房屋装修面积到底该怎么算？半包报价是按照套内面积，还是产证面积算？

买房，很多人都知道有公共泳池区。至于泳池区，很多人只知道不了解。很多人买了房子。房子很大，但也比不上别人家没有他家那么大。那么，今天小编就来告诉大家如何计算公共区域的面积，公共区域的面积有多少招数。今天小编就告诉大家装修面积怎么计算，让大家一目了然。知道我们家的大小不会也不会让我们花更多的钱。

1.公共泳池面积的计算

1.套内建筑面积=套内可用面积+套内墙面积+阳台面积

套装的可用面积是真正能放家具的面积，也叫地毯面积，也就是能真正铺上地毯的面积。

2.公共共享系数=建筑公共共享总面积÷建筑总内部面积

建筑物的总共享面积是法规允许共享的面积之和。注意，共享系数是针对一栋楼一起计算的，将一栋楼要共享的面积相加，再将一栋楼的围护结构面积相加，再除以得到共享系数。

3.共享面积=套房内建筑面积×共享系数

因此，无论该建筑有多少种户型，每户的共同分摊系数是相同的。即大单元池面积大，小单元池面积小，比例相同。

4.建筑面积=套房内建筑面积+公共泳池面积

建筑面积是我们买房时的销售面积，也是房本上的建筑面积。

2.公共泳池区的窍门

1.不要相信漂亮的样板间

你无法想象样板间的心机！很多开发商以工地在建为由，将样板间设在售楼部或售楼部外的草坪上。虽然不同地方设计的模型大小和房子的布局有很大的不同，但大多数开发商不会真的。1:1的比例、适当放大尺寸、让墙体变薄是最常见的花样，改变布景布局、展示微缩版家具也是家常便饭。

开发商聘请的设计师为了让房间看起来大很多，花了不少钱。看来房价高，公共泳池面积小。当你真正收到房间时，你会目瞪口呆。记住！看到样板间不要冲动。

2.向开发商索取公共泳池区域的准确数据

3.不要听开发商的虚张声势

除了公摊，对应的“房价”也是买房中经常出现的一个概念。正常房价是指您的公寓面积与建筑物面积的比值。一般来说，公共份额越高​​，房价越低，反之，房价越高。为了吸引眼球，一些开发商甚至推出了100%房价的噱头。

这涉及真实和虚假的房价。很多开发商不考虑面积和半个面积的阳台，都是根据套房的实际面积来计算飘窗的房费。有的甚至把所谓的露台、设备平台和所谓的家庭花园也算作套房的面积，计算房费。

算计出奇高的房价来愚弄不懂住房的消费者。这样的房子，到了真正申请房产证的时候才发现，拿到房的几率居然高的惊人。而所谓的礼物的那些部分，很可能因为背后法律法规的严格而无法使用。尤其是整间屋子被推倒盗用区域的屋子，在法律上属于违法行为，随时可能被责令拆除。

4.不要只看区域，更要看公寓的类型

同面积的房间，设计好的，显然更实用、更实用！举个简单的例子，在不占面积的情况下，新一代X分店可以设计出79平米的小三房三卫，每个房间都可以正常使用。相反，很多小开发商设计的三居室89平米可能会相对更加局促，这是因为户型设计把握住了过道空间的浪费，以及大小的部署。每个房间。房间获得率越高越好，但从纯自住的角度来看，最舒适的房子是公寓的合理大小和每个房间的大小合适。

5.池子不是越低越好

许多人认为公众份额越低越好。这取决于条件。如果设计师通过调整楼面面积来降低房费，越低越好，但如果是通过缩小公关区面积，让电梯、梯子等必要的设施，那就不好了、管井、前室按下限尺寸设计，减少公摊。

3.装修面积计算

1.地面面积

建筑面积包括客厅、卧室、厨房、浴室和每个房间的过道。比如客厅的面积等于客厅的长*宽，单位是平方米等等，卧室、厨房、卫生间和过道的面积都是以这种方式计算；计算面积后，计算建筑材料用量。地面使用的建筑材料一般包括木地板和地砖。如何根据房子的面积来计算木地板和地砖的用量？计算公式如下：

2.木地板

精确计算方法：（房间长度÷地板长度）×（房间宽度÷地板宽度）=使用的地板数量。

房间长8米÷板长0。9米=9块，房间宽5米÷板宽0。09米=56件。

长9件×宽56件=共504件。

但是购买木地板的时候要多花3%到5%，所以地板在安装过程中会有一定的损耗。如果层数不够，再买一层会很麻烦。

3.地砖

常见的地砖规格为0。6×0。6米，0。5×0。5米，0。4×0。4米，0。3×0。3米。

精确计算方法：（房长÷砖长）×房宽÷砖宽）=所用砖的数量。

对于长7米、宽5米的房间，使用0。3×0。以3种规格地砖为例：

房间长7米÷砖长0。3米=24块，房间宽度5米÷砖块宽度0。3米=17块，长24块×宽17块=总共408块。

地砖在铺贴时会有3%左右的损耗，原因和木地板一样。

4.顶表面积

顶面面积与地面面积基本相同，但顶面和地面的装饰不同。用于顶面装饰的建筑材料一般有油漆、吊顶、顶角线和采光顶四种。涂料用量的计算方法如下：

油漆乳胶漆的包装基本分为两种规格：5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂装面积是两遍35平方米。

精确计算方法：（长+宽）×2×房间高=墙面积。长×宽=顶表面积（墙面积+顶表面积-门窗面积）÷35=使用桶数。

长5米，宽3米，高2。以9米的房间为例，室内墙面和天花板的涂刷面积计算如下：

墙面积：（5米+3米）×2×2。9米=46。4平方米

顶表面积：(5mx3m)=15平方米

今天小编就和大家分享一下如何计算公共泳池面积以及公共泳池面积的窍门。我们买房子的时候，希望我们的泳池面积越少，花的钱越少买大的。屋。在装饰方面也是如此。很多装修公司都是按照我们家的面积来计算装修的。因此，无论在什么情况下，我们都应该知道自己的房子有多大。

房屋装修面积计算如何算？新房装修的面积该怎么算？

装修量的计算方法有很多种。

为方便计算，简化装修的计算方法，如水电改造安装，定额计算方法按长度计算，如每米多少。但是水电安装和装修在装修时会按照面积来计算，也就是每平方米多少钱。装修改造中的大部分项目都是按面积计算的。比如铺设地砖、墙纸和墙布，比如涂乳胶漆，比如铺设地板，比如天花板，甚至现场的衣柜也是按面积计算的。但也有不按面积计算的。比如橱柜、楼梯扶手按长度计算，踢脚线也按长度计算，铺路石按块数计算。内门按数量计算。一般来说，单位计算是根据每个项目类别进行的。

不同的地方可能不一样，有的地方按建筑面积计算，有的地方按实际面积计算。在同一个地方，每种工种的计算方法是不同的。比如砌砖工的建筑面积按项目计算，木工按项目计算，涂油工按实际面积计算。面积乘以一定系数，电工根据建筑面积计算，以此类推。

装修预决算按室内实际面积计算。装修前的估算是基于建筑面积。