精装修的房子一栋楼,开发商是从最上层开始往下装修,还是从下往上装修呢我买的是高层,所以我关心他交

生活在快节奏的社会，想租房的人都想拎着包搬进去，买新房也是如此。从个人角度来说，如果买的是装修过的一套，不需要办理繁琐的装修手续；

从大的方面来说，装修后交付新房，可以避免零散装修带来的结构破坏、材料浪费、环境污染、噪音扰民、安全隐患等问题。

按照之前的规定，今年应该是山东淘汰“毛坯房”的最后期限，但近日，省住房和城乡建设厅宣布，淘汰时间将延迟至2020年。这让很多人疑惑:这么好的事情为什么一拖再拖？

三年内两次延期

消息一出，不少市场人士不解:为什么消除“毛坯房”的时限又一拖再拖？

2016年11月底，山东省住房和城乡建设厅发布的《建筑设计装饰服务业转型升级实施方案》提出，2017年，设区市新建高层住宅实行全装修，2020年逐步淘汰新建高层和小高层住宅。房子”。？

“真的要耽误了。”山东省住房和城乡建设厅相关人士表示，2016年的计划是，到2018年，设区的市新建高层和小高层建筑全部消除“毛坯房”。目前正在研究意见，延迟到2020年；至于不设区的市的新建楼盘，高层和小高层住宅中“毛坯房”的淘汰时间表还有待进一步研究确定，但必须推迟。

其实这已经不是第一次延迟了。早在2015年9月，山东就出台了《房地产业转型升级实施方案》，提出推进土建与装修一体化，研究制定地方强制性技术标准。。消除小高层住宅中的“毛坯房”。

为什么毛坯房的淘汰一拖再拖？

原因是全装修和个性化之间存在不可避免的冲突

山东住建厅有关人士表示，原因很多。首先是全装修和个性化需求的冲突。部分开发商不具备全装修能力，担心推出后影响品牌形象。据了解，80后、90后群体的崛起和消费升级，对装修质量和风格有了更高的要求。

但由于开发商刚涉足装修行业，经验不足，质量难以保证，难以触及年轻人的内心，容易产生纠纷。另外，目前全国没有统一的全装修新房交付标准，执行企业标准就是执行企业标准。

业内人士表示，另一个重要原因是，近年来，房地产调控和控制房价过快增长是非常重要的任务。房子一旦全装修交付，必然会推高房价。当控制房价成为主要任务时，次要任务自然会放在第一位。

预测:也许是时候“全面翻新”了

山东省住建厅相关人士表示，从山东近几年推广的效果来看，在限购等城市，全装修率相对较低。；而在非限购城市，由于整体房价相对较低，全装修率较高。。

分析人士表示，此轮房价上涨已得到有效控制，全装修可能还有推广空间。届时，消费者可享受全装修和房价调控两大利好政策。？

“彻底翻新”的意思

官方解释:2016年，住建部门解释，全装修房屋是指交房前，所有功能空间的固定面已全部铺装或粉刷完毕，厨房、卫生间的基本设备已全部安装完毕。

行业解释:全装修房是相对于毛坯房而言的一个概念，在范围上包括了精装修房。在目前的实际销售中，业内人士基本把全装修等同于精装房。

家具齐全还是装饰精美

全装修不等于全装修。在装修规格和硬件设施上，两者是不同的概念。

精装修是指装修的档次和规格。一般精装修的房子，地面、墙面、屋顶都是抹灰边，厨房是整体橱柜，卫生间是瓷砖。只需搬入家具、沙发等软装，即可入住。

全装修房间需要以下设施和配件:厨房必备设施包括灶具、水槽、操作台、油烟机、电源插座、吸顶灯(防水防尘)、冰箱座、接口；有设施包括浴缸或淋浴、马桶、洗脸盆、镜子(箱)、镜灯、排气扇(风道)、电插座、吸顶灯(防水)。

毛坯房，全装修，精装修

朋友们，你们选哪个？

来源:爱平度，报业地产

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说起装修，很多人都有自己的想法，有的人会把家里装修成自己喜欢的样子，有的人会把家里装修成一种风格。不管是不是自己喜欢的风格，都会有精装修和简装两种。但是，你知道你家的装修是精装修还是简装吗？那么我们来看看精装修交房后房子是否需要装修？

房子完工交房后我需要重新装修吗？

主要还是看自己。

1.门:入口门:高级装甲入户门，配备高端精致入户门门锁。厨房、卫生间、门:高档木皮门、门套，配高档门锁、五金件。阳台门:高档铝合金门。

2.窗口:高档玻璃铝合金窗，凸窗窗台配天然石材台面。

3.客厅:天花板:高级乳胶漆，石膏角线精致；楼层:“嘉俊”或“顶峰”高档抛光砖，四周波浪环绕；墙面:高级乳胶漆。

4.过道:吊顶:高级乳胶漆；接地:“嘉俊”或“顶峰”高档抛光砖；墙面:高级乳胶漆。

5.卧室:天花板:高级乳胶漆，石膏角线精致；接地:“自然”或“世友”豪华复合实木地板；墙面:高级乳胶漆。

6.厨房:吊顶:硅酸钙板吊顶，高级乳胶漆；楼层:“马可波罗”或“冠珠”高档防滑砖；墙体:“马可波罗”或“冠珠”高档墙砖吊顶；橱柜:“Jacopolo”、“海尔”、“Conneedon”、“志邦”、“Wolo”或“Piano”高级吸塑面板组合柜，配有“MOEN”(摩恩)脸盆和水龙头。

7.浴室:吊顶:硅酸钙板吊顶，高级乳胶漆；楼层:“马可波罗”或“冠珠”高档防滑砖；墙壁:“马可波罗”或“冠珠”高档墙砖吊顶；卫生洁具:选择“科勒”或“美标”洁具；水龙头:选择“摩恩”(摩恩)水龙头。(注意:除了工人房的厕所)

8.阳台:吊顶:高档外墙涂料；接地:“马可波罗”或“金艺陶”高档防滑地砖；墙体:同建筑外墙材料。

装修房子需要注意什么？

1.水和电:比如装修前没有图纸，后阳台一个插座忘记装了。而且床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修之前，你要估算一下你想买什么样的家具，预算一下尺寸。客厅两面墙都预装了电视插座和视频线，以防买了沙发等家具后发现原来的地方不好看，需要换个方向。厨房的插座很多，总有你考虑不到的需求。

2.梅森:步骤不能错，因为把泥瓦匠的工作改错了很麻烦。你应该先把该砸的墙砸了，把该建的墙建了，把包的管子包好。到时候一定要清墙。第二步是平整地面，因为水泥干透需要时间。一般不要把地面打得太厚，把地面上一些该刮的地方刮掉再打。瓷砖一定要挂线贴，横平竖直，外角一定要碰角才好看。注意卫生间的倾斜度。如果要封阳台，阳台外面的桌子要铺瓷砖，向外倾斜，这样下雨的时候就流出来了。

3.木工:自己买板，不要交给装修公司。(其实主要材料都是自己买的，比如瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子，档次相差很大，但是一定要给你包装好。)

4.画家:将腻子用水搅拌均匀，刮平

5.其他:先买洁具，把洁具的上下水图拿给水管工，把位置弄对，不然到时候管子不够长还得买新接头。另外，避免在水管、热水器等开关不经常拔出的插座上打洞、打坏。不要把洗衣机放在卫生间，会受潮，缩短寿命。