租赁房屋装修费用如何核算

对于租用的商铺，由于客观因素，我们可以从政府或房东那里得到部分拆迁补偿，那么这些补偿包括装修费吗？接下来，法律快报的编辑为您澄清：租来的店铺要拆了，装修费能退吗？一起往下看。

如果无法做到这一点，如果出租房屋被拆迁，被拆迁人与房屋承租人终止租约，或者被拆迁人重新安置房屋承租人，拆迁人将赔偿被拆迁人。如果被拆迁人与承租人不能就终止租约达成一致，拆迁人将交换被拆迁人的产权。转业房屋由原承租人租用，被拆迁人必须与承租人重新签订房屋租约。本文提出的原则不仅是为了补偿房主，还要考虑到家庭用户的利益。由于房东不拥有房屋，只能赔偿生产经营中断的损失、装修费和搬家费。如果租赁协议规定在发生拆迁时分割拆迁补偿费，则必须遵守该协议。

《国有土地房屋征收补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：

（一）被征收房屋的价值补偿；

（二）因征用房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）为补偿因房屋征收而造成的生产经营中断，市、县级人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征收人给予补贴和奖励。

如果您经营零售业务，拆除与物业和房屋相邻的正面建筑物的补偿将报销以下费用：

1.设备补偿费按重置价计算：设备搬迁安装费按国家和地方货物运输规定和设备安装价格计算。机器分为两类：

一类是可拆卸设备；

二是不可拆卸设备；拆卸可拆卸设备造成的损失费可分为物理损失费和功能损失费。财产损失费用包括拆解费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

2.生产损失和业务中断：这部分是法律实践中争议最大的部分。大多数学者认为，生产和经营中断的成本不应只包括原材料、半成品和其他物品的实际损失；

3.下岗职工安置补偿：因拆迁而被裁减的工人的安置补偿在法律、法规和政策文件中没有具体规定，是拆迁各方共同协商的项目。

（一）出租房屋被拆迁的，房东与拆迁人有权签订财产交换拆迁合同；

（二）拆迁人与业主签订的拆迁合同影响其应受保护的权益的，承租人可以申请人民法院宣告该拆迁合同无效；

（3）与房东、拆迁承包商协商拆迁补偿，签订拆迁合同；

（四）协商不成的拆迁事宜，可以提请房屋拆迁负责部门作出决定；

（五）对拆迁决定不服的，可以提出行政复议和行政申诉；

（六）对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；

（7）拆迁人未依法实施拆迁的，承租人有权要求有关拆迁部门依法实施；

（八）对拆迁决定提起诉讼或者请求行政复议；

（九）其他承租人应享有的权利。

出租房屋被征收装修费怎么算

您好，根据国有土地上房屋征收与补偿的规定，征收国有土地上的房屋，应当对被征收人给予合法、适当的补偿。成交损失、奖励等以出租房屋为例，相关判例支持承租人主张搬迁费用。如果租赁协议没有约定，实际投资装修的租户将获得装修费。赔偿金额可以协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。