子有没有漏水。我们可以直观的看到房子的墙面有没有变色、起泡、起皮、掉灰。如果有，说明有渗水。

D.检查内部细节

E.检查房子的电源和煤气设备

1.首先，试着关掉电源。检查开关和电表是否能控制房间内所有的灯具和插座，即观察开关打开后电源是否完全切断。卫生间的电源插座应该是有防溅措施的防潮插座，然后检查安装是否牢固。

F.检查房子的周围和其他方面

1.检查销售合同中注明的设施设备是否有遗漏，品牌和数量是否一致

2.读取电表、水表和煤气表的值。

3.是否有专用垃圾通道，是否堵塞。

4.有专门的邮政信箱吗？

5.检查客厅、南卧室和北卧室的空调和孔洞

精装修房屋，收房时有哪些特别的注意事项？

精装修房是开发商装修的一种房子。其实说到这样的房子，我们只需要买一些简单的电器和家电就可以直接搬进去了。但是因为装修好的房子是开发商装修的，有些业主收房的时候比较担心，怕装修不好，怕环保不达标。那么，我来给大家介绍一下精装修应该注意哪些问题？精装修的标准是什么？

装修房子需要注意哪些问题？

1.由于装修房子使用的材料都是开发商采购的，业主无法控制材料的质量。所以交房的时候，业主需要做的一件事就是确认空气质量达标。

首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，按照国家标准，工程竣工后，开发商要请中介机构进行室内环境检测，必须向买方出具检测报告。或者物业不能提供合格报告，房屋质量认定为不合格。

2.隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。业主不知道隐蔽工程使用的材料、水路的管道、电路的方向、功能插座的位置等。，因为这些作品都是移交后埋在墙里的。

(1)业主需要了解是否有热水和再生水，管道是否接错了管道。还要查看水表的位置，应该在厨房或者卫生间的出水口。另外，水管的材质直接关系到生活。必须确定是国家指定的合格材料。水管材质太差，后期容易漏水。

(2)精装房的电路验收，需要业主向小区物业管理公司或开发商索要水电等隐蔽工程基础布置的竣工图。另外，注意观察配电箱漏电保护开关是否发光，普通插座和面板开关安装是否顺畅，还要测试开关是否有效。

精装修的标准是什么？

1.精装房封闭时，房屋的墙壁不得有空鼓，房屋的横梁不得有空鼓，房屋的墙壁和横梁不得有裂缝。即使有空鼓，空鼓的面积也不得超过400cm，每个标准间不得超过2个位置。

2.精装房墙面阴阳角不直，偏差10-50mm。

3.精装房外墙的砖有些部分应该是实心的，不能是空心的、开裂的、破损的。

4.精装房墙面无渗水、裂缝、起皮现象。

6.为保证精装房的使用功能，精装房的室内给水系统在竣工后或交付前应进行一次通水试验，并做好记录以备检查。