买精装修的房子，装修的费用也要交税，这合理吗

精装房交房后需要做的硬装装修，这套花了我不少钱

我连续几天停止更新。关注我的朋友可能知道，因为我正在经历一件举世瞩目的大事——三年前买的房子，这两天房子终于交了。因为急着要搬进去，一拿到钥匙就开始疯狂装修。

“精装房还需要装修吗？”在过去的两天里，我多次听到这个问题。但事实是，新装修的新房也需要装修。今天，我就用我的亲身经历来谈谈精装房的硬装修改造项目。

墙

硬装墙面多为乳胶漆，常以白色和浅黄色为主。这种墙自然不能满足当代年轻人的审美，更别说色彩斑斓了，哪怕是灰色的。改造墙壁是我最近看到邻居们做的最大的改变。

精装房墙面的改造比较简单，底层的腻子不需要拆除。直接将墙面打磨平整，然后重新刷漆或粘贴墙面和墙纸即可。

价格也相对较低。如果换成乳胶漆或壁纸，100平米大概要4000-5000元。壁布稍微贵一点，但不超过6000元。硅藻泥和贝壳粉大概1万元左右。

瓷砖

精装房的瓷砖大部分都是贴的，没有人见过拆下来重新贴的。我们需要做的一般是补贴——比如我家，阳台的墙壁不是贴瓷砖，而是普通的乳胶漆。如果你打算在阳台上挂衣服，乳胶漆肯定是不够的。

瓷砖比较麻烦，整面墙都需要拆掉再刷。从价格的构成来看，人工成本也占了一半以上。我花了近4000元（包括瓷砖的费用）买了一个不到4平方米的阳台，上面铺着墙砖。

换电

最困难的部分可能是改变电力。不是施工难，而是找工难。精装房的隐藏作品隐藏在墙壁和地板下，无法修改原有的水路方向，只能添加新的。

我家面临的一个问题就是插座的位置不好，有几个需要搬。另一个是书房里没有网线，需要在那边拉一根网线。要更改接线，必须在墙上开一个槽。但开槽后墙体损坏，后期需要修复墙体。

也就是说，这么小的一个工程，至少需要两组工人进入工地——水管工和油漆工。所以，比起毛坯房的水电改造，精装房的装修价格简直是天价。

我得到的报价有两种：一种是按距离收费，35元一米，不含开关插座面板。另一种是按数量收费，100元一件，包括所有材料。如果不打算做墙，需要用原厂漆修复，还要避免色差，价格130元。

美丽的接缝

几乎家家户户都做漂亮的接缝，开发商只做瓷砖填缝。但是填缝剂的寿命只有一两年，而且在使用过程中沙子有可能被钻出。

美缝的工序是勾缝（先把缝隙中的灌浆去掉）、美缝、铲缝。新小区的裁缝都在流水线上，不同的人负责不同的建设项目，速度挺快的。100平米墙地砖美缝（卧室都是地板，不需要美缝），收费1000元。

天花板

阳台的天花刷了一层乳胶漆，水管直接裸露在外。有的用户觉得不好看，就做个吊顶，把管子包起来。吊顶的价格在每平方米40到50元左右，保底的价格也差不多。

然而，我的家人并没有这样做。我觉得乳胶漆天花很漂亮，但是铝扣板天花很便宜。做洗衣机柜子的时候直接用定制家具盖管子，这个是包含在定制家具价格里面的——我选的定制家具是1300元/㎡。

灯具

我遇到的开发商都比较认真，每个房间都配备了造型灯。但据我所知，大部分开发商不装灯。因此，大多数精装房主需要自己购买灯具。即使在我的社区里，也有很多人不喜欢原来的灯，而用新的灯来代替。

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