购房人收房应该注意哪些问题

　　近日，网上传出恒大集团资金链断裂，将出现交房困难等问题，此事件引起广大购房者的恐慌。恒大集团董事局主席许家印否认了此事件，并表示恒大集团在各级领导的积极指导下，在全体工作人员的努力奋斗下，各大楼盘均开始动工，并在12月交付115个项目楼房计划。购房者悬着的心可以放下了，但是房子是一辈子的财富，收房时候要注意质量和手续等相关问题。

　　法定交房条件

　　开发商应当公示建筑工程竣工备案表，但是很多时候开发商并不会主动公示，购房者可以要求开发商公示或者提供相应文件，其次要想合法交房，开发商还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房者要对实际的建筑面积和合同的建筑面积进行核对，如果开发商不能提供以上所有文件，或者提供的住房不符合合同约定的，则开发商会构成违约，购房者可以拒绝收房。

　　约定交房条件

　　一般来说购房者和开发商在签订合同时会做出明确的约定，比如在小区内建有健身房等相关设施，绿化面积要达到多少，房屋是简装房还是毛坯房，房屋装修所用材料的标准等等，若开发商提供的住房不符合合同约定，视为没有达到交房的条件，购房者可以向开发商主张违约责任。

　　关注房屋质量问题

　　购房是人们一辈子的大事，只有房屋的质量足够好，我们才可以住的安心，住的放心，开发商提供的房屋要符合国家标准，使水电等基础设施布局合理，在易发生危险的地方做好防护措施，看窗户边是否加装了格挡等等。

　　做好不动产登记

　　我国民法典规定不动产物权的变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋作为不动产购房者在付完房款后有权进行房产登记，在房屋出现权利纠纷时候进行预告登记保护自身合法权益。

　　购房者在收房前多做收房方面的工作，不仅可以省许多麻烦，还可以对自己的房屋有个初步的了解，买房后也住的舒心，形成良好的购房环境。