温州精装修收房流程精装修收房注意要点

装修精美的房子是开发商装修的房子。其实，遇到这样的房子，我们只需要买一些简单的电器和家电就可以直接入住。但是，因为装修好的房子都是开发商装修的，所以有些业主在接房的时候比较担心，怕装修不好，怕达不到环保标准。那么，小编就给大家介绍一下精装修应该注意哪些问题呢？精装修的标准是什么？

装修房子要注意哪些问题？

1.由于装修房子所用的材料都是开发商购买的，所以业主无法控制材料的质量。因此，在交房时，业主需要做的一件事就是确认空气质量是否达标。

首先要确认开发商采购的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，项目建成后，开发商应要求中介机构进行室内环境检测，并必须向买方出具检测报告。或物业无法提供合格报告，视为房屋质量不合格。

2.隐蔽工程包括航道改造、线路改造、吊顶结构和卫生间防水工程。业主不知道隐蔽工程所用的材料、水路的管道、线路的走向、功能插座的位置等，因为这些工程在交接后被埋在墙上。

（1）业主需要知道是否有热水和再生水，管子是否接错管子。还要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的出水口处。另外，水管的材质直接关系到生活。必须确定是国家指定的合格材料。如果水管材质太差，后期容易漏水。

（2）精装房线路验收，要求业主向小区物业管理公司或开发商索取水电等隐蔽工程基本布置图完成。另外，要注意观察配电箱漏电保护开关是否亮，普通插座和面板开关安装是否顺畅，还要测试开关是否有效。

精装修的标准是什么？

1.精装房封闭时，房屋墙壁不得有空心鼓，房屋横梁不得有空心鼓，房屋墙壁和横梁不得有裂缝。即使有空桶，空桶面积不得超过400cm，每间标间不得超过2个。

2.精装房墙壁阴阳角不直，偏差10-50mm。

3.精装房外墙砖的部分部位应实心，不得空洞、开裂、破损。

4.精装房墙面无渗水、裂缝、剥落现象。

6.为保证精装房的使用功能，精装房的室内供水系统应在竣工后或出厂前进行试水，并做好记录备查。

温州精装修房屋，收房时有哪些特别的注意事项？

我们都非常激动我们买的新房子终于要交房了，但是大家要知道，在交房之前，首要任务就是要学会接受房子和验房，这样才能保证我们从开发商那里拿到的房子，如果你住的是符合国家各项指标的房子，你就更放心了。今天，就让我们一起来看看精装修收藏的流程和注意点吧。

精装修收藏流程精装修收藏注意事项

1.房子的“住宅质量保证”

2.《住宅用户手册》

3.《竣工验收记录表》

4.测绘单位面积测量表/测量面积明细

5.配管竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图或设计单位施工图（可带走）

6.《建筑工程质量认证》

7.《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》

C、检查房屋是否漏水、排水和防水

1.首先，检查房子是否漏水。我们可以直观地看到房子的墙壁是否有变色、起泡、剥落或灰烬。如果有，说明有渗水。

D.检查内部细节

E、检查房屋的供电和燃气设备

1.首先，尝试关闭电源。检查开关和电表是否能控制房间内所有的灯和插座，即观察开关打开后电源是否完全切断。卫生间的电源插座应该是有防溅措施的防潮插座，然后检查安装是否牢固。

F、检查房屋周围环境等方面

1.检查销售合同中注明的设施设备是否有遗漏，品牌和数量是否一致

2.读取电表、水表和燃气表的值。

3.是否有专门的垃圾通道，是否阻塞。

4.有专门的邮箱吗？

5.检查客厅，南北卧室的空调和孔