一栋房子装修面积怎么算

量房是所有装修工序的第一步。那么房间面积到底是怎么计算的，各个区域到底是怎么取加的都是很重要的问题。面积是直接关系到装修金额的基础，所以，今天，小塞就带大家了解下房屋面积的具体测量方法。

房屋面积分为使用面积、建筑面积、套内建筑面积。

首先了解几个公式:

建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积

公摆面积=建筑面积×公摆系数

公摆系数=建筑总公摆面积&pide；建筑总建筑面积

套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内实体面积+阳台面积

有几个名词再具体解释一下:

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2、套内实体面积，套内实体面积包括户型内部的分隔墙(按比例投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按比例投影面积的一半计算)，外墙(按比例投影面积的一半计算)三个部分。

3、阳台面积，封闭阳台摊派全部面积计算，不封闭阳台摊派一半面积计算(目前好像封不封都按全部计算)。

4、公屋面积，建筑内的楼电梯间，消防通道，为本楼服务的配电房，水洼房等附属设施用房，外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公屋面积。

套内建筑面积业主自己是测量不出来的，只有开发商的原始图纸和测量队可以测量，那么业主如何测量房屋的使用面积呢？

测量时最好在家装前进行，否决则就业会因家装的厚度而失准；测量时模仿你先将各“功能区”(如卧室、餐厅、客房、卫生间等)用粉笔划开上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；完成测量后，把各分区的测量值再相加，就是你家乡的实际尽空面积了。

需要注意的是:如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下，房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括了你的住宅建筑面积(包括实体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半)、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。

住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积倒是最直观、最容易测量的。因此，购物者可预测套内使用面积，然后利用套内建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。

1、实地测量套内使用面积

为了保证测量的准确性，测量时要注意使用测量位置距离地面高度1-1.2米。由于住宅交付之时，内塍上已经过抹面处理，抹面厚度一般为2-3厘米，因此房间内部测量所得到的尺寸，应加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕，则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。

标准层的住宅来说，由于房间的形状比较规则，测量起来一般不会有什么问题。对于顶层或者其他不规则房间，在测量的时候要根据固定套内使用面积的标准，注意把该追加的面积加上，把该追加的面积除去。

2、测量合并计算套内建筑面积

测量好套内使用面积后，需要计算好套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但是要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内实体面积+阳台建筑面积

1承重墙体为砖涂时，结构厚度为24厘米，寒冷地区外墙结构厚度为37厘米，混凝土墙结构厚度为20厘米或16厘米，费承重墙厚度为12厘米、10厘米、8厘米不等。

2轴线位置于物体的中间，中间两侧各为半个墙厚。具体每一堵墙的厚度多少，图片上都有注明。

3、计算规整住宅建筑面积

建筑面积的计算公式很简单，即:建筑面积=套内建筑面积+分屋的公用的功用建筑面积。买家需要自行测量分屋的公用建筑面积，如对分屋的公用面积有疑问，可以向开发商查询有关房地产测绘部门的测绘报告。

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建筑面积与套内面积是多大？套型面积怎么计算？装修面积是什么？

房子的面积是这个样子的:

建筑面积86的话，其中包括你家的房间内面积，还有房子的房间内面积，也是很重要的一部分是公摊面积，这部分包括:楼梯、走廊、外物体、大楼的门厅、电梯间以及公共设施的房间平摊。

就是不包括公摊的部分，就是你家室内加上实体的面积。

装修面积一般有按比例计算的，临街一个系数。实际量尺的面积计算的。实际量尺的比较准确，比如:计算锞贴増上砗磲的面积，锞贴地炮的面积，这个需要准确的测量和计算，因此根据这个数据购买材料呢。

这个装修面积81？是有赠送的面积吗？如果有话，是需要装修的时候计算在内的。