精装修房子在收房时有哪些注意事项

在众多开发商中，流行买房送装修。精装修的家推出后，就可以让业主从非常流行又费时繁琐的装修过程中解脱出来。但这并不意味着如果你选择了一个装修好的房子，你就不必考虑它的好坏。关门时还有一个装修好的房子，也就是整体验收的过程。接受房屋和装饰品。业主需要更加小心。下面为大家介绍一下装修精美的房间验收要点。

一、检验前的准备工作

1.制定采购合同。

验房是一项艰巨而复杂的工程，需要一些准备工作才能开始，使验房变得容易。购房合同有很多附件，对接受装饰性房屋很重要，比如社区分布图和约定的规则等。

2.尺寸房型图。

在审核和批准房屋之前，您需要创建房屋类型的图纸，不仅包括房屋的平面图，还包括示意图和水路。

3.拿各种钥匙。

你需要先拿到钥匙才能检查房子。楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙、电表钥匙等钥匙很多，千万不要错过哦。

4、装饰材料的确认。

装饰材料的确认在接待处也是必不可少的。记录材料的品牌、款式和型号，并在接受全装修房间时进行检查。

检验过程

1、检查房屋结构。

如果发现黄金装饰的房屋结构不符合合同要求，您需要在入住前将其提交给房地产开发商。如有阻力，也可向相关政府部门反映。如果只发现结构问题，交房时可以老老实实做一个记录。要求房地产开发商作出限期修复的书面承诺。你需要检查整个装修的房子，检查面积，检查地方的方位，测量公共面积，检查一些户外设施是否完好。

2、检查所用材料是否与合同相符。

验货时需要注意所用材料是否与合同中的承诺相符，是否为知名品牌，型号和款式是否相符等。如有错误，需及时协商。

3.可以关闭阳台吗？

这是业主在收回房屋后需要注意的普遍问题。购买翻新房屋的业主还应考虑，如果将来阳台关闭，某些布局可能需要现在进行更改。

4.检查浴室。

检查马桶时，将浴缸装满一半的水，浸泡一夜，看看浴缸是否会渗透或第二天水是否畅通。请与2楼的业主讨论并使用。需要更多地关注浴室，以了解天花板是否渗出。检查马桶外壁是否有起泡或掉漆，马桶和洗脸盆是否打磨光滑。

检查浴室上方和下方的水管，看看排水管是否排水顺畅。保养良好的浴室通风口是验收时不可忽视的一个环节。您可以抬起天花板以查看管道是否到位。

5、检查厨具的质量。

厨具是否有裂纹、划伤、缺釉、柜门开合自如、螺丝缺失？反复将水倒入蔬菜水槽中，并检查水管是否被异物堵塞。确保排水口没有障碍物，打开水龙头排水，检查是否漏水，然后检查水压，看看排水速度是否理想。

6、插座开关等通电是否顺畅。

7、空调室外机预留位置及管路孔。

各正厅外应预留展台，空调应预留管道孔，空调管道通道应预留在完全封闭的空间内。

8、燃气管道。

一般情况下，应将燃气管道弄清，以便在燃气泄漏后及时发现，方便维修，不留下任何安全隐患。...检查房屋时，检查程度。水表、电表和煤气表为零。

9.墙，墙。

确保墙角平直、平整且没有裂缝。如果您需要确定房子是否在结构上破裂，那是最好的。打电话给开发商检查处理；只要用小锤子敲一下，就可以询问下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用1美元硬币或随身携带的小木棍。

检测墙砖，用小锤子敲击墙体，允许在面积小于15%的单块墙砖下放一个空鼓。如果大于此值，请使用钢笔标记以进行返工。作为一般规则，地砖和滚筒不允许有空闲空间。

10.检查地板和地砖。

地砖最初是整体搭档，脚感是否一致，地板是否有拱形变形或严重的色差，踩时是否有噪音，宽度，需要确保与树的接缝牢固。慢慢地穿过每个房间，仔细聆听噪音和颠簸。

最后，后置原则是发现的任何问题，无论大小，都应该记录在相关的文件和表格中，无论开发商的言论或伴随。收藏家们，如果房产完全没有准备好，就需要自带笔和纸，一一记录下来。

如果上门验收发现问题，开发商必须盖章确认并同意解决方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋的存在，有证据表明购房者有意交出不符合合同规定的房屋，而不是未能按时收回房屋。必须取得或符合法律条件，买家可以保护自己的权利。

请问大神精装修房如何收房,精装修房好吗？

都是单身，所以买了自己的房子，给富力城买了个不错的装修。我觉得被骗了，但我忍不住。我承认。亲爱的朋友，我想问你怎么办。买装修精美的房子你注意了吗？

购买装饰精美的房屋是不错的选择，但这并不意味着房屋绝对安全。检查一个装修好的房子是一项非常必要的工作。精装房验房验收过程中有哪些注意事项？精装修检查首先检查房屋结构是否符合合同，然后检查装饰材料是否符合合同承诺。今天的设计书籍总结了精装房经常出现的问题，让验收过程更轻松、更安全。

