装饰装修工程类的，新建账套的时候，我是选哪一个会计准则制度，有新会计制度科目，有小企业会计制度，还有小企业会计准则（2013）老师我适合哪一个呢

1。如果您的单位没有实施新的会计准则，您可以继续使用递延费用帐户。办公装修费用如数额不大，直接计入行政费用。如果金额较大，则可以在“长期发票限额项目-装饰应用程序”主题中记录。

2.新会计准则:财政部将同时在人民大会堂发布新的会计准则和审计准则。新的会计准则将于2007年1月1日起在上市公司推出，并鼓励其他公司予以实施。值得一提的是，新的标准会计制度基本上实现了与国际财务报告准则的趋同。2005年，财政部分六批发布了共计22项会计准则草案，此外，目前1997年至2001年颁布的16项具体会计准则得到了全面整理、调整和修订，最后在2006年初建立了一套完整的企业会计准则体系。

3.会计以货币为主要单位，主要目的是提高经济效益，采用特殊方法对企业、机构、机关和其他组织的经济活动进行全面、全面、持续和系统的会计核算和监测，并提供会计服务。随着社会经济的不断发展，逐步开展预测、决策、控制和分析等经济管理活动。会计可以说是经济管理活动的重要组成部分。

4.会计专业资格证书是具有一定专业会计知识和能力从事会计活动的人的资格证书。它是会计工作必须满足的基本最低要求和要求。它是唯一能证明这一点的法律证明你可以从事会计工作。从事会计工作的“注册证书”是从事会计工作的唯一途径。是会计工作的资格证明和“专业证明”。它没有分类。因为会计是一项政策和专业的强有力的技术工作，会计专业知识和业务能力直接影响会计工作的质量，从事会计工作的人员必须具备必要的专门知识。

新会计准则中装修费记什么费用

如果办公室装修费用金额高，可列入长期发票限额项目；如果金额小，可列入行政费用。

可直接列入办公室费用，数额较大，将列入递延付款。

新会计准则新开企业装修费用50万计入什么科目

超过一年使用期限的装饰装饰装饰用房在长期发票限额项目中设置，然后按月分期注销。

不超过一年使用寿命的装饰费计入预付帐户-装饰费，然后按月分期偿还。

治疗费用有两种:

另一方面，不可资本化的翻新费用，在发生时(按照新标准的要求)应直接记录在当期损益中。

新收入准则下，房地产公司收入确认的几点讨论？

在支付财产税时，是否将房屋装修费计入固定资产的新价值，是许多成员常问的问题，对法人团体的理解与对税收征管的理解经常存在争议，本文介绍了三个方面。简单地分析一下。

1.新建(建造)房屋的初期装修费用

1.在《企业会计准则》中。4-“固定资产”包括以下规定:

“第七条固定资产在首次估值时按购置成本估价。

第八条外部购置固定资产的费用，包括购置价款、有关税款、运输费、装卸费、安装费、专业服务费等，在固定资产达到预期可用状态前计入固定资产。等一下！

§9自生产资产的购置成本是资产的设立达到其法定使用状态之前发生的必要费用。”

2.《财政部和国家税务总局关于城市土地利用财税问题的通知》(Caiwater[2008]第152号)第1条规定:

“对于不动产重估价后征税的不动产，不论是否记入发票帐簿的投资账户，均须在房屋重估价后计算和缴纳财产税。房屋的重新定价按有关国家会计规定计算。纳税人未能按照国民账户条例计算和记录的，应当按照条例改正或者重新设定。”

3.《省地方税务局关于澄清财产税和土地使用税准则的公告》吉迪水发[2006]号。42规定:“对于新建房屋的初步装修，属于房屋不可分割部分的所有天花板、优质灯和墙壁装饰，都必须成为地砖、门窗等投资。，不论帐户的处理方式如何，都将财产税计入不动产的原始价值。”

因此，首次装修新房时，天花板、灯、中央空调、地板砖、门窗、电气和智能建筑设备等与房屋密不可分的所有装修费用，均达到房屋资产生产的法定使用状态，将必要费用纳入固定资产的新价值，并缴纳财产税。

2.旧房屋的改建和扩建费用

1.《第4号经济企业会计原则——固定资产》第6条规定:“与固定资产有关的后期支出符合本标准第四条规定的附加条件(与固定资产有关的经济利益很可能流入企业)；如果可以可靠地确定固定资产购置成本，则将其纳入固定资产购置成本；如果不符合本标准第四条规定的附加条件，则在发生时须计入当期损益。

论工商企业会计准则#的应用路线。4-固定资产是关于固定资产后续支出的以下规定:

“固定资产超负荷支出是指翻新费用、维修费用等。，在资产使用过程中产生的。

符合本标准第4条规定的附件条件的不动产翻新和改造等事后费用，应列入不动产购置成本，如一部分被替换，应减去其账面价值，如果不符合本标准第4条规定的附件条件。修复有形资产等的费用在发作时列入当期损益。”

根据上述规定，旧房屋的翻新(扩建)费用应启用账面价值，并将旧房屋的维修费用计入当期支出。

2.国家税务总局关于进一步澄清与房屋级设备和配套设施财产税计算和征收有关问题的通知(郭水法[2005]号)。173)规定:

“1.为了维持和提高房屋的使用功能或满足房屋的设计要求，并非所有的进出水、暖气、消防、中央空调、电气和智能建筑等配套设施都是以房屋、设备等为基础的。，不论是否单独记录并在会计中列报，都应包括在不动产的原始价值中，并征收财产税。

2.对于房屋的辅助和辅助设施的更换，如价值包括在房屋的原始价值内，则可减去相应设备和设施的原始价值；对于辅助和辅助设施，凡容易损坏且经常需要更换的部分，更新后不再包括在房屋的原始价值内。”

3.《省地方税务局关于澄清财产税和土地使用税准则的公告》吉迪水发[2006]号。42规定:“对旧屋重复装修的投资金额应按照适用会计规定的数额确定。对于财产，如果土地的新价值增加，则征收土地税；如果土地的新价值没有增加，则不征收土地税。”

因此，翻新(改建和扩建)旧房屋的支出通常旨在改善房屋的使用功能，增加的附属设施和配套设施应包括在房地产的原始价值中；更换附属建筑物的设备和配套设施应像新增一样，减少旧的方法列入房地产的原始价值；对于辅助设施和配套设施中容易损坏和经常需要更换的零部件，维修和更换作为维修费用列入本期费用，不列入不动产原始价值。

3.出租物品的装饰费用

1.在应用指南“商业企业会计原则第#号”中。4-“固定资产”包括以下“改善营业租赁资产”规定:

“对租赁资产的租赁资产中租赁公司的改良费用应作为长期应计费用予以资本化，并予以适当注销。”

2.《中华人民共和国房地产税暂行规定》(郭fa[1986]no.2)第2条。90)已确定:“财产税由土地所有者支付。产权属于全体人民，由经营管理单位支付。如果保护权是作为代码发行的，则由代码持有人支付。如果土地所有权人或质押人不在土地所在地，或者土地所有权未确定，租赁纠纷未得到解决，则由土地保管人或使用人负责支付。

上款所列的土地所有者、经营管理单位、典当商、财产所有人或用户统称为纳税人(以下简称纳税人)。

承租人对不动产没有所有权，也不是财产税的纳税人，因此所征收的装修费不能用作财产税的税收依据。”

3.《海南省地方税务局关于修订若干财产税政策问题文件中某些条款的通知》(琼迪水法[2009]第#号)。108)规定:“公司将增建、扩建或拆除楼面，重建租赁的楼面，双方同意新增建的楼面几年内由出租公司免收租金，期限届满后，出租公司将该楼面退还原业主缴纳房产税，因为该楼面是出租的。应纳税额基准是根据新扩建的房屋面积的建筑合同总额确定的，每年征收的财产税按租赁期限平均计算。当承租人修理和翻新租赁物，并在数年内支付修理费用以补偿不动产租金时，不动产所有人必须缴纳财产税。对于原租金，税款是根据租金收入计算的；对于无租金，则根据支付的修理费计算。”

