精装修房有哪些优点和缺点

说到买房，我们知道市场上有两种类型的房子。一种是毛坯房，是指没有经过任何装修，只有大致结构的房子。精装房是经过装修的房子。只要你支付家具和电器的费用，你就可以搬进去。不需要改造自己。所以我来告诉你装修都包括什么？精装修的房子有哪些利弊？

装修包括什么？

家庭装修包括什么？因为精装修的房子是经过精心装修的，所以会和普通商品房不一样。一般来说，家居装修包括以下几项:

1.基础工程:精装修房屋的基础工程已经装修完毕，包括:墙面、地面、吊顶等基础工程。

3.装修工程:精装修房屋装修工程已经完成，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4.装饰用品:主要包括厨柜、灯具、成品门、卫生间及各种控制面板。

5.有一些精致的装饰，甚至家具都准备好了，主人只需要拿着钥匙就可以搬进去了。

精装修的房子有哪些利弊？

精心装修的房子的好处

1.精装修的房子是开发商请专业设计师和施工队设计装修的，这样的房子设计会更加科学合理。

2.由于精装修的房子里什么都准备好了，所以业主不需要像毛坯房一样去验房，节省了一定的时间和精力。

3.精装修的房子一般通风一段时间，这样装修污染会减少，搬进去后对人体不会有伤害。

4.如果精装修房后期有什么需要维修或者保养的地方，开发商可以在一定时间内处理，比较有保障。

5.精装修房全包工程已经完成，看房选房更直观。

6.装修好的房子不需要投入资金装修，首付还可以向银行贷款，减轻了压力。

精心装修的房子的缺点

1.精装修的房子如果多户型、大面积的装修设计，装修风格比较雷同，缺乏个性。

2.装修好的房子，材料和环保的水平，作为业主是无法监督的。

3.在一些精装修的房子里，隐蔽工程的装修和施工会比较粗糙。如果有质量问题，后期返工会比较麻烦。

4.有些装修好的房子，装修起来很贵。

精装修的房子有哪些优势

买房时可以选择毛坯房和精装修房。毛坯房可以自己设计装修。精装房的风格大概是预先定好的。精装修的房子可以节省装修时间，但是精装修的房子也要选择品牌开发商，否则质量无法保证。相对来说，优质开发商开发的精装修房质量更好。那么，精装修的房子有什么好处呢？装修房子需要注意什么？

精装修的房子有什么好处

1.节省时间

毛坯房从买房到装修，再到业主搬进来定居，一般需要一两年的时间。但是精装房会省去很多麻烦。买了之后直接拎着包搬进去，自住或者投资都很方便省心。

2.装修费可以抵押，减轻资金压力

买房一般要花很多积蓄，装修费对买家群体来说也是要花很多钱的。买房时，如果业主买的是精装修的房子，就不需要再投入任何资金进行装修，也就是说业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房的首付也减少了很多。

3.质量有保证

从初步设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控，都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量完全可以保证。

4.保证售后服务

不管买什么，有很多问题都是正常的。有问题怎么办？精装修的房子有问题可以直接找开发商研究解决，但是自己装修的话会涉及多个品牌商家，售后服务不明确，保障不集中。

5.高完整性，避免安全风险

在精装房的设计中，开发商会充分考虑热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装，所以整体性会比自己装修好。

装修房子要注意什么

1.考察开发商的综合实力

在购买精装修的楼盘之前，要考察一下开发商的综合实力。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况和业主的意见，本项目装修工程设计师的资质，装修队伍的施工水平等综合分析。只有那些由管理良好、声誉好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2.仔细观察样板间

大部分装修好的楼盘为了更好的促进销售，都会做几个样板间。其中，项目楼里做的实体样板间比售楼处临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼里的实体样板间，一般在室内面积、层高、布局等方面都不容易造假。，对游客的欺骗性会小一些。

3.就违反合同的责任达成一致也很重要

在《商品房买卖合同》中，违反装饰装修标准的处理方式有两种:一种是出卖人双倍赔偿装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果卖方选择双倍赔偿装修和设备差价，就要明确价格标准。如果双方选择自行约定，除了对装修、设备价值进行详细约定外，还要明确具体违约责任如何承担。

4.仔细检查精装房的质量。水路检查、电路检查、隐蔽工程检查、吊顶检查等。