437人已浏览 时间 : 2023-10-05 10:54:04
导语:“合同已经签订,装修正在如火如荼的进行中。这时,装修公司突然提出增加一些不在预算清单中的费用,
“合同已经签订,装修正在如火如荼的进行中。这时,装修公司突然提出增加一些不在预算清单中的费用,比如铺地板、打垄的人工费。如果不付款,则无法继续装修;如果你付钱,你会感到委屈。这时候,业主面对装修公司就像待宰的羔羊。”一位刚装修完的业主这样形容他在装修过程中遇到的“预算增加”问题。
由于装修业主和装修公司的专业知识不平等,一些不规范的装修公司在做预算时悄悄挖了很多“坑”。他们同意了一个很好的预算,但最后他们发现这还不够,他们不得不付出更多。必要的费用。近日,业主刘女士给装修师发来求助信息,希望千宝装修专家中的预算专家帮忙查看她的预算单,看看有没有问题。
本期钱江晚报装修班特邀绿城装修管家资深预算专家张工为刘老师分析预算单,为其他装修业主提供参考。
建造成本遗漏
预算专家张工发现,在刘女士提供的预算清单中,有一项涉及地砖成本,但并没有明确地砖和非地砖相邻部位的平整或安装地脊的成本。张弓提醒,这里有增加物品的可能。另外,张工告诉刘女士,一般情况下,铺设地板和屋脊的人工费用由工厂负责,但是强化地板铺设前的找平方法(水泥找平或屋脊找平)需要根据实际需要确定。水泥整平需在终沉时按实际用量收费。
张弓说,在家里所有的地砖和面砖中,要注意是无缝砖还是左缝砖。如果是有缝的砖,需要收接缝费,而且接缝工程一般都是由专业的裁缝操作,所以装修公司可能会提出额外收费。
另外,在刘女士的预算清单中,只有根除天花板旧粉的项目,并没有具体说明根除墙漆的费用。张工建议刘女士提前了解项目数量和报价。
张弓解释说,预算清单中没有门槛石、窗台等安装费用。业主需要与装修公司沟通是否需要这种施工以及如何计算成本。
张工提醒刘女士,预算中还有很多人工成本遗漏,比如木工橱柜施工、厨卫五金卫浴安装、灯饰安装、成品保护、垃圾清理等。这些人工成本不包括在清单中。业主也需要与装修公司重新沟通,避免后期发生冲突。
流程需求中缺少项目
预算专家张工表示,刘女士的预算清单中,对工艺的描述不够详细。比如卫生间地面的防水,需要刷三遍防水涂料;墙根、下水管根部、地漏周围应加强防水;闭水测试需要24小时。在刘女士的名单中,她只使用了“卫生间防水”,这对业主后期的维权不利。
另外,卫生间墙面防水应按以下标准执行:淋浴房防水面积不低于1800mm,浴缸处防水面积高度不低于1500mm,盆地防水区高度不低于1200mm,地面防水区高度不低于300mm。
张弓还提醒刘女士,要确认吊顶工程是木龙骨还是轻钢龙骨,清单中没有体现。
其他注意事项
除了施工成本和缺件外,张工还建议刘女士要求装修公司提供详细的材料清单,业主进场时根据清单验收材料.此外,张工建议在预算表中增加一项:业主如无恶意遗漏,不主动要求增加工程装修公司,应将决算与预算的差额控制在预定范围内。范围。
张弓提醒各位即将装修的业主,预算清单的详细程度直接影响到能否有效保护自身利益,需要认真确认。
景德镇装修公司多久给装修清单
水电改造是住宅装修过程中比较重要的基础工程。一方面,水路的布局决定了汽车的整体装饰格局。因此,不建议您降低水费改造成本。但是,不减价不代表会被装修公司占便宜要价。今天就帮大家分析一下水电建设的材料和安装费用的细节。
简单来说,水电改造的费用包括人工安装费和材料费两大类,按实际用电计费。其中,人工调试费由弱电、强电和水路的安装费用组成。我们来一一分析:
水路
水路建设工程主要包括餐厅水泵房铺设、卫生间水管安装、阳台洗衣房水泵房铺设及相关设备。
材料:PPR冷热水管及相关设备。家装中使用的PPR管主要是20mm和25mm(分别简称4管和6管),其中4管用的比较多。一般总管用6根管子,主管用4根管子。
如果承包劳务和材料,当前市场的平均价格如下:
如果有4根管子,暗管(即可以开槽)38元/米,明管28元/米。而且六分管稍微贵一点,暗管55元/米,明管46元/米。如果打个洞,差不多每洞30-50元,而且移动水表的位置还要加上房子装修、水电材料、装修公司200元左右。如果需要更换阀门,必须自己购买。
弱电路和强电路
电路改造过程主要包括电线、网线、PVC管的铺设。
弱电材料:线材、线管、加厚冷弯管等三部分。
大功率材料:线材空调4mm家装水电材料、厨房4mm、插座2.5mm、灯线1.5mm。
当然,既然你有时间,你可以自己买材料,雇个团队只收人工安装费。线路人工费12元/米左右,水路15元/米,在市场上还是中等价位。
几句忠告
装修公司一般可以告诉你,水电改造要根据实际工程来计算。管道、电线、布线、施工、开槽、试压的每一步都可以单独详细计费,设备必须由业主选择。如果按照装修公司说的按时付款,一般肯定会超出你的预算。这里的水比较深,用了十多米都不会注意到。
因此,前十名的装修公司不能按照他们的套路来排名。最创新、最有效的方法就是让装修公司包起来。房子这么大,布线这么安排,赚多少就赚多少,哪怕一个价输了,预算也会卡住。建议你咬紧牙关,不要松手。只要坚持一般的装修公司,最后肯定会放弃。想想那些不赚钱的富人,这正是他们赚得更多而储蓄更少的原因。
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