房屋精装修指到什么程度？买了直接可以住进去了吗

买房的时候，可以选择毛坯房和装修精巧的房子。毛坯房可以自己设计装修。精装房的风格大概是预先确定好的。装修好的房子可以节省装修时间，但是装修好的房子也要选择品牌开发商，否则质量无法保证。相对而言，优质开发商开发的精装修房品质更好。那么，装修好的房子有哪些好处呢？装修房子要注意什么？

精装修的房子有什么好处

1.省时间

简陋的房子从买房到装修，再到业主搬进来安顿下来，通常需要一两年的时间。但是精装房会省去很多麻烦。购买后可以直接拎包入住，自住或投资都非常方便省心。

2.装修费可抵押，减轻资金压力

买房一般要省不少钱，装修费对买家群体来说也是一大笔钱。买房时，如果业主买的是精装修的房子，就不需要再投入装修资金，也就是说业主向银行申请装修部分的优惠利率贷款，让业主的买房的首付也减少了很多。

3.质量有保障

从初步设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控，都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量得到充分保证。

4.售后有保障

不管你买什么，有很多问题都是正常的。如果出现问题我该怎么办？装修好的房子如果出现问题，可以直接找开发商研究解决，但是如果自己装修，会涉及多个品牌商户，售后服务不明确，保证不保不是中心化的。

5.高完整性，避免安全风险

在精装房的设计中，开发商会充分考虑热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装，所以整体性会比自己装修要好。

装修房子要注意什么

1.考察开发商综合实力

购买装修好的房产前，应先考察开发商的综合实力。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况和业主意见、本项目装修工程设计师资质、装修团队施工水平等综合分析。只有那些管理良好、声誉良好、实力雄厚的开发人员开发的项目才能让人放心。

2.仔细观察样板间

大多数装修好的楼盘都会做几个样板房，以便更好的促进销售。其中，项目楼制作的实体样板间比售楼处临时搭建的样板间更有说服力。因为建在大楼里的实体样板间在室内面积、层高、布局等方面一般都不容易造假，对参观者的欺骗性会小一些。

3.约定违约责任也很重要

在《商品房买卖合同》中，违反装修装修标准的处理方式有两种：一是卖家补偿装修、设备差价的两倍；另一种是双方自行约定。如果卖家选择补偿装修和设备的双倍差价，就要明确价格标准。如果双方选择自己约定，除了装修和设备价值的详细约定外，还需要明确具体违约责任如何承担。

4.仔细检查精装房的质量。航道巡检、线路巡检、隐蔽工程巡检、吊顶巡检等。

精装修房子就真的那么差吗？

装修精美的房子真的那么差吗？

现在国内很多一二线城市都在推行全装修精装房，打着“拎包入住”的口号，全部使用大品牌家具家电，听起来真的是省心又放心。但往往业主拿到房子后，基本都是在抱怨。实际装修与样板房相差甚远，各种质量问题层出不穷。最后，惨了！

关于精装房，这里我要强调最重要的一点：验收前检查！虽然不能回避精装修问题，但可以先查查查明，再通过法律武器维权，要求开发商依法依规整改到位。那么如何检查精装房呢？有什么技巧和要点？

1.文件（三本书，一张证书，一张表格）

必须准备三本书、一张证明和一张表格。所谓“三本书”分别是《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》（可带走）、《建筑工程质量认证书》。“一证”为《房地产开发建设项目竣工综合验收证明》，“一表”为《竣工验收备案表》。

1.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。开发商应根据《住宅质量保证书》承担保修任务。

2.《住宅质量规范》是对房屋设计、施工、验收等具体技术指标的描述，如抗震指标、墙体结构类型等。

3.《竣工验收备案表》对房地产开发商具有严格的约束力。只要项目提交主管部门备案，开发商就必须对房产负责终身。如果有问题，如果是开发商的错，可以排查。责任。

最后，请带好购房合同、户型图、水路图、装修材料确认单及尺寸，方便现场比对使用，有证件可查。

二、精装房验收要点

1.房屋内部结构验收

（1）房屋的实际结构是否与合同一致，尤其是承重结构。

（2）房屋面积是否与合同一致，误差在3%以内为正常。

2.室内环保检测

一般工程竣工后，开发商将向业主提供权威机构认证的室内环境检测报告，且只有带有“CMA”标志的报告为国家认可的最权威检测机构检测的报告，请寻找“CMA”“。

当然，你也可以买个甲醛测量仪来测量，通风后半年左右停留比较安全。

3.检查隐藏的作品

4.检查成品质量

这一步重点检查瓷砖空心、墙壁开裂、壁纸翘曲、地板异响等质量问题。

5.检查外观