房屋装修费计入哪个会计科目？看看五个案例！

房屋装修费包含哪些会计科目？看五个案例！

情况1

公司这个月有一套老房子装修墙壁，花了3000元。由于金额较小，可一次性计入当期损益。

公司本月以3000元的价格买了一栋旧房子，用墙壁装饰。由于金额较小，可一次性计入当期损益。

借款：管理费-装修费3000元。

信用：银行存款3000元。

案例2

公司新买的房子本月花了1.3万元装修墙壁。由于购买时发生了装修，说明房屋尚未达到预定可使用状态，只能在装修后使用，因此纳入固定资产处理。

借款：固定资产-房屋13000元

信用：银行存款13000元。

案例3

借：长期待摊费用——装修费700万元。

贷款：银行存款700万元

参考：

根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令[2007]62号）第十三条和《企业所得实施条例》第六十九条《中华人民共和国税法》，仅满足以下条件者

案例4

公司装修、购置、安装中央空调费用22万元，应计入固定资产。

借：固定资产-中央空调调整22万元

贷款：银行存款22万元

笔记：房产的原始价值包含在房产税计算中。

《中华人民共和国国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备及配套设施财产税征收有关问题的通知》（国税发[2005]173号）规定：“为了维护和增加房屋的使用功能或使房屋达到设计要求，所有以房屋为载体且不能随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、供暖等。、消防、中央空调、电气及智能楼宇设备。

案例5

公司租的房子本月花了12万元装修墙壁。由于金额较大，可计入长期待摊费用。

借：长期待摊费用——装修费12万元。

贷款：银行存款12万元

国税函〔2009〕98号：九。办公费用的处理。新税法中的期初（筹备）办公费用未明确列为长期待摊费用。企业可以在当年开业时一次性扣除，也可以按照新税法关于长期待摊费用处理的规定办理，但一经选择，不得扣除。改变了。

企业在新税法实施前一年的未摊销开办费，也可按照上述规定办理。

企业所得税法实施条例：第七十条企业所得税法第十三条第（四）项规定的其他应当视为长期待摊费用的费用，从费用发生的次月起分期摊销。销售期限不得少于3年。

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房屋装修全包清单包括了哪些项目的费用和材料

房屋装修费用一般分为两种情况，一种是自有房屋的装修，另一种是租赁房屋的装修，在处理财务和财务时需要区别对待税收。

1.房屋装修费用的会计处理

（一）自有物业装修费

摊销期限一般以估计可使用年期为准。如果装修效果是暂时的，或者金额不大，一般计入当期管理费用。

（2）租赁物业装修费

需要在使用寿命或租赁期限中较短者进行摊销。不符合“大修费用”条件的，计入当期管理费用。

2.房屋装修费用的税务处理

《中华人民共和国企业所得税法》第十三条：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列费用，应当作为长期待摊费用，按照规定摊销，准予扣除：(1)已全额折旧的固定资产(2)租入固定资产的重建费用；（三）固定资产大修费用；（四）其他应当视为长期待摊费用的费用。

企业所得税法第十三条第（一）项规定的费用，按照固定资产的预计使用寿命分期摊销。已全额折旧的物业装修，按照固定资产的预计使用寿命分期摊销。

企业所得税法第十三条第（三）项规定的费用，按照固定资产的使用寿命分期摊销。符合“大修费用”条件的房屋装修，按照剩余使用寿命摊销。

企业所得税法第十三条第（四）项规定应当视为长期待摊费用的其他费用，自费用发生的次月起分期摊销，摊销期限为不得少于3年。一般情况下，房子的装修比较符合这个要求。

符合上述条件的房地产装修，必须在企业所得税前分期扣除。

企业所得税法第十三条第（二）项规定的费用，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。租赁房屋的装修费用符合“改建支出”条件的，需要在使用寿命与租赁期限中较短的期限内分期摊销。

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