买房除了首付,还要准备好这6笔费用,算算你要交多少钱？

买了房子后，很多人会赶着装修，但装修后最让业主困惑的大概就是装修的保修期了。另外很多时候收房的时候会提到保修。至于期限，如果超过保修期，维修需要自己掏钱，所以装修前一定要仔细考虑装修的保修期。其实应该分为两个主要部分。第一种是基础工程，其保修期为两年左右，另一种主体是隐蔽工程，其保修期为五年左右。1.基础工程可能是很多业主不知道什么是基础工程，什么是隐蔽工程。对于基础工程，比如墙壁和地砖，或者油漆和木工都属于基础工程。

我要买一个100平方米的房子,月收入5000元,首付多少最划算,月供多少最合适

买房首付需要办理的手续:1.贷款申请员工根据所购房屋的不同类型，向委托贷款银行申请贷款。2.贷款受理(一)公积金中心或委托贷款银行对申请人的贷款条件、申请材料、申请额度等的真实性、合规性进行初审。；(2)初审通过的，委托贷款银行应邀请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、贷款还款意愿、还款能力等。，并建立访谈记录；(3)初审、面试符合规定的，委托贷款银行受理贷款申请。3.贷款审批(1)职工贷款申请由委托贷款银行受理的，委托贷款银行应及时提交公积金中心审批。(2)公积金中心自受理贷款或收到委托银行提交的材料之日起7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款须经委托银行的商业贷款审批。(3)因特殊情况不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可以延长5个工作日。公积金中心或受委托贷款银行应当将延期理由告知申请人。(4)不批准职工贷款申请的，公积金中心或委托银行应当告知申请人理由。4.合同签订如果员工贷款申请获得批准，委托贷款银行应通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、担保人、委托贷款银行、公积金中心应共同签署《市公积金个人住房担保贷款合同》(以下简称《担保贷款合同》)。借款人也在借据上签字。动词（verb的缩写）贷款审查中心在收到房屋抵押证明后会对贷款进行审查。贷款条件如下:(1)计划外商品房(经济适用房)贷款，贷款条件为:办妥并领取《预告登记证》，所属楼栋已报顶。(2)现有商品房(经济适用房)贷款，贷款条件为:齐全并领取《他项房屋所有权证》，所属房产已申报结清。(3)办理二手房、住房改造房等其他贷款。，贷款条件为:填写并领取《房屋他项权证》。6.贷款发放和委托银行应根据《保证贷款合同》规定的贷款条件发放贷款，经核实后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。(1)申请商品房(含保障性住房)贷款时，贷款资金应直接划入指定的商品房预售资金专用监管账户。(2)申请二手房贷款时，贷款资金以借款人名义划入房地产中介公司在委托银行的监管支付账户。(3)申请房改贷款或拆迁安置房贷款时，贷款资金应划入借款人银行存款账户。

#2960&#水电:

1.主要是因为线路连接器太多，连接器处理不当。有的线路太长，电工操作过程中会产生一些接头。但由于部分电工的技术水平，接线、绝缘、接头防潮处理不好，会导致断路、短路。

2.为了降低成本偷工减料，暗线没有套管。

3.已完成的线路被后续施工损坏。比如墙线被电锤打断，地铺时气钉枪穿透PVC线管或护套线。

4.配电线路没有考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”导致线路本身长期过载。

6.一旦你搬进新家，你可能会发现与水有关的质量问题。比如水管漏水、洗脸盆和洗菜盆有异味、浴缸淋浴水流低、卫生洁具使用不便等。

7.水管泄漏:假设水管和配件本身没有质量问题，冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管与配件连接时密封失效造成的；热水管漏水可能是密封材料选择不当造成的。

8.水流量小的原因:在管道施工时，为了连接整个线路，应在锯好的水管上设置螺纹。如果螺纹太长，连接时水管拧入管件(如弯头)太深，会损坏。结果水流截面变小，水流也变小。

9.水管爆裂了。大多数将主管道连接到卫生洁具的管道使用蛇形软管。如果软管质量不好或者水管工安装得太紧，软管可能会在短时间内爆裂。

10.马桶冲水时溢出的原因是马桶安装时底座的凹槽没有用油灰密封，冲水时污水从底座与地面的缝隙溢出。

11.脸盆下面的水又回到了臭味。在装修的卫生间里，水盆的位置经常和下水道的入口挪错地方。安装工人为了省事，一般不做S型弯，导致洗脸盆和下水管道直接连接，气味会从下水道回流。