深圳精装修房子在收房时有哪些注意事项

很多开发商都喜欢买房送装修。精装修房推出后，为业主省去了费时费力的装修过程，深受好评。但是，并不是说选择了装修好的房子，就不需要考虑好坏。装修好的房子在关门时还有一个验收过程，即房屋和装修的整体验收。业主应更加谨慎。下面为大家介绍一下精装修房的验收要点。

1.检查前的准备工作

1.将采购合同放在一起。

验房是一项艰巨而复杂的工程。开工前的准备工作一定要到位，巡检可以轻松搞定。购房合同必须有。合同中有很多对装修房屋验收具有重要意义的附件，如小区分布图、约定规则等。

2.带有尺寸的房间类型图纸。

房屋验收前，要准备房屋户型图，不仅要有房屋的平面图，还要有电路图和水路图。

3.拿各种钥匙。

在检查房子之前，你必须拿到钥匙。钥匙有很多，包括楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙、电表钥匙。小心不要错过他们。

4.装修材料的确认。

装修材料确认单也是验收必不可少的。上面记录了材料的品牌、款式和型号，全装修房间验收时需要核对。

检查过程

1.检查房子的结构。

如果发现金装房屋的结构不符合合同规定，必须在入住前向房地产开发商提交。如有阻力，也可以向有关政府部门报告。如果只发现非结构性问题，交房时可以如实作书面记录。要求房地产开发商书面承诺在一定期限内进行维修。需要对装修好的房子进行整体检查，检查面积，检查位置的方位，测量公用面积，检查一些户外设施是否完好。

2.检查所用材料是否与合同一致。

验货时应注意所用材料是否与合同中的承诺一致，是否为知名品牌，型号、款式是否对应等，如有错误应及时协商。

3.阳台可以关吗？

这是房屋收回后业主需要注意的普遍问题。买装修房子的业主也要考虑到，如果以后阳台要关闭，现在可能需要改变一些布局。

4.检查浴室。

检查卫生间的时候，可以在浴缸里放半箱水，浸泡一夜。第二天你就会知道浴缸是否会渗水，水是否能顺利流出。和楼上的主人商量，用同样的方法就知道天花板会不会渗水，卫生间要多加注意。马桶外壁是否有起泡、脱漆现象；检查马桶和洗脸盆是否打磨光滑。

检查卫生间上下水管，看排水管是否排水顺畅。卫生间的排气孔是否保存完好是验收中不可忽视的一个环节。您可以将天花板抬起来检查管道是否安装到位。

5.检查厨房用具的质量。

厨具有无龟裂、划伤、掉釉等，柜门是否能自由开关，螺丝有无脱落。反复对蔬菜水槽进行注水和排水，检查水管是否被异物堵塞。检查排水管是否通畅，打开水龙头放水，检查水是否漏水，然后检查水压，看排水速度是否理想。

6.插座开关等用电是否顺畅。

7.空调室外机预留位置和管道孔。

各正厅外应预留展台，空调应预留管道孔，全封闭空间应预留空调管道通道。

8.天然气管道。

一般情况下，燃气管道要畅通，一旦有燃气泄漏，及时发现，便于维修，不留安全隐患。检查房屋时，检查水表、电表和燃气表的度数是否为零。

9.墙壁，墙壁。

注意看墙角线是否平直，墙是否平整，是否有裂缝。如果发现需要查明是否是房屋结构裂缝，最好打电话给开发商检查处理；只要用小锤子敲打，就可以听到下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用随身携带的一元硬币或小木棍。

对于墙砖检测，用小锤子敲击墙壁。面积小于15%的单墙砖下有空鼓是可以接受的。如果较大，请使用钢笔标记以进行返工。原则上，地砖不允许空置。鼓。

10.检查地板和地砖。

地砖首先要看整体协调性，脚感是否一致，地板是否有拱形变形或严重色差，踩踏时是否有噪音，与踢脚板的接缝是否紧密连接，在每个房间里慢慢走，仔细聆听噪音或不平整。

最后，验房后要坚持的原则是，只要发现问题，无论大小，都必须记录在相关的文件或表格中，无论开发商的说辞和随附的房屋收藏家；如果房地产根本没有准备好。，你应该带上自己的笔和纸来一一记录。

当房屋验收发现问题时，开发商必须盖章确认并商定解决方案。开发商拒不盖章确认房屋存在的，必须取得证据证明并非购房人未按时取房，而是开发商有意交付不符合合同规定的房屋或法律条件，买方可以维护自己的权利。

深圳请问大神精装修房如何收房,精装修房好吗？

单身，后来自己买了房子，买了富力城的精装修。我觉得被骗了，但我忍不住。我承认。各位朋友，请问买精装修房要注意什么？