精装房的装修成本是多少？每平米1500是不是高了？

各不动产使用的装饰基准和建筑材料不同，装饰成本的计算也不同。但是，一般以90平方米的普通住宅为例，每平方米的装饰费是1500元，总装饰费是13万元。这个价格明显高于一般装饰公司的成本。为了避免错误报告成本，建议根据开发者提供的装饰建筑材料清单，在现场逐一确认硬盖的房间。

精装修费用大概是多少

与年末一致，进入直接住宅供给的高峰期。很多买主都对房子的精细装饰不仅质量问题多，而且价格也很高感到吃惊。同样是房地产的装饰，也就是说每平方米2000元和第二阶段的装饰，也就是说每平方米700元。没有区别。

记者从行业了解到，每平方米2000元的装饰精美房间的费用最多1000元，差距仅为400-500元。广京装饰带来的巨大毛利可以覆盖从征地到出售房屋的全过程。下面几批荒房出售，开发者主张每平方米增加700元用于装饰。”买主金先生对记者说。

每平方米2000元的装饰

700元“差不多”

记者了解到，金先生所说的房地产是每平方米2000元的装饰用，700元的装饰用在购买合同上几乎是一样的。但是，合同书的装饰部分记载了“有”和“没有”，没有明确记载使用的装饰材料的等级和品牌。

上述不动产的装饰质量也引起了很多业主的批评。在金先生的家里，记者看到建筑物的浴池是塑料做的，地面的褥子坏了很多，门框用手坏了，里面的木板好像是用纸做的。而且，出窗的大理石和浴室的柜台上面有很多洞。据现场的维修负责人说，虽然更换了严重损坏的铺石，但是不能更换有瓯孔的大理石，只能“装石粉”。

在这一点上，一部分所有者愤怒地说：“硬封面”变成了“恐怖”。

行业秘密：精细装饰链接

捐赠因出售不动产而产生的半额毛利

缺乏标准降低了价格

“虽然拉夫豪斯有相应的接收机构和标准，但硬套房间没有接收机构和标准。”广东环球金威律师罗恩信说：。

“所有的装饰都是由开发者自己检查并接受的。”记者从房地产界人士那里了解到，开发者中完全没有完美的监管体制。同时，房地产行业的项目按层分包，项目的采购为了降低价格而竞争，所以很难保证细小装饰材料的质量。

在这一点上，由ZhuyunDecorationEngineeringCo.、Ltd.的经理、国际一流的室内设计师ChenBingyan对装饰材料的所有者提出了疑问，与开发商的样板房和宣传资料相比，他们是一致的。另一方面，装饰材料可以送去检查，以确认是否符合标准。

律师：缺乏合同细节，之后难以保护权利

“如果单价2000元的装饰材料和工匠技术在后阶段与单价700元的装饰材料和工匠技术完全相同，所有者可以通过大规模的虚假宣传和欺诈来控告开发者。”广东环球金威律师罗恩信说：。

GuangdongShenglunLawFirm的律师王晓亮认为，Jin几乎没有向开发商进行虚假宣传和欺诈的可能性，并没有就签约的特定装饰材料的品牌和单价进行详细协商。此外，即使在成本和广告价格之间存在差异，开发者也可以将其视为合理的利益。根据那个介绍，关于细小的装饰，现在没有明确的规定应该有多少“合理的利益”。

此外，开发者发表声明称，“购房、装饰每平方米送数千元”，会使业主要求退还差额更加困难。

关于各种精细装饰质量问题，王晓亮表示，一般来说，开发商只负责小质量问题的保证，不能达到补偿或终止合同的目的。

专家：硬套房间的装饰问题是由“节约金钱”引起的

直接的不动产装饰问题，主要是由于对装饰材料的不满，很可能是由于装饰过程的问题。从装饰材料和手艺人的角度来看，“剪角”全部是节约材料或人工费。

在这一点上，ChenBingyan对记者说，现在中国没有详细的装饰技术标准，各种企业的装饰技术都变得不均匀。他还要求相关监管机构尽快建立相关标准。

漏水：

防水材料的质量不够，或者没有充分刷过

装饰部长唐氏对记者团说，漏水有两种，一种是从上层到下层的漏水。这是因为家的主体有水泥使用等问题。不符合标准。另一个是厨房和厕所漏水到其他房间。这恐怕是因为防水性不足。一般来说，浴室、厨房、阳台的墙壁必须用防水材料涂饰。漏水可能是由于防水材料不足、防水材料不足或刷子不足造成的。如果家里的3个卧室约100平方米，使用更好的防水材料的成本大约是1000元

不均匀地板：

地板的质量不好，或者首先不进行防潮合板

博斯·斯坦说，地板的凹凸和凹凸可能是地板质量的问题，但装饰过程的影响也很大。“比起铺设木质地板，标准化的方法是制作湿气层-首先进行打样，然后制作合板层，然后制作合板层。重新安装木地板。合板有助于地板的平均化，防止凹陷的发生，但是很多人为了节省时间和金钱而保存这个过程，一部分人连防潮都不做直接铺地板，为了让地板容易受伤。起来也很不舒服。「」

墙角：

贴墙纸前不要涂防潮涂料

很多人家的墙纸，在一定期间使用的话会被追逼，或者变成一张掉下来。在这一点上，BossTang表示，为了让墙纸长期没有棱角，在粘贴墙纸之前可以涂防潮涂料。但是，这也需要增加劳动力和成本，所以也有人为了节约成本而节约这个过程。此外，包括天花板、瓷砖和其他过程在内的每个过程都有不同的过程，不同过程的效果也有很大的不同。