我想问前辈们我有两套房，想装修一下，开个民宿，该怎么操作？

首先装修先做，民宿靠装修。

我开了自己的寄宿家庭，我想谈谈我的看法。

首先定位人群：旅游？出差？目前预订民宿的人应该以游客居多，而且都是年轻人。

二、选址：但是你已经有房子了，这已经是固定的了。这取决于您所在的位置以及附近是否有景点或需求。

1.位置一定要方便，不一定是景区门口或者市中心（我有的房子也在市中心），就是从你的挂牌地点到景区有直达的火车（最好是地铁）景点，开车需要15分钟。.

2.我个人认为这真的比位置更重要。现在住民宿的人大多是年轻人，所以装修绝对是年轻人喜欢的风格（这个要看你自己的定位）。

4.不管是线上还是线下买东西，这个是直接网购，一个比较便宜，一个很有选择性（买东西也有点费时间）

怎样把自家的房子改造成民宿

最近很多朋友都在问同一个问题：如果房子改成民宿经营怎么办？这个问题对于刚接触民宿行业的业主来说确实是个问题。因此，民宿设计专家亿客设计决定从设计师的角度给出一些建议。

第1点：设计

A类和B类民宿虽然性质不同，但在设计上却有着相同的原则：体现当地文化和特色。这是民宿设计的一个关键点。毕竟，民宿在酒店业占据了一定的市场，是文化上更“本土化”。

甲级寄宿家庭

如果你想成为A级寄宿家庭，那就是真正的寄宿家庭。如果你碰巧有一点设计基础。自己动手是一种设计解决方案。因为甲级寄宿家庭可能只有一两个房间，所以聘请设计师的成本有点高。

但是自己设计需要很大的耐心。所以记住上面的原则：体现地方特色。然后仔细布置房间。去民宿平台看看别人家的民宿是怎么安排的，可能对自己设计的过程有很大的帮助。

B类寄宿家庭

在这里，我们还是专注于B型民宿（酒店）的设计。我们所说的“酒店设计”不仅仅是让建筑和室内设计更加美观和美观。相反，它包括一个总体规划。从现场勘测到定位再到分步施工规划、资金使用、技术方案等方面的规划。

第二点：定位

民宿来到中国。除了星级酒店和商务快捷酒店，中国人把大大小小的酒店都称为B&B。其中之一是真正的民宿，暂称为A型民宿。

此外，大部分都不是真正的寄宿家庭。大部分都有度假酒店设施，投资和规模也比较大。我们暂且称它们为B型民宿。

甲级寄宿家庭都是自己的空余房间，投资少，不需要过多的专业设计。运营服务全部由自己的家庭成员完成，这类民宿的运营压力不大。价格也在几十到300的范围内。房价低廉，也是人们最能感受人文情怀的地方。事实上，我们接触过的案例和朋友开的民宿都不是这种类型。

所谓的民宿大多是B型民宿，我们可以重点关注这类民宿。

这部分民宿多为度假酒店的配置，投资在百万到千万之间。因为有一定的投资，为了控制投资风险，业主会聘请专业的设计团队。

设计团队将专业把控民宿定位、资金使用规划、装修装修设计、供应商产品监理、施工质量，对于刚入行的新手业主来说是非常明智的选择。酒店业。

我们所说的B型民宿，已经不是“真正的民宿”了。而是一家酒店。只是在装修上与传统酒店有所不同。酒店和民宿的根本区别在于是否存在盈利压力。

因此，考虑自己的需求也很重要。你想开民宿赚钱吗？只是我只是想趁着房子闲置的时候多挣点钱。这是两个根本不同的目的。

业主将有以下几个关键问题需要思考清楚：

位置在哪里？有哪些地域特色？寄宿家庭之间有什么区别？民宿文化应该是怎样的？除了卖房还能卖什么？和术后策略。

组织这样的事情：

位置很重要！

既在山水之间，又交通便利

交通、物流、风景都要兼顾

寄宿家庭差异

一般体现在设计经验上

区域特色

民宿所在的地方，应该有它的文化和气质

与民宿空间环境设计挂钩

民宿文化

什么是文化

如何做文化

产品开发

手术

管理、推广、口碑、餐饮、公用事业、采购等

还有其他服务吗？例如穿梭巴士等。