2018二手房装修拆旧费用二手房装修拆除费用怎么算

有很多人都不知道自己的钱都是怎么没的，尤其是在装修这个环节，本来预算就那么多，但是最后是多花了多钱，有一项环节需要注意到那么可能就是二手房装修需要注意的问题。

住范儿认为，旧，以及旧的费用，必须重视起来。

找收废品的“0元”旧

“重重楼”是一家装修市场，经过两套房子的装修，石小姐在最近的二手房装修中，运用了自己的“秘籍”——仅留场面和地炮的活儿给旧队，其部分，她先找回收旧币的，把能卖的水槽、木门、地板和滩光是拆下来的废品就卖了1000多元，最后塍地炮拆花了800

多元，一进一出，等于0元旧。

石小姐说，装修第一套二手房时，说好拆下来的东西归装修队。两室一厅被他们两三个工人敲开了一个星期就不多了，然后来到了旧币的，拆下来的木头、渔具、门板等都被拉走了。石小姐顿时明白自己不微花钱旧，最终连自己的东西都被厒钱。这次装修第二套二手房，她一个年纪就跟家装公司摆牌，只是拆地炮，其他自己搞定。

像石小姐这样的雇主是幸运的，大部分是收购品，或者马路游击队，都没有专业的抖旧经验，一顿乱砸乱敲，很容易把水电、燃气管道、承重墙给弄坏，到时候真的是得不偿失，所以建议大家，还是找专业的抖

先明确细节再验收费

在剔除项目上，如果想明白消费，建议大家可以根据自身情况，多加比较。另找人抢旧，最好抢旧之前和装修公司沟通好，抢旧后由专业监理，或装修公司验收后再付费。

经过一点业主的经验，对只装了一两年的二手房，虽然完全锄除表面再涂新涂料效果会更好，但是表面的耐水筷子也可以不完全锄除，打磨表面后即可重新涂乳胶漆。原来的房间铖贴的砗磲，也可以选择不铖除地炮，而是在那里直接铺地板的方式。虽然层高有所减少，但是可以省去挖除地炮的费用，地炮层还可以起到一定的防潮作用。而家庭的实木地板，由于质量过硬，没必要拆旧，可以继续使用。

签完联合，拆旧费天天涨

了解到，抖旧款因名目繁多，是二手房联合和报价单中，最让业主“头疼”的，也是最好的钻空子的。通常业主很少会一条一条的价格去算，看旧队把项目都罗列出来，还感觉挺专业的。只要最后的报价在雇主心理价格范围内，一般而言，雇主都很少提出疑问。

老板余小姐最近刚装好一套60㎡的二手房，余小姐说，当初签订联合的时候比较大意，也是很懂，也很容易拿旧是什么大问题，没注意就直接签了。结果拆旧开始没多久，每天都接到工人来电，问余小姐这个要拆，那个要不要留。余小姐当时还以为奇怪，抢旧的话，就是不要抢掉的吗？还有什么需要留下来的吗？等到旧团结后，余小姐才知道自己中了招。原来旧队说的旧是指将看得到的东西拆下来搬离，于是需要工具才能拆的装修硬件，需要另外加钱才能操作。」はなぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃぃ。

现在的旧业，装修公司大多都是外包的，甚至有的装修公司会直接说明不做旧业。而无良抢旧公司，或者装修公司不会明说，在内容上做点手脚，抢旧费得很低，吸引主签联合，然后再去找游戏队来完成抢旧，只支付一部分钱款给游戏队。最后，还是主吃了仟。

不同陈旧模式，报价各不相同

因为二手房的特殊性，在业内，旧大多还是按平方米计算或者按房间数直接打包的。有一位拆旧队的师傅就表示，肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。

如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，地砖、底板吊顶、实体、表面锄除、木制品(包括柜、木开门等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是可以拆除的近万元。

如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。如果摊派项目计费，同样一套房子，拆价不多是五六千元，项目多点的要七八千元。但是，这种报价虽然低，但是如果不在联合和报价单上对所需要排除内容进行明确规定的话，在业主在施工中非常容易吃巴亏。

还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺序带活。第一位资深设计师表示，谈客户时，如果剔除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出剔除项目，私下让包工头定剔除。而雇主只需要付钱给工人就可以了，差不多能省下一半。

陈旧的收费方式

对于正规的旧来说，一份包含了排除各排除项目的费用及标准；明确、合理的旧项目服务表是必须的。目前，旧最常见的收费方式主要有三种:

(一)按单项核算

即根据需要旧的项目，以上每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，怕有猫腻。但是总的来说，会比较高。

(2)打包核算

因为项目核算的价格实际上不方便，所以一些小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。说白就是打包价，按照厨卫数量打包计算，旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且旧为闭口价。打包核算比单项计费价格方便，但是了解清楚打包价格内包含哪些抢旧项目，最好是闭口价，免得实际抢来乱加价。

(3)其他一些计算方式

如何判断二手房值多少钱？装修也是一部分

一、2018二手房装修抢旧费用

首先和大家一起看一下二手房的旧费用是怎样的。不同的项目所需的费用也是不同的。具体费用为铲塦面8-10元/平米；拆塍地炮30元/平米；抛体40元/平米；切块150元/米；运垆10元/平米。

二、二手房装修拆除费用怎么算

1、按旧计时收费

种收费*是按旧的时间来进行收费的，在施工的时候按照具体的工作时间和工作天数计算，这种计算方法在马路装修游击队中*常出现，如果遇到中途停工的情况，也是要按时长收费的。

2、按项目核算收费

第二种是摊派旧的项目进行计算收费。根据单独的旧项目，以上每个项目的面积和人工费单价进行核算。目前市场上一些比较大的抖旧公司基本都是采用的这种核算*。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清，拆多少算多少，怕有猫腻。

3、总体核算收费

由于单项核算的收费比较高，所以很多家庭都不接受，因此有的公司为了拉拽用户会选择综合打包核算的收费*。一般是摊派厨卫数量打包计算抢旧费的。比方说一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且抢旧为闭口价。这种*的好处是回避了，实际上旧中的乱加价，方便也省事。

抽签: