请问简装毛坯房用来出租该怎么做？

我不想买房子住在那里，所以我不想放在一边。我想借钱挣房租，但我做不到。我需要一个简单的装饰。大多数人不知道如何做一个简单的装饰。担心装修不好，居民不住，租金便宜。下面小编就为大家介绍一下简单的装修和出租。粗略的房屋和装修顺序，以及装修注意事项。

1.毛坯房简单装修顺序

1、主体的拆除：主体的拆除和翻新是首个工程，主要包括墙体拆除、建筑墙体、墙体刮板、暖气拆除、塑料窗拆除等。拆卸后注意灰尘。不仅要保证房间的清洁，还要及时进行改动和清理，以方便施工。

2、水电改造：水电改造是一个隐蔽工程。将砖块放在墙上并重新密封天花板。很难改变。因此，在翻新水电之前，请检查开关的确切位置。台灯、洗脸盆、洗衣机等

3、盖管：考虑到厨房和卫生间的潮湿环境，盖管的材质不宜采用木龙骨。包立管最好使用轻钢龙骨或红砖。轻钢龙骨节省空间，但最坚固和最容易使用的是红砖。

4、贴砖：贴砖前要先买地漏，注意买专用洗衣机或淋浴地漏，还要有除臭功能。

5.木工（Yako等）：木工即使在制作路径时也需要小心。大芯板应下沉，单板前贴面。加油。

6.刷油：找平、打磨、滚刷，效果取决于师傅的手艺。

7.粉刷墙壁或粘贴墙纸。这应该根据您的需要进行选择。有些业主喜欢油漆，有些业主喜欢墙纸。

8、安装插座面板：尤其是厨房，建议购买带开关功能的插座。这消除了电饭煲和微波炉的插拔需要，并允许它们由开关控制。带开关的插座很好，但要注意它的实用性。我的观察是带开关的5孔电源上的三个插座都是扁平插座。电气设备中对三个圆形插座的需求造成了一个空插座和一个插件板的阴暗局面。因此，即使不受开关控制，也应使用多用途插座。

二、毛坯房装修注意事项

1、检查房屋内最原始状态的防水效果。例如，仔细观察沉箱内是否有水，是否有水渗入房屋的每个角落。这个非常重要。如果遇到问题，需要找家政办公室处理。

2、我们将根据家居装修设计师的设计方案进行基础工程。这里的主要内容是需要拆除的墙壁、窗户、楼梯等。

3、完成前面的步骤后，再进行红砖砌筑和抹灰，使空间格局更加完美合理。

4.羽绒是水电转换，调整每个空间的使用。这是一个隐藏的项目，将直接影响你未来的生活，无论是好是坏。

5.生活中的插座不要怕太多，有几个比你想象的要好。强电和弱点应保持20厘米的距离。

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我今天要讲的是，如果你买的毛坯房住不下来怎么办。

有的朋友想直接租个毛坯房，但是找毛坯房的租户太少，所以一般不会租太久，可能是他们装修的临时工。此外，价格非常便宜。

我也有朋友打算把整体装修和托管外包给一些民宿，但其实问题很多，淡季明显，资金流转太慢，回报预期不足。很多寄宿家庭更喜欢让房东自己装修，全权负责托管，以共享的方式进行，或者直接接受翻新的房屋以签订长期租约并赚取收入。..

忍不住买了个毛坯房。首先，我们来分析以下情况。

我买了它自己使用，然后又买了一个更好的，但原来的那个是空的。

因为放假买了个毛坯房，但是不能来住，所以就放在那里了。

纯投资需求的毛坯房。

如果你买了房子退休了，你将无法生活一段时间。

当然，这里有很多变化。我们将有针对性地谈论它们。

第一个案例

所以要问自己的第一个问题是这座房子是如何规划的。

你在租房吗？还是您想为自己（或您的家人）保留它或采取行动？

前两种情况比较简单，第三种情况比较不一致。如果我确定要卖，我需要装饰吗？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

最初，许多人会计划在五年内出售或不出售，因此临时更改将缩短存储期。不建议装修，不确定因素太多。

另一方面，如果你打算长期持有5年以上，租金收入会很可观，所以不要浪费。改造和出租对于获得良好的租金现金流非常重要。收入。另外，基本的水、电、暖气、布线等装修折旧后早晚都要做好。

第二种情况

事实上，越来越多的人会在度假时买房，投资保值。不建议改造后空置房屋。您可以外包给B&B以建造受欢迎的房屋而不是赚钱。把房子留着，不要让房子空着。每年放一段假也是不错的选择。

第三种情况

对于纯粹的投资购买，答案很简单。根据您计划的保留时间，粗略估计通常是个好主意。大多数买家更喜欢粗糙的房子，除非装修低且维护良好。

第四种情况基本上是指第一种或第二种情况。

地段好，租金高，租销比高，合理预估自己的时间，了解小区租金价格，降低装修成本，选择装修，借来更多风格，更好的现金流。

以后如果打算一个人住，就得做好隐蔽工程，加大投资，以后住的时候要打破表面装饰。

很多朋友都没有关注旧房出售的问题。事实上，经过适当翻新的房屋更容易以更高的价格出售并且销售速度更快。一些经纪人收集和改造房屋。这其中有很多，一般人没有的卖房知识和意识，总是很麻烦。

顺便考虑一下，这也是这个问题的难点所在。也就是很多装修公司不愿意接受这种工作，不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我会提供一个解决方案供您参考。当我们改造我们的家时，找到一家有品牌的装饰公司通常是有益的。至少当你有问题时，你可以找到一个人。装修公司经营的情况并不少见。除此之外，还有一个问题。有很多推卸责任。品牌更重视声誉和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房子一样，它并不完美。但简单的装修是为了省钱，我们的目的很明确。这是关于获得来自租金的现金流。在装修上进行大笔投资并不划算。

在这种情况下，最好找一个靠谱的设计师，在设计之前先检查一下整体情况。这一步非常重要。许多人不关心设计，发现它毫无用处。从小型开关到大型款式，它们将影响未来的租金和销售。我相信你们中的一些人已经看过二手房，但有些人还没有在互联网上看到它们。评价为6分。而且因为是售价，所以设计真的很重要，设计费也不算太高。

有了新楼市公众号，大家买房需要看子菜单。有一个装饰通道，一个白话装饰，是阳阳创造的柱子。有公寓评论和设计案例，还有很多设计师，提交给我们的作品，比如Jackie，Hibin，都有联系方式，大家可以自己联系比较。

二是找靠谱的施工队伍，很多装修公司也是外包的，这个大家要明白。他们中的大多数人也有熟人。不过，您需要查看施工现场并询问之前翻新过的业主。找熟人有其优点和缺点，我将在下一次讨论。装修我不知道，但是更多的朋友会买房，当然也会多说话。

当然，主要材料和家具是省钱和获得最佳交易的方式。走遍团购折扣，在线下订单，比较详细信息，查看详细信息，预先列出和管理您的预算。我不认为应该有什么大问题。

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