房屋装修面积到底该怎么算？半包报价是按照套内面积，还是产证面积算？

买房子，很多人都知道有公共游泳池区域。关于游泳池区域，很多人只知道他，不了解他。很多人买了一栋房子，房子很大，但不如其他人的房子那么大。所以，今天编辑部向大家说明了如何计算公共区域的面积，以及公共区域有多少花样。今天编辑部给大家讲解如何计算装修面积，这样我们才能清楚:知道我们家的大小，不会也不会使我们花更多的钱。

1.计算共用集区面积

1.集合中的建筑面积=集合中的可用面积+集合中的墙面+阳台面积

该集的可用面积是实际上可以放置家具的面积，也称为地毯面积，即实际上可以用地毯填充的面积。

2.公共共享系数=建筑的公共共享总面积-建筑的总内部面积

建筑的总共享面积是指根据规定可以共享的面积总和。请注意，建筑的所有权系数是通过将建筑要分割的面积相加，然后将建筑的建筑壳元面积相加和分割得出的。

3.分割面积=套件中的建筑面积×分割系数

因此，不管这座建筑有多少种单位，每个家庭的共同所有权系数都是一样的。也就是说，一个大单位有大池面积，一个小单位有小池面积，比例是一样的。

4.建筑面积=套件内的建筑面积+公共池面积

建筑面积是买房子时的销售面积，也是房屋内的建筑面积。

2.公共游泳区的把戏

1.不要相信漂亮的样板房

你无法想象样板房的阴谋诡计！许多建筑商以建筑工地为借口，将模型空间设置在销售空间或销售空间前面的草地上。虽然不同地方设计的模型大小和房屋的平面图相差很大，但大多数开发人员不会真正做到这一点:1:1的比例、相应的放大比例和墙稀释是最常见的伎俩，通常是改变家具的布局和显示家具的微型版本。

开发商委托的设计师为了让房间显得大得多，花费了很多钱。看来房费很高，公共游泳池面积很小，但实际收到房间时会大吃一惊。别忘了！看到图案空间时不要冲动。

2.请向开发人员咨询有关共享池区域的准确数据

3.不要听开发商虚张声势的话

除了公共部分之外，相应的“住房成本交换”也是一个常见的购房术语。普通房费是指你公寓面积与建筑面积的比率。一般而言:公有制比例越高，住房率越低，反之亦然。为了引起注意，一些开发商甚至推出了100%房费的Gimmicks。

这是真的和假的房费。许多建筑商根据车房套房的实际面积计算房费，而不论面积和阳台面积为半面积。有些甚至利用了所谓的露台。设备平台和所谓的家居用品也被认为是套房的一部分，并计算房费。

计算出惊人的高住房率，以欺骗对住房一无所知的消费者。如果你真的为这样的房子创建房地产证书，你会发现得到房子的比率实际上是惊人的高。而所谓礼物的这些部分，大概是由于其背后法律法规的严格性而无法使用的吧。特别是为了盗窃土地而将整个空间夷为平地的空间，从法律意义上讲是非法的，可以随时下令拆除。

4.不仅要注意地区，更要注意住房类型

具有相同面积和良好设计的房间当然更方便和可用！举一个简单的例子，新一代的x分支不用偷面积，就可以设计一个79平方米的小三分房，有三个独立的浴室，每个房间都可以正常使用。相反，许多小开发商设计的89平方米有三个卧室，可能会比较狭窄，这是因为房屋设计了解走廊空间的浪费和大小的提供。客房入住率较高比较好，但从纯粹的私有制角度来看，舒适的房子是公寓的合理大小和各个房间的合理大小。

5.池并不尽可能低

很多人认为观众比例越低越好。这取决于具体情况。当设计师通过调整楼面来降低房价时，越低越好，但当他缩小观众比例的关系范围时，让电梯、台阶、管井和前厅等必要设施根据下限和缩小的公众比例来设计是件坏事。

3.装饰表面的计算

1.着陆表面

迹线包括起居室、卧室、厨房、浴室和每个房间的走廊。例如，客厅的占地面积等于客厅的长度*宽度，单位为平方米，等等，卧室、厨房、浴室和走廊的面积都是这样计算的:计算面积后计算建筑材料的数量。地面上使用的建筑材料一般包括木地板和地砖，根据房屋的面积如何计算木地板和地砖的数量？计算公式如下:

2.木地板

精确计算方法:(房间长度≥楼板长度)×(房间宽度≥楼板宽度)=使用的楼板数。

空间长度8米板长度0。9米=9块，房间宽度5米板宽度0。09米=56块。

9件长×56件宽=504件。

但是，如果你买木地板，多3%到5%，那么在发行过程中地板会有一定的损失。如果地板数量不够的话，买另一个会很麻烦。

3.地板地砖

常用地砖规格为0。6×0。6米0。5×0。5米0。4×0。4米0。3×0。3米。

精确计算方法:(房间长度)×房间宽度×砖宽度)=使用的砖数。

对于长度为7米、宽度为5米的房间，请使用0。3×0。3土壤地砖规格为例:

房间长度7米砖长度0。3米=24块，空间宽5米砖宽0。3米=17块，24块长×17块宽=408块。

地砖路面损失约3%，原因与木地板相同。

4.顶部表面区域

顶部表面与地面表面基本相同，但顶部表面和地面装饰不同。用于装饰顶部表面的建筑材料一般包括四种颜色、悬挂天花板、顶部角线和照明颜色数量的计算方法如下:

漆漆胶漆的包装基本上分为两种规格:5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升35平方米的理论断层分为两步。

精确计算方法:(长度+宽度)×2×空间高度=墙面。长度×宽度=顶部表面面积(墙面积+顶部表面面积-门和窗扇)’35=使用的桶数。

长5米，宽3米，高2米。例如，假设房间面积为9米，则内部墙面和天花板涂层的计算方法如下:

墙面涂层:(5米+3米)×2×2。9米=46。4平方米

顶面:(5m×3m)=15平方米

今天，编辑与大家分享如何计算公共游泳池面积，以及公共游泳池面积的把戏。如果我们买房子，希望我们的游泳池面积越小，花在买大房子上的钱就越少。装饰也是如此:很多装修公司根据我们家的面积计算装修费用，所以无论如何我们都应该知道我们自己的房子有多大。

房屋装修面积计算如何算？新房装修的面积该怎么算？

一般而言，装饰面积是按实际装饰面积(即装饰面积)计算的，而按建筑面积计算时，通常采用软件包计算，建筑面积通常采用软件包装饰计算。成本用于简化软件包的计算方法和形状。看来公司预算部门在计算软件包的材料成本时采用了基于土木工程面积的计算标准。