城中村：农民房被改造成公寓，高昂的租金打工仔已无法承担

在今天，每年租金上涨已成为常态。刚开始的时候，房租一年涨一次，人家不习惯，老是抱怨房东压榨他们。然而，现在租金每年上涨2-3倍。租客们也慢慢习惯了，虽然无奈，但也无能为力。没有选择的租户只能默默离开。

除了房东把自己的房子改成公寓，还有万科的“万科村计划”。万科大量购买这些农民房，然后集体装修成公寓，出租。这也是公寓越来越多，租金越来越高的原因之一。

让我们听听网友对此的看法。

网友1，我在公明工作。我之前租的房子是电梯房。小单间的月租一开始是240元，住了一年多涨到300元。我也没有动，住了三年多。今年4月，房东打电话要求搬走，所有的房子都得整修整修。现在电梯房已经装修好了，有空调、洗衣机、热水器、抽油烟机、衣柜。房租涨到了700元。这还不包括水电费。如果算上这笔费用，也不会超过一千美元。现在，我在这里工作的工资只有4000多元一个月。想想就觉得难过，不知道自己能在这里工作多久。

网友2，热门地区有500多间农户单人房。升级为公寓后，单人间800或900元。一房一厅接近1500，有的超过1500。水电费分开计算。城市转型和消费升级的后果。

网友3，2017年之前，布吉甘坑新村的单人房一般在450-500之间。去年，因为万科的房子装修，当地房东的单间房租在一年内都涨到了800到900。一房一房大堂从之前的700个涨到1000个到1200个。这个还没有租出去。是万科的。万科装修后会贵一些。

4号网友，位于福永桥头，周围几乎所有农民的房子都在改建为公寓楼，然后租金翻了又翻了一番。但是没有办法。来到这里这么多年，感觉已经习惯了这里的生活。改变地方发展是不可能的。不切实际，不愿回家乡。毕竟这里的资源还是很多的。试着租个老旧没装修的房子，但是二手房东的水电费实在是黑，我们还在为每月几千的水电费苦苦挣扎。

网友5，我现在在十堰。地铁6号线通车之日就是疏散时间。到时候房租肯定会暴涨，我也不想再给房东打工了。

租客：农民房刷新一下成了公寓？其实就是甲醛房，谨慎租住

广雅园城中村正在大力整治城中村。首批改造公寓的农民房，现在怎么样了？一起来看看吧。

一些地主的回应，征集意愿已经一年了，改建为公寓的农家房也已经装修完毕，可以入住了。

有很多旧装修的公寓，很多空房子没有出租。所以房东开始到处张贴出租清单。这些改建为公寓的农民房，在旧改后又涨了三五百元。原本房东以为自己会趁着旧房改造的潮流，自己的房子会成为非常抢手的房产，但没想到旧房改造后根本不出租。现在我后悔了。装修装修花了几个月的时间，但结果是装修成本和员工费这几个月都亏本了。

楼主简单算了一下。一个农民的房子要装修再装修，原住在这里的佃户需要在前期被驱逐。但是很多租户没有超过合同期，所以房东需要给他们一定的赔偿金。

其次，人工成本昂贵。装修一套房子大概需要半个月，也就是15天。人工费按一天300元计算，如果按10人计算，就是45000元。

第三，材料成本昂贵，虽然很多装修公寓的房东会节省成本，这意味着他们会简单地装修。但即使使用最基本的装修，包括家居等材料，一套房子也要20万到30万元。

总之，一套房子装修大概50万，现在租金涨了300或者500。很多租客都不愿意租，因为太贵了。如果按原价出租，装修的钱就亏了。但是，如果价格上涨了，没有人会租房而赔钱。这已经是一个两难境地。

来听听网友们怎么说吧。

网友1，只要还有人来，迟早会有人租的。楼主太着急了。整栋楼装修后，租金翻了一番。虽然出租的速度没有以前那么快，但依然是一个接一个的出租。.

网友2，多地房租暴涨与长租公寓有关。像这种带大客厅的公寓，大坡头龙龙，下水步道，上水步道，西环路都是2000起。我曾经住在那里。上水径从2015年的800人上升到2018年的1400人。租金每年都在上涨。赚到的钱大部分都交给了房东，有几万块钱。

网友3，公寓租金1700元一个月，很宽敞。我老公的表哥在这里，他们的房租好像和这种公寓差不多。房子很小。一间客厅和两间卧室都比较小。有点，没有别的地方可以放床，客厅有沙发也无处可去

网友4，未来高房价透支，华为舍不得搬走，创业公司敢来吗？珠江三角洲的高房价已经让它失去了过去的吸引力。如果目前的高房价持续下去，很多底层的人会选择离开。