请问新会计准则规定装修费用需几年摊销？

固定资产的原值是否包括房屋装饰费是很多会员经常问的问题。法人会员的理解和征税的理解之间经常存在争议。本文介绍了三个方面。请简单分析。

1.新买(盖)的房子初期装饰费

1.在《企业会计准则第4号-固定资产》中，固定资产的初始测量有以下规定:

“第7条固定资产应以当初成本计量。

第八条外部购置固定资产的成本，包括固定资产在达到预期可用状态之前的购置价格、相关税费、运输费用、装卸费用、安装费用和专业服务费用。等等。

第九条自建固定资产的费用应当由资产建设达到预期使用状态前发生的必要支出组成。""

2.《财政部和国家税务总局关于房地产税和城市土地利用税有关问题的通知》(CaiShui[2008]No.152)第1条规定如下:

“按照房地产原值征收的房地产，房地产税按照房屋原值计算和支付，无论是否记录在会计账簿的固定资产账户中。住房的原始价格应按照相关州会计系统的规定计算。纳税人未按照国民经济核算的规定进行核算和记录的，应按其规定进行调整或重新评估。""

3.《地方税务局关于明确固定资产税和土地使用税方针的通知》JiDiShuiFa[2006]No.42规定:属于房屋不可分割部分的高档灯饰、墙壁装饰，无论如何处理账户，都是地砖、门窗等的投资，全部征收性质原值的固定资产税。”

因此，在新房的最初装饰中，天花板、灯、中央空调、地砖、门窗、与房屋分不开的电气智能建筑设备等所有装饰成本都是制造资产的前提条件。所需费用包括在会计固定资产的原值中，财产税是

2.旧房改建和扩建的费用

1.《企业会计准则第4号-固定资产》第6条规定:“与固定资产相关的后续支出符合本准则第4条规定的认识条件(与固定资产相关的经济便利很可能流动)”。向企业；如果可以可靠地衡量固定资产的成本)，则应包括在固定资产的成本中；如果它不符合这些标准第4条规定的认识条件，应包括在内，发生时的当前损益。

在企业会计准则第4号《固定资产适用指南》中，关于固定资产跟进费用的规定如下:

“固定资产的跟进费用是指固定资产使用过程中发生的维修费用、维修费用等。

满足这些标准第4条规定的认识条件的固定资产的更新和转换等后续支出包含在固定资产的费用中，如果部分交换，将扣除其账面价值。不符合这些标准第4条规定的识别条件的固定资产的修缮费等，应包含在发生时的本期损益中。""

根据上述规定，古民居的改建(重建扩建)费用，为了提高房地产的账面价值，需要进行资本化，老化住宅的维护费，在发生时必须包含在经常性费用中。

2.国家税务总局传阅(GuoShuiFa[2005]No.173)，以进一步澄清住房附属设备和配套设施的固定资产税计算和征收问题，规定如下:

“1.所有无法自由移动的辅助设备和辅助设备空调、电气和智能大楼(如上下水道、供暖、防火和中央)均以住宅为基础，以维护和提高住宅的使用能力或使住宅符合设计要求。设备等，与是否个别记录并进行会计处理无关，必须包括资产的原始价值在内，计算并计算资产税。被征收了。

2.对于住宅配套设备及配套设备的更换，如果物业原值中含有其价值，可以扣除原相应设备及设备的价值。对于辅助设备和辅助设备，、易损坏且需要经常更换的部件在更新后不再包括在属性的原始值中。""

3.《地方税务局关于明确房产税和土地使用税方针的通知》JiDiShuiFa[2006]No.42规定了“旧房装修重复投资”。对资产，原房地产价值上升将征收遗产税，原房地产价值不上升不征收房地产。被征收税金。”

因此，旧房改建(重建扩建)的费用，通常是为了提高房屋的利用功能，增加的配套设备和配套设备，应该包含在房地产的原有价值中。设备配套设备必须作为新建设备添加；减少旧物的方法包含在物件的原有价值中；对于易损坏且需要频繁更换的辅助装置和支撑设备的部件和部件，和更换作为维护费包含在当前费用中，不包含在属性的原始值中。

3.租赁物所需装饰费

1.《企业会计准则第4号-固定资产》申请书中有关于“改善营业租赁固定资产”的规定。

“根据操作租赁租赁租赁给固定资产的公司承担的改善费用将作为长期递延费用资本化并合理摊销。”

2.《中华人民共和国关于不动产税的暂行规则》(GuoFa[1986]No.90)第2条规定:“不动产税应由不动产所有人支付。”产权归全民所有，由运营和管理部门支付。产权作为代码发行时，应由代码所有者支付。产权所有人或者质押不在房地产所在地，或者产权未确定，租赁纠纷未解决的，由房地产管理人或者用户支付。

产权所有人、经营管理单元、质押、物业管理人或者前款使用人统称纳税人(以下简称纳税人)。

由于借款人不拥有房地产所有权，也不是固定资产税的纳税人，因此不能将产生的装饰费用作固定资产税的征税标准。""

3.《海南省地税局关于修改与固定资产税若干政策问题有关的文件若干条款的通知》(琼迪水法[2009]no.108)规定:重建租赁房地产。当事双方同意租赁公司在几年内不付房租使用新扩建的建筑面积。期限届满后，借款公司将物件归还原主。租赁物品时，由业主支付固定资产税。征税标准以用于扩建、扩建、重建的新扩建住宅面积的建设合同额为基础，年固定资产税按合同租赁期限平均计算。借款人对租赁物进行维修、修缮，并在数年内支付抵消租金的维修费时，应缴纳固定资产税。如果有原始租赁，则根据租赁的租金收入计算税金；如果没有租赁，则根据支付的修缮费计算税金。""

因此，租赁物借款人承担的装饰费被视为借款人的“长期递延费用”，借款人无需根据装饰费缴纳固定资产税。

新会计准则下厂房的装修费用计入什么科目

1。如果设备没有实现新的会计规则，则可以继续使用递延费用帐户。事务装饰费在金额不大的情况下直接包含在管理费中。金额较多时，可以计入“长期递延费用-装饰费”的主题。

2.新的会计标准:财政部在人民大会堂同时发布新的会计标准和审计标准系统。新的会计准则将于2007年1月1日开始引入上市公司，其他公司将被鼓励:安装它们。值得注意的是，新的会计准则体系基本上达到了与国际财务报告准则的平衡。2005年财政部发行了6批草案，共公布了22个会计标准。此外，1997-2001年颁布的现有16项特定会计标准也进行了全面的整理、调整和修订。最后，2006年初，建立了完整的企业会计准则体系。

3.会计以改善经济效益为主要目的，使用货币作为主要计量单位，使用特殊方法对企业、机构、机构和其他组织的经济活动实施全面、全面、持续和系统的会计和监督。随着社会经济的发展，会计会做出预测、决策

4.会计专业资格证书是具有会计专业知识和技能的人员从事会计工作的资格证书。这是会计工作必须满足的基本最低要求和先决条件。这是唯一证明这一点的法律证明。可以从事会计业务。从事会计工作的《入学许可证》是从事会计工作的唯一途径。这是会计工作的资格证书和“职务证书”。没有分类。政策和专家会计师强大的技术工作、专业知识水平和业务能力直接影响会计工作的质量，从事会计工作的人员必须具备必要的专业知识。