买精装修的房子，装修的费用也要交税，这合理吗

年底是传统的交房季，终于可以买房了，但很多人还没来得及高兴，满心苦恼。楼宇收楼验房对于租房者来说是一个比较难的工作，也是一个比较有奔头的岗位。入户门、门窗、瓷砖地板、轨检、电气项目、智能家居是今年精装房最爱的标配。仔细看就知道了。

怕精装换上“惊喜”装，封楼验房该不该避开这些陷阱？为此，新快报记者采访了一些专业建议。

多达数百件衣服的家庭检查细节

从文地产的角度来看，首次投资者属于刚需并不奇怪。在装修前的房屋检查中，即使没有厨房积水、墙面裂缝等。，门杂志、窗课、智能开关不工作等问题时有发生。

张工告诉记者，“现在等着渗水的树还很少。在海珠区的几百户居民中，只有少数几户这样做。"夏天虽然要求开发商在交楼前进行三次闭水实验，但不排除部分开发商不这么做，所以建议他们在封楼时在邯郸进行闭水实验。

智能家居保修期

“把敢电和电流智能控制联系起来”，这是家居装饰物联网的关键环节，也是锅炉厂商的样板房正在展示的智能技术。1-4月全国精装房总套数70%，其中智能家居部分配套率达到77.1%，是？比2018年增长了.1%。其中，配套的智能产品有:智能安防系统、智能门锁、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关、智能家居系统等。

记者走访多吧样板房发现，智能家居场景其实挺美的，只是质量参差不齐。有的精装配有电动窗帘、智能马桶等知名智能物品，保修和维修更有保障，而智能家居控制系统、智能开关、智能电源只有一年的保修期。维修，虽然可以联系物业，但还是要自费。所以在验房的时候，这些智能系统就是粪便的质量保证证书，非常值得注意的是，能罚能赚。

渐进陷阱

看房时交付交房，交房时拿到“三证一表”(《房地产开发改造工程竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量合格证》、《住宅使用谈》、《住宅质量保证书》)原件。《建设工程竣工验收备案表》)，合法缴纳身份证复印件，收房通知书，领取房屋钥匙，由开发商带领前往所购楼房，按照两人承诺的交款标准查看房屋状况。房屋验收完毕后，精装修商品房验收见“房屋验收交接表”。同时将水表和电表抄至指定公司。如不满意，应协调并遵守整改维护。程序，约定受理时间，一般不应超过15天。满意的话，利息业务会在水电管线图上刷一下，交尾款，配套设备费，装裱钥匙并签署省房钥匙收讫信，在“验房交接单”上签字。

陷阱1:先在文件上签字

目前，这些开发商采取的是先签署文件，然后检查建筑物的想法。针对这些“窗帘”，购房者在签合同时，必须先验房，然后在合同中进行装修。如果当朝没有做出承诺，就诉诸变通办法，在每份文件中注明“每一条内幕消息”的字样，提交可以灵活处理。

陷阱2:移交文件不全的建筑

陷阱三:人海战役表示疲劳

开发商要庆祝手续和重新验楼，安排异地续钢申请，同时通知更多的房子，造成叶芝排队，疲劳，耗时。如果是装修房子，可以再约；也可以多花点时间让全家人来验房。

新野智问答

答:临时堵住卫生间的水槽和管道口。蓄水深度不应小于20厘米。应标出堆放位置。干燥24小时后，会紧贴腹部。尽快检查楼下天花板和周围电缆是否有辐射泄漏。试水最好楼上楼下累

答:验房师能如此专业的验房，保证所有存在的问题都能在收房前一次性克服，避免问题出现。装修房验收一定要用辅助工具，对于不懂装修的外行人来说，一时半会看不出问题和隐患，而这些问题很多都要专业软件检测出来。正常情况下一套100平米的建筑可以接受2套，需要一个前帘房。

实用的家居检查技巧

↓，地板的高度要仔细测量。详细检查房屋质量，包括附墙是否有裂缝。关键是墙面要直平，地面要平整无空鼓裂缝。

￠门窗是开发商的承诺，包括相同的功能，品牌，和材料，开口，门窗之间的缝隙是沸腾的，并了解其密封程度。

电，除了说是土匪电，电线的执行力就是浪费国标质量。检查开关和仪表是室内照明和室外照明的根本。检查漏水和堵塞，轻点水龙头进水，要快，首先检查水压，其次试试排水速度。厨房和卫生间最重要的是墙面和地面的防水质量。

同上。设施、设备等的描述。是精装修商品房验收单要交的钱数，品牌和数量一致。如每户忠诚和客厅预波纹插孔，宽带网络插孔和有线电视插孔是方形的。

本文来源:肮脏系列:黄旭T13

我买的115平的精装修房快交房了听说交房还要交钱谁知道要多少钱？

单身，然后自己买了房子，买了R&F城的精装修。感觉被困住了，但是没办法。我承认。各位朋友，我想问一下买精装修的房子需要注意什么？