70平方改造：把家布置成民宿是种怎样的体验？

最近有几个朋友问了同一个问题：把自己的房子改造成民宿的建议。这个问题对于刚接触民宿行业的业主来说确实很实用。所以我决定从我自己的角度（设计师）给出一些建议。

第一点：定位

如果要开民宿，首先遇到的问题就是定位问题。

民宿来到中国。除了星级酒店和商务快捷酒店，中国人把大大小小的酒店都称为B&B。其中之一是真正的民宿，暂称为A型民宿。

此外，大部分都不是真正的寄宿家庭。大部分都有度假酒店设施，投资和规模也比较大。我们暂且称它们为B型民宿。

甲级寄宿家庭

甲级寄宿家庭都是自己的空余房间，投资少，不需要过多的专业设计。运营服务全部由自己的家庭成员完成，这类民宿的运营压力不大。价格也在几十到300的范围内。房价低廉，也是人们最能感受人文情怀的地方。事实上，我们接触过的案例和朋友开的民宿都不是这种类型。

所谓的民宿大多是B型民宿，我们可以重点关注这类民宿。

B类寄宿家庭

这部分民宿多为度假酒店的配置，投资在百万到千万之间。因为有一定的投资，为了控制投资风险，业主会聘请专业的设计团队。

设计团队将专业把控民宿定位、资金使用规划、装修装修设计、供应商产品监理、施工质量，对于刚入行的新手业主来说是非常明智的选择。酒店业。

我们所说的B型民宿，已经不是“真正的民宿”了。而是一家酒店。只是在装修上与传统酒店有所不同。酒店和民宿的根本区别在于是否存在盈利压力。

因此，考虑自己的需求也很重要。你想开民宿赚钱吗？只是我只是想趁着房子闲置的时候多挣点钱。这是两个根本不同的目的。

第2点：设计

A类和B类民宿虽然性质不同，但在设计上却有着相同的原则：体现当地文化和特色。这是民宿设计的一个关键点。毕竟，民宿在酒店业占据了一定的市场，是文化上更“本土化”。

如果你想成为A级寄宿家庭，那就是真正的寄宿家庭。如果你碰巧有一点设计基础。自己动手是一种设计解决方案。因为甲级寄宿家庭可能只有一两个房间，所以聘请设计师的成本有点高。

但是自己设计需要很大的耐心。所以记住上面的原则：体现地方特色。然后仔细布置房间。去民宿平台看看别人家的民宿是怎么安排的，可能对自己设计的过程有很大的帮助。

︳B型民宿

在这里，我们还是专注于B型民宿（酒店）的设计。我们所说的“酒店设计”不仅仅是让建筑和室内设计更加美观和美观。相反，它包括一个总体规划。从现场勘测到定位再到分步施工规划、资金使用、技术方案等方面的规划。

业主将有以下几个关键问题需要思考清楚：

位置在哪里？有哪些地域特色？寄宿家庭之间有什么区别？民宿文化应该是怎样的？除了卖房还能卖什么？和术后策略。

组织这样的事情：

位置很重要！位置很重要！位置很重要！它不仅在山水之间，而且交通便利。交通、物流、风景都应该考虑到民宿的差异。一般体现在设计经验上。在开设具有地域特色的民宿的地方，文化气质要与民宿的空间环境设计挂钩。民宿文化什么是文化，如何制作文化产品？在民宿里，老板娘卖不出去，其他的都可以卖。运营管理、推广、口碑、餐饮、水、电、采购等，还有其他服务吗？例如穿梭巴士等。

自家房子改造成民宿的几点建议

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民宿装修

我见过太多原本平淡无奇的房子

经过一番装修

改造

成为难得一见的网红民宿

众多知名设计师

深思熟虑后精心设计

也有民宿业主根据个人喜好

一点设计改造

每一家经过精心装修的民宿

都承载着主人对美好生活的向往

还是设计师最真挚的情感

不太晚

桐庐有很多小而美的民宿

还不晚，是其中之一

不迟寄宿家庭

浙江桐庐鹤岭村张家社

这个山坡上的村庄

富春江流经

这里有好山好水

风景很美，云淡风轻

这是富春山民居图的实景

张家社属于这里的一个自然村

大山里只有15间房子

其中只有3个被占用

在为时已晚之前租下12个无人居住的房子

在这里建造新家

房屋、牛棚、猪圈、杂物间

剥落的墙壁，斑驳的夯土墙

业主小团队改造下

它变成了一个庭院、露台、游泳池、休息空间

卧室视野开阔

10间房建成

10种不同的山景可供观赏

还有无边际泳池、温泉池、咖啡厅

盛夏山区平均气温只有20多度

这种转变

不仅仅是主人感情的安置

改变村民的生活

易展

在最后一片净土上

他爆改1900平米农家

官湖

这是一个很少有人知道的地方

英展躲在这里

三面环山，三面环海

和未开发的海滩

店主是管湖“土著”

闲逛时发现了一个好地方

13座旧民居共建

总面积1900㎡

这座极具保护价值的老住宅楼

让他在转型过程中格外小心

于是他请来了一位著名的设计师

通过保留、嵌入、局部转换等。

不失老房子的“老美”

在满足现代人生活习惯的前提下

创造了一个新的宜居生活空间

栈道内部依旧以白色为主调

装饰品不多

一共8个房间

每个房间根据布局和朝向略有不同

住宅多为浅色白蜡木

与室内大面积的白色相呼应

看起来简单明亮

在著名设计师的加持下

栈的设计可以说是很不错了

就在这里摆姿势

这可能是一部艺术电影

雪宸客栈

合理利用地下空间

小房子也能变成漂亮的民宿

大理古城绿玉路

定位高端私密的小型精品民宿

它安静舒适

紧邻古城和苍山，远眺洱海

旭辰客栈隐于大理别墅区

原来的房子是普通的三层别墅

房子占地面积不到140平方米

设计师重新组织了室内空间和建筑形式

打通建筑从室外环境到室内空间的边界

地下室空间拓展与下沉庭院布局

是设计转型的绝妙笔

装修后的民宿共有8间客房

每个房间都非常宽敞

二、三楼的客房甚至达到50多平方米

衣帽间、浴室、休闲区和小阳台一应俱全

而且三楼还有一个大景观露台

从空间到设备再到陈设

业主完全按照设计师的标准建造设置

后期的陈设和日用器具的挑选

楼主也花了不少时间和精力

许辰客栈与其说是寄宿家庭

更像是游客的家

它不是酒店的千篇一律

更加精致和温暖

而这就是民宿的核心

内容编译：优家民宿来源：互联网