城中村：农民房被改造成公寓，高昂的租金打工仔已无法承担

现在城中村里有很多所谓的新型公寓，都是由以前的农民房改造而成，然后租金翻倍，但是他们的居住条件还是和以前一样，只是两个地方变了:一个是楼房的外墙重新粉刷了，可以给人焕然一新的感觉；另一种是房间增加了一些家具，但是质量实在不敢恭维，让他们打起了“拎包入住”的旗号。

在城中村的居住环境中，大部分房子采光通风都很差，因为楼与楼之间的距离很小。

这样的农民房即使装修，也无法改变每栋楼之间的距离，所以居住条件并没有改变。

甚至可以说这样的公寓是一线公寓

但毕竟出租屋的外观是全新的，所以租客如果租这种房子，只能拿公寓房的租金，住农民房的居住条件。

租客：农民房刷新一下成了公寓？其实就是甲醛房，谨慎租住

住在城里的人都知道，很多工厂或者公司都是不包吃住的，所以我们需要出去找出租屋住，但是一般在小区里租不起，只能在城中村租一些便宜的。农民的房子。农房相对便宜。但是发展太快了，现在很多城中村的农民房都开始改造成公寓房了。越来越多的城中村房东将自己的农民房改造成公寓房，房租也在翻倍上涨。

下图是坂田五加某城中村。这个城中村20%的农民住宅都被改造成了公寓。有的是一块一块的装修，风格统一，租金也在统一上涨。

从装修好的农民房可以看到，外墙都是同样的颜色。加了电梯，装了空调，改造成了公寓。

一些搬出这些所谓公寓房的居民表示，公寓房改造后，还不如原来的农民房。我搬进来住了一个星期，然后选择搬出去。不仅味道很棒，里面的空间也更小。以前单间可以住三四个人，现在只能住一个人，房租还是比原来贵了不少。倍多。像这样的公寓是不会被出租的。

二手房东只是简单的翻新一下，刷刷外部，把大空间分成小空间，然后出租出去。房东一套房子每个月能多收几万块钱。

编辑算了一笔账。一个农民房的装修大概需要60到70万，但是装修后每个月可以多收7到8万的租金，不到半年就可以把成本还上。而有装修工人表示，二手房东的简单装修费用并不高。装修一般在一两个月内完成。改造完成后，每个小单间增加100元。一套房子大概有10层，每层有四五个房间。每个月可以多充5万到10万。

在五河某城中村。一批又一批农民的房子开始被改造成公寓房。一个二手房东说:今年受疫情影响，城中村租户少了很多，很多房子都是空的。所以就利用这段时间改造房子吧。计划改造成公寓，这样租客就能住上更漂亮的房子。

城中村分为东村和西村。东村分7条巷子，其中一条巷子里有四五栋连续的房子在装修。一排过去的都装在铁架子上，看起来非常壮观。汽车原本停在下面，但由于这里的施工，它们都被开走了。

巷子口停着一辆卡车，运送物资。一名司机站在车头指挥工人运送材料。

由于房子装修改造，巷子口已经被封了。

现在公寓装修进行到一半。大部分农民的房子都是外墙粉刷的。然后装了电梯，加了一些家具，改造成了公寓。当然价格不再是以前的价格了。

一般的公寓房会比普通的农民房贵100~500。二手房东往往是通过简单的装修，然后想出一个响亮的名字。取名“某公寓”，顺利完成改造。

下图是装修好的公寓。原来的农民房已经贴上了瓷砖，看起来并不老旧，所以装修过程就是在瓷砖上涂一层油漆，改变颜色。如果你仔细看，你可以看到瓷砖的痕迹。这么简单的装修，单间的租金就要增加两三百元。

很多城中村改造了很多年。以前有万科的万村计划，后来二手房东也跟着来了。现在城中村的公寓更是五花八门，丰富多彩。但是有一个共同点，那就是价格。对于这样的公寓，你愿意多花几百块钱住进去吗？能说说你的看法吗？