商洛购买精装修的房子要注意什么？你知道吗

精装房包括装修的所有基础工程，如主辅材料、设计、水电线路、地砖墙砖、厨卫、门门套、窗套等。此外,内容包括精装修也包括墙面和地板的装饰以及整个柜子的装饰。B.地板就是地板，墙壁和屋顶有石膏边缘，厨房是整个壁橱，浴室有瓷砖。买家只需要在购买后搬入家具、沙发等家纺产品，就可以拎着包搬进来。

1.水路：在普通房地产中，水路通常分为三种：自来水、热水和处理过的水。处理后的水不是饮用水，而是收集和使用的雨水，一般用于冲厕所或浇花。消费者需要知道热水和灰水是否可用，以及它们是否连接到错误的管道。还要检查水表的位置，它应该位于厨房或浴室的出水口处。另外，水管的材质直接关系到生活，必须确定它是国家规定的合格材料。如果水管材质太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，但目前市内铜管项目不多；德国进口的PPR管也不错。

2.电路：电路是指插座的位置和匹配，电源线的类型以及最大用电者的容量。这就需要消费者向小区内的物业管理公司或开发商索取现成的水电等隐蔽工程基本布局图。如果在以后的使用过程中出现短路或进水故障，可以由专业人员按照图纸上的说明进行维修。另外要注意接线盒漏电保护开关是否亮，普通插座、高压插座等是否有明显分流，面板开关安装是否顺畅，同时测试开关是否是有效的。

3.空气测试：随着观念的更新，环保成为消费者装修空间最重要的环节，而空气污染则是装修污染中的重中之重，也是引发各种身心疾病的主要原因。

由于装修房屋使用的材料是从开发商那里购买的，因此业主无法控制材料的质量。因此，业主在交房时首先要做的就是确认空气质量是否符合要求。

专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标志的报告才是经过国家认可的最权威检验机构验证的报告，否则无效。如果消费者买了房子，开发商或土地无法提供合格的报告，则假定房子的质量没有受到影响，从法律保护的角度，业主可以检查。

4.隐藏作品：隐蔽工程包括航道改造、线路改造、吊顶施工和卫生间防水工程。业主不知道底盖工程所用的材料、水路管道、线路方向和功能插座的位置等，因为这些工程交付后都埋在墙上。但车主至少需要知道以下几种情况。鉴于对嵌入式技术的技术要求比较高，如果消费者自己不太了解，建议邀请有相关知识的朋友或专家来家参观。

5.天花板：天花板的结构在竣工图上没有显示，但是从精装房的侧面、灯位、中央空调出风口都可以看到结构。普通业主可以从甲板的观察孔用肉眼判断。根据有关规定，隐蔽工程的甲板必须使用轻钢龙骨。以前常见的木龙骨本身就含有水分，经过季节变化，特别是冬季变暖后，可能会缩水而过时，轻钢龙骨的性能非常稳定，使用寿命也比较长。

6.防水的：将干净的水倒入浴室，测试水是否畅通。例如，地漏的最低点不应有积水，任何水槽处的水都应畅通无阻。

7.检查建筑材料的型号：精装修房屋工程使用的主要材料应在合同中明确标明，尤其是卫浴洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、带防盗功能的多功能门等高品牌黄金设备、防火、隔音等功能；除了品牌，还要注明设备的型号，一些与产地相关的设备也应该注明产地。

业主在验房时，应与单一配置进行比较，以免被劣质产品转包，降低装修程度。专家表示，由于很多技术问题都与建材质量有关，如果控制好这个水平，很多后续问题都可以避免，建议业主多加注意。

第八。保修期内多看：由于部分项目一次性完工后质量不存在，或者很多项目需要长期观察，在保修期内可能无法检查是否有质量问题，但必须由用于发现竣工验收。目前，国家规定的家居装饰品保修期为两年，厨卫防水保修期为五年。业主应注意仔细观察房屋的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，争取在保修期内解决。

商洛什么是精装修房？“精装修”都包括什么？–买房(链家网)

精装修的房子比简单的装修更具体细致，包括墙壁和地板等，每个房间的设计布局，隐藏工程的设计等都是一步到位，装修也很到位，包括家具和家用电器。，即属于口袋里的房子。从目前的房屋发展来看，精装房是很多年轻人选择的房子。购买精装房直接省去装修安装家电的步骤，省时省心。

什么进入装修的房子？

2.装修需求：橱柜、浴室、成品门、灯具、各种控制面板、单独完成的装饰品甚至家具，您可以立即入住。

买精装房值不值？

优势

有些人在买房时更喜欢精装房，因为精装房比其他物业有很多优势，具体体现在以下几个方面：

1.精装房装修设计比较科学合理；

2.节省从客房接待到登记入住的时间和精力；

3.较长的通风时间可以减少装修的污染；

4.入住后的装修保障、维修保养相对安全；

5.精装修效果在查看和选房时更直观；

6.精装修房装修不再需要投入资金，即业主已向银行申请贷款，装修部分有优惠利率，所以业主首期购房成本也会减少。

缺点

精装房有很多好处，那么这种类型的家就完美了吗？事实上，精装空间也不​​可避免地有一些缺点：

1.几户共享的大型装修设计，缺乏个性；

2.装修材料水平和环保质量不利于业主监督；

3.一些精装工程的装修和施工比较粗糙；

4.装修价格（装修单价）超保；

5.如果装修质量出现问题，大面积返工会比较费时费力。

我跟朋友讲过精装房自带的项目，当被问到精装房值不值得买时，没有标准答案，主要看房子本身的质量。由于购房者无法了解和控制精装房的建造过程和装修质量，建议您选择知名地产商推出的精装房。大品牌的品质值得信赖。为了保障住户的健康，入住前一定要检查室内空气质量。