-客厅-

1.墙：

在检查客厅的墙壁时，比如在卧室里，你应该关注是否有颜色不均匀和不均匀的地方。对于非白色涂料，色度不均匀（尤其是墙立面与天花板相接处）是最可能出现的问题。

2.接地：

地板最容易因为拼接缝隙过大而鼓起，所以检查的重点是观察地板入口、与阳台的连接处、靠近墙壁的四个侧面是否有松动的起伏。

3.门：

重点是检查门是否足够安静和平稳地打开和关闭，并且没有任何松动或腐蚀的迹象，例如门把手或荷叶。

4、门禁系统：

今天，许多门禁系统都是可视对讲系统。如果接受，您应该通过单元门进行对讲测试，看铃声是否正常，对讲是否清晰，图像是否完整且不振动。

5.插座：

6、空调及电源：

空调（主要是立式空调）的预留位置是否合适非常重要。空调预留位置旁边也需要有相应的孔或电源。如果没有，您需要立即转换。

7、飘窗：

首先检查飘窗是否密封隔热，然后检查飘窗与墙壁的连接是否良好。然后就可以看到车窗开合、滑动拉动是否顺畅、无噪音。如果你住在一楼，还需要确保窗户外侧的护栏连接牢固并生锈。

-厨房-

1.厨房墙

目前装修精美的房间的厨房墙壁多为瓷砖墙，导致瓷砖颜色不一、铺设缝隙过大或不均匀、瓷砖边角开裂等问题的可能性较大。瓷砖和墙壁之间有一个孔（手指或螺丝刀手柄）。当你敲击墙壁时，你会听到“砰砰”的声音，表明这种现象的存在。

2.厨房地板

厨房地板应铺有防滑瓷砖。首先，您需要观察砖块是否平整光滑。同时要注意砖色差、放置间隙过大或不均匀的存在。瓷砖上的裂缝，如墙砖。

3.厨房吊顶

检查厨房吊顶是否存在接缝不平整、平整度差、吊顶拱形、边角不平、位移变形等问题。

4.厨柜

一是检查箱体有无变形和气泡，然后检查箱体是否有细、直、完好的石块切割。三是硬件光滑。开合方便，噪音低，不生锈。它是经过认证的产品。

5.预留冰箱空间

为了衡量预留的冰箱空间是否太小（或太大），避免冰箱太大而无法携带的尴尬，请为预留的冰箱空间购买尺寸合适的冰箱。或者因为冰箱太小而浪费空间。

6.厨房电源

检查是否有足够的电源。如果还不够，您将需要在关闭房屋时对其进行翻新和升级。二是电源的位置是否合理，方便日后使用厨房设备。

7、厨房烟道

最好打开天花板的一部分，看看厨房油烟机的烟管和烟道是否紧密结合。否则，日后可能会出现“冒烟”现象。你楼下的邻居每顿饭都吃。

8、厨房上下水

这很容易理解——只要上水有足够的水压，排水顺畅，不漏水就足够了。

-卧室-

对于纯白色以外的颜色的墙壁，墙壁的颜色很容易出现不均匀和不均匀。此外，卧室的飘窗墙壁也容易出现水平度和垂直度不足的问题。

2.石头：

卧室的大部分石头都是用来做凸窗和窗台的，但要仔细检查这些石头是否有接缝、裂缝、缺角等严重损伤。如果您有任何问题，请要求更换。

3.地板：

最常见的问题是凸出的木地板。观察地板入口和墙壁周围的松动和膨胀非常重要。另外，要注意踢脚板的粘合情况，如果不粘就粘，如果变形就要找出变形原因，排除原因并更换它。..

4.电路：

5.飘窗：

飘窗的要点是要保证与墙壁连接处的胶粘严密，保证窗户的开启和关闭，滑动和拉动顺畅无噪音。每次都可以收回到位。

6.硬件：

检查卧室门或飘窗的五金件是否松动，开关几次，检查是否有异响。如果安装有问题，请重新安装。如果硬件本身质量有问题，请立即要求更换。

-洗手间-

1.温暖：

浴室保温是一个相对可以忽略的问题。事实上，良好的热性能是浴室正常使用的最基本要求。要接受浴室的保温，就要观察浴室采暖组中散热器的数量。通常，散热器的数量与浴室面积的比例是客厅。

2、防水性能：

检查马桶水量的一种方法：“将大量的水洒在地上，可以很容易地知道水在哪里汇集，根据水流的方向，水是否足够倾斜。增加。”此外，建议在浴室进行封闭式水质测试。先堵住排水通道，然后用一定量的水浇灌地面，并通知楼下业主检查漏水情况。

3、通风性能：

充足的通风是保持浴室清洁和干燥的关键条件之一。建议购买采光通风良好的明威。在没有明纬设计的住宅区，宜注意建筑两侧有人头的户型。经常出入明味和明厨。

4、卫浴设备质量：

检验卫浴设施的质量，也是接受装修精美的卫浴的一项必不可少的工作。首先，浴缸、洗脸盆、马桶、甚至拖把池的表面都要光滑平整。这样可以有效防止水垢粘附。二、上述设备的发射应顺畅、使用方便、无障碍物、无泄漏。最后，检查淋浴头、浴缸和面盆水龙头的排水管。排水管很顺畅，需要恒定的水压。

PS：如果卫生间是墙壁或地板，还需要检查施工质量。方法是先观察瓷砖分布是否均匀，是否有裂缝，然后用手指或螺丝刀柄敲打墙壁和地面（尤其是瓷砖的四个角）。必须要求返工。否则3年内瓷砖会大面积脱落，很麻烦！