因此，承租人承担的装修费用被视为承租人的“长期潜在费用”，承租人不得被迫根据装修费用缴纳财产税。

装修费用的会计准则

根据新的会计准则，创办费应列入本期支出。它是在经营管理成本基础成本的第一天计算的，但根据新税法，也可以列入长期发票限额项目，并在3年内摊销。记住，新税法是3年。

在业务开始之前，您可以追溯支出，并且应将该帐户记入该帐户。例如，办公用品的费用包括在管理费中——办公用品等，在营业日转入管理费——创办费。

本人认为，植物装饰应计入固定资产的原始价值，并应在今后几年以折旧的形式进行折旧。

哪些主体要为办公室装修费用收费？

可列入长期发票限额项目，并根据至少5年的使用寿命或预期使用寿命进行折旧。

1.对于装饰成本:

负债:长期发票限额项目装饰费用；

贷款:银行存款

2.投资回报:

借用:管理费装饰费

贷款:长期发票限额项目装饰费用；

新准则会计科目中办公场所装修应记在哪里

没有明确的规定。我认为，如果你的装饰达到了“长期发票限额”的标准，你可以从使用寿命的角度来考虑回收期。最好为您选择回收期奠定基础，例如公司历史、类似公司的信息和事件等。同时考虑企业毛利的承受能力。如果不一致，应将其列入正在进行的损益表。

您提出的翻新成本回收在政策和制度中没有明确规定，但我认为，如果您的翻新符合“长期应计成本”的标准，您就可以更好地考虑与使用寿命相关的回收时间，以便为您提供选择折旧期限的依据，例如公司历史数据、类似公司的情况等。同时考虑到公司生产率的承受能力。如果不一致，应将其列入正在进行的损益表。

包括在持续的损益中

请问新会计准则规定装修费用需几年摊销？

1。房地产企业如果想调整临时收入折扣率的方法与定期收入折扣率的方法，在什么情况下可以进行调整

新收入标准的实施对房地产业收入实现影响最大:以前，移交时收入已经确认。新的收入标准明确了该期间收入记录的三个要点:(1)客户在公司履行合同时从公司绩效中获得并消费经济利益。(2)客户可在公司履行合同的框架内控制在建货物。(3)公司在合同执行过程中生产的货物具有不可替代的价值，公司有权在整个合同期内获得迄今为止所提供的性能件的补偿。(注意:引文准则)对房地产业(1)和(2)显然不适用，只有(3)能引起轰动。例如，二零一七年在香港上市的郊野公园，自二零一七年一月一日起实行新的销售标准。其2017年年度报告显示，报告收入为226.957亿元，其中807.7亿元是按时期入账的。换句话说:随着时间的推移，新的收入记录标准方法的实施，收入增加了807.7亿元。对上市公司利润指标的影响不容低估。国家花园收入实现政策在其年度报告中指出:根据与客户签订的合同，根据新的销售标准“(3)公司在履行合同过程中生产的产品具有不可替代的价值，公司在整个合同过程中具有不可替代的用途，有权在期限内获得迄今为止所提供的性能产品的补偿。乡村花园是房地产业的基准。房地产公司能从中吸取教训吗？乡村花园所说的话是无可替代的，真的无可替代吗？乡村花园认为它是不可替代的:买房签约后，房价被锁定，也就是说不能卖给别人。这是否意味着您在结帐时无法出售它，或者您需要支付高昂的翻新费用才能转售？不！经过对相关信息的审查，上述观点得到确认，在中国已经很明显是不能接受的。只有一种情况，即调整后的住房情况，收入是在适用期间实现的。？

2.如果需要调整以前的收入确认方法，使之与按时间分段的收入确认方法相一致，应如何制定合同安排

对于房屋买卖合同形式:

按比例购买房屋的合同(或代理商合同)一方面明确针对客户，另一方面规定合同期间迄今为止完成的部分有权获得补偿和合理利润。

销售代表合同设计:如果要使利润在各个期间保持平衡，请尝试在各个期间之间澄清销售代表合同的销售期间，以便按计划分配销售业绩。

3.装饰是否可视为独立履行义务

是的，有两种方法，先决条件如下:1.装饰作为不动产买卖合同中单独的福利义务应分别列出两项福利义务:1)房屋装修义务2)房屋装修义务。财务处理方法:(一)房屋交付业主，并确认建筑收入的费用；2)业主在收到房屋后开始履行装修义务，并交付装修确认装修验收。2.装饰不是单独的履行义务。房地产买卖合同中，装饰的模糊处理被认为是房屋买卖的一部分财务处理方法:房屋装修完成后交给业主确认收入。？

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