请问简装毛坯房用来出租该怎么做？

现在大部分年轻人都在外面打拼，生活方式基本都是找出租屋，所以租房成了很多人利用固定资产盈利的一种方式，但是很少有人选择租毛坯房，所以房主如果想把房子租出去，收入不错，还是要装修一下的。今天，我们就来看看毛坯房出租攻略。

1.毛坯房简单装修出租策略

1.请专业的水电师傅帮你做家里水管电路的开关插座(注意设计和排列尽量不要以后改。)，然后根据房间大小安装几个节能灯。

2.厨房和卫生间的阳台防水。

3.厨房和卫生间的顶面可以先省，但是橱柜和壁柜要做好(建议找专业的泥工或者地砖师傅用水泥钢筋和耐磨砖做一个，以后不满意的话敲出来也不是问题)。

4.可以直接用水泥把地面找平，后期想贴瓷砖瓷砖，想贴木地板，木地板。

5.对整个房间(包括天花板)进行墙面找平和粉刷

6.这是门。鉴于以后要改建，直接请木匠用木板做几个门。最便宜的方法(毕竟门需要配合地面高度和门洞大小，以后就浪费了)。

2.出租毛坯房的注意事项

2.业主要想尽快把毛坯房租出去，租个好价钱，就需要想好，给毛坯房做个简单的装修，给来看房的租客留下一个好印象。这样租户才会愿意花钱，对吧？

3.毛坯房主体结构不能改。虽然毛坯房是出租的，但并不保证房主以后不会用这个房子。而且房屋主体的拆除改造也存在很大的安全隐患。所以业主一定要和租客明确约定，毛坯房不能改。主体结构。

4.在租赁合同中，约定承租人是否可以将房屋转租。如果没有，明确约定；如果可能的话，协商一个如何分割转租租金的解决方案。

5.合同中应约定房屋出租后，承租人重新装修一遍，双方如何承担装修费用，租赁期满后装修材料归谁所有。

6.审核租客的身份，以及他是用什么来租的房子，明确同意房子不能用来做违法的事情。这一点也很重要，以免带来不必要的麻烦。

7.协商付款条件和租赁条件。押金是多少，押金是多少，是电子支付还是现金支付，合同租期签多久等等。

毛坯房出租怎么简单装修？

家里有一套房子准备出租，需要先装修。是租毛坯房合适还是简单装修合适？因为租的房子不是自己的，不想在装修费用上花太多，希望尽量节省。租毛坯房直接担心影响房租的话，适合租毛坯房还是简单装修的房子？出租屋怎么装修？

出租的房子是简陋还是简陋？

当然是便衣租出去的。谁愿意多花点钱给别人家装修，装修完了卖的更好。

如何低成本翻新你的出租房

1.做好出租定位，按档次装修家居

根据您的客户设定租赁价格。对于高档出租屋，不妨精装修，使用更好的油漆、瓷砖、家具等。；否则，放弃昂贵高档的装修材料，注重实用性。

2.出租房装修简单，不需要太多漂亮的设计

出租屋的装修风格不需要太复杂，只要满足居住条件即可，房子不需要吊顶，墙面最好用乳胶漆，方便以后装修，最大限度节约成本。

毛坯房简单装修工程哪里花钱

首先是墙壁的装饰。毛坯房的墙面一般都是水泥墙，只要刷上白乳胶涂料就可以了，屋顶有横梁的地方需要有吊顶覆盖，让房子整体更美观。

二是地面的装修。厨房和卫生间的地面一定要铺地砖，铺砖前要做好防水。防水虽然会花一点钱，但是可以省去以后很多麻烦。然后确定地面平整后再铺砖。另外，在选择地砖的时候，可以选择带有图案的暖色，这样一点点特色就能更吸引租客。至于地砖的价格，不需要太贵，因为毕竟是出租的房子，太贵了不值得。强化地板可以直接铺在卧室、客厅等地方的地面上，低成本的复合地板比地砖要贵。

三是门窗装修。毛坯房的门窗已经被开发商安装好了，但有些可能有质量问题，需要更换。简单装修可以直接安装免漆门，价格在600元左右/樘。对于windows，没有大问题，不需要更换。只是修复一些小瑕疵，比如推拉不顺畅，有些地方没用胶水封好等等。

第四是厨卫装修。厨卫装修是简单装修花钱的地方。厨卫装修主要包括防水、贴砖、吊顶三个项目。如果是防水的话，自己能做的话，可以自己买材料，这样可以节省人工成本，80元左右。墙地砖其实挺好的，每平米15元左右，大概会花1800元左右。如果吊顶是简单的平屋顶，也是每平米40元左右，大概要600元。

房子适合租毛坯房还是简单装修房？如果想租更高的金额，建议选择简单装修的方式。简单装修后，房子看起来会更漂亮，租金也会更高。

胚房的简单装修可以从以下几个方面考虑:1.可以先从必要的地面旋转，墙面旋转，卫生间顶上简单的隔热板开始，卫生间就更不用说了，洗脸盆可以是立式的，小巧不占空间。卫生间还有镜子，可以起到明亮宽敞的效果。2.厨房里除了墙和地板，还有炒菜的台面。3.房间里所有的门窗都要用三合板包起来，刷完就像家一样。房间的所有墙壁和天花板都用日本漆涂成白色。这样会感觉干净明亮。4.地板采用便宜的合成地板，也省去了油漆和木工的费用。地板看起来均匀、整洁、明亮、美观。