银川单身公寓装修好多久可以入住

有人问:买房的目的是为了住，根本不是为了赚钱。能否买到地铁口精装修、不限购、单价只有住宅价格40%的复式loft公寓？

答案是:不会，很多人之所以动心，是因为对公寓的坑一无所知。

首先，它不便宜，因为它从来没有告诉你房间的可用率。比如建筑面积是64，可使用面积可能只有38。公寓可用率很低，一般只有百分之60到70，而普通房子是百分之70到80，所以你可以看到他们远不便宜。

第二，杠杆有限。首套房首付30%左右，贷款期限30年。可以是商业贷款，也可以是公积金贷款，但公寓首付至少要50%，贷款期限只能是商业。只有十年。有些城市还要求全额付款。

第三，时间成本。普通住宅一般两层六个单位，但商业公寓往往一层十几个单位，密度大到令人窒息。你看的时候通常不是高峰期。搬进来才发现，上下班坐电梯可能要等十分钟。

四、鱼龙混杂，商住公寓是办公和住宿的混合体。买的不住，住的不买，人员混乱，流动性极大。你不知道隔壁什么时候变成钟点房了。不知道对面什么时候变成健身俱乐部，也不知道楼上什么时候变成聚会大厅。

第五，没有气。很多地方做饭只能用电磁炉。一些公寓甚至没有市政供暖。你需要把门窗关紧，还要有电暖器取暖。勉强维持温度。

第六，商业水店价格远高于民用水电。活得越久，用得越多，成本越高。

第七，层高。买一层送一层当然好，但是他绝对不会告诉你楼层的高度只有4.5米，除了中间隔断的厚度，一楼只有2.3米，二楼只有2米。会造成楼上空间极度压抑。5.5米也不是没有，但是价格完全是另一回事。

第八，时间，很多人买计划外的公寓，直到搬进去才第一次知道，原来朝北的公寓，24小时几乎没有阳光。我要投诉，对不起，因为房产不属于住所，所以他不需要遵守住所的要求。

第九。隔音问题。如果你还在抱怨隔壁的小孩晚上弹钢琴，你可能还没有看到你公寓的隔音装置。因为定位和结构的不同，公寓的隔音效果远不如住宅。随便做个搜索，奇怪的噪音投诉比较多。吃泡面按个开关，就能听到鼾声。

第十，通风的问题。吃了一顿火锅的开心饭，发现一周都是火锅的味道。公寓里通风很差，阳光也不够。你可能需要空调、排气扇和烘干机。维持基本生活需要三管齐下。很多质量问题都很隐蔽，你不进去就发现不了，甚至不是结算问题。税收问题，流动性问题，每一个都足以让你怀疑人生，买了后悔，想转手却发现没人接手。别碰公寓，还是自己住吧。如果你有一个朋友总是在考虑买一套公寓，马上把这个消息告诉他。

银川精装修的公寓千万不要买

昨晚入住浦东某公寓(签了一年合同)。公寓的一部分早就装修好了，已经有人搬进去了，还有一部分还在装修。凌晨四点醒来，头疼，眼睛疼，嗓子疼，恶心，甲醛危害的典型症状，我在网上查了一下甲醛的危害，我惊呆了！这个房间应该刚刚装修过。联系公寓，要求换房或退款。公寓说他们房间的甲醛含量是符合国家标准的。请问:

1.酒店、公寓等商业建筑甲醛含量有标准吗？

2.酒店和公寓装修后可以住多久？

3.甲醛会导致鼻腔和呼吸道不适。甲醛造成的危害可以在医院开证明吗？

别说酒店了，我们去的商场，餐厅，还有其他公共场所都是这样。甚至很多出租屋刚装修完就租出去了，好像已经习惯了。