房屋装修费计入哪个会计科目？看看五个案例！

装修房子的费用一般分为两种，一种是家装，一种是租用家装，在财税上一定要区别对待。

1.房屋装修成本核算

（一）自有物业装修费

折旧年限以估计可使用年期为基础。如果装修效果是暂时的或金额较小，通常计入持续管理费用。

(2)出租物业装修费

折旧需要在使用寿命或租赁期限内进行，以较短者为准。不符合“维修费用”条件的，计入当期管理费用。

2.家居装修费用的税务处理

《中华人民共和国企业税法》第十三条：公司在计算应纳税所得额时，将下列费用视为递延费用，按规定扣除：(1)已全额折旧的固定资产，(2)租入资产的改建费用，(3)固定资产的修理费用，(4)其他计入长期待摊费用的费用。

《公司税法》第13条第1款所述的费用在固定资产的预计使用寿命内分期折旧。已全额折旧的装修工程，按照固定资产的预计使用寿命分期计提折旧。

《公司税法》第13条第3款所述的费用在固定资产的使用寿命内分期折旧。符合“修缮费”要求的房屋装饰品，按照剩余使用寿命计提折旧。

其他属于《企业税法》第十三条第4款规定的长期待摊费用的费用，自费用发生的次月起分期核销，摊销期限不得不到3年。一般情况下，房子的装修比较符合这个要求。

符合上述条件的房地产装修，必须在公司税前分期扣除。

《公司税法》第13条第2款规定的费用根据合同约定的剩余租赁期限分期核销。出租房屋的装修费用符合“改造费用”要求的，在使用年限和租赁期限两者中较短者予以核销。

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