民宿短租怎么才能做好？看华人易居是怎么做的

房子是否适合办民宿需要调查分析

1.首先，房间的位置和交通情况是很重要的方面，比如市区，靠近地铁、汽车站，租客在选择时会优先考虑，离市区距离较远而且交通不便。被过滤

2.房间周边民宿数量，装修情况，浏览其他民宿入住情况和评价，并根据这些信息定位你的房间，入住房间的人群（旅游，商务，其他），价格房间，以及提供什么服务

3.你说的装修好，是硬装好还是软装好？现在民宿概念普及，参与的人越来越多，市场也越来越大。一方面促进了行业的发展，另一方面也加剧了民宿的竞争。因此，很多人在装修上寻求突破，有特色、有魅力。同时溢价可以很高，所以需要考虑现在的装修（软装）是否需要调整或者添加一点元素

4.关于民宿托管，建议前期不要找一套托管。原因：（1）不清楚目前的民宿市场，房间面积是否适合民宿，平均入住率。托管团队不保证这些。(2).托管需要管理费、运营费、平台费。把这些成本计算出来之后，扣除这些成本几乎是没有钱的。（3）如果房间出租，风险更大。所以当你有一两套的时候，建议自己跑，数量多的时候再找合适的托管团队（不是所有托管团队都靠谱）

5.装修好的房子长租也是一种方式。民宿的收入虽然没有民宿高，但民宿的收入分为淡季和旺季，长租是长期稳定的收入。

这可能都是经验之谈。希望它可以帮助你。

房子做短租怎么装修

如果对方违约，可以协商。如果协商不成，建议您通过律师办理法律手续，准备相关证据，如您与中介签订的租房合同等。