精装修房子在收房时有哪些注意事项

现在，买房子的时候发现问题并不难。现在住房市场基本上是精装的房子。随着生活步伐的加快，人们的工作压力也在增加。因为花很多时间装饰，所以这些人大部分都买精装房子。但是，你知道如何在交付精细装饰时检查房子吗，以及交付精彩房子的注意事项是什么？一起查一下吧。

1.空气质量的检查和接受

装饰精美的房子所用的材料都是由开发商选择的，因此买家无法控制材料的质量。如果室内空气质量不符合标准，他们不能入住。因此，在交付房屋时，需要确认室内的空气质量。注:开发商通常提供代理商室内环境试验报告。阅读报告时，请注意是否有“CMA”徽标。附有“CMA”的报告是全国公认的试验报告。测试代理程序无效。

2.检查隐藏管线的位置

隐藏管道对以后想改造房子的所有者来说非常重要。精装房屋的水路布局、电路方向、功能插座位置，购房人可能根本不了解。稍后给自己惹麻烦。

3.渠道接收

普通房地产通常有三种渠道:自来水、热水和再生水。再生水是非饮用水，收集雨水进行利用。一般用于厕所和花的水洗。消费者需要知道热水和中水是否可用，以及它们是否连接了错误的管道。另外，请确认水表的位置。它必须在厨房或浴室的水出口。也有与生命直接相关的水管，需要判断为是州指定的合格材料。水管材质太差的话，以后容易漏水。好的水管材质是铜管，从德国进口的PPR管也很好。

第四，电路接受

电路是指插座的位置和匹配、导线类型以及消耗大量电力的设备容量。因此，消费者需要委托社区物业管理公司或开发商完成水电等隐性作品基本布局的图纸。

将来，如果发生短路或停水，专家可以按照图纸的注释进行修理。此外，还必须检查配电盒漏电保护开关是否有照明，普通插座和高功率插座等是否有明确的分流，以及面板开关的安装是否顺畅。测试开关是否有效。

5.漏水试验

浴室和厨房需要进行漏水试验，以确认排水是否顺畅。如果水不光滑的话，将来就容易发生“水泛滥姜”，谁都不想把水浸入地板。

6、要验证的家电品牌

精装房通常配备有家用电器、卫生陶器、灯、厨房设备、家具硬件、卫生陶器硬件、防盗、防火、隔热功能的多功能门。在这里，我想提醒大家，比较一下这些家电产品的品牌是否和他们说的一样；除了品牌之外，还需要明确设备的型号，并且一些与起源相关的设备还指定原点。检查房屋时，业主应与配置列表相比，避免低劣的产品导致分包和装饰等级降低。关门时如果没有进行慎重的验证，将来会发生纠纷，购房人肯定会处于弱势。

7.详细情况

1.绘画:检查墙漆表面是否光滑均匀。

2.门窗:用手推或拉门，查看卧室门开关是否顺畅，门锁铰链是否灵活有效，是否有室外门窗，特别是关闭的阳台门窗。有资格，灵活打开。

3.供暖:消费者可以检查供暖，查看管线是否畅通、温度是否达到标准，以及是否漏水。

4.通风:测试排气口是否顺畅通风，在厨房和浴室也测试回气阀是否有效。如果厨房总是有别人家的气味，或者浴室里有特有的气味，回气阀可能有故障。

5.墙地砖:颜色相同。目视检查就足够了，但一般有明显问题时，开发者不会通过检查。用小锤子敲打地砖和墙地砖。如果发出中空的声音，瓷砖铺设得不好，经过一段时间瓷砖可能会破裂脱落。如果空鼓率超过5%，则可以判断为不合格。

6.厨房和浴室:测试水龙头开关是否灵活有效，包括卫生间、淋浴间、洗脸池的清洗。另外，需要确认水是否被遮挡，请当场将水放入洗菜台、洗脸台、浴缸进行排水，确认排水速度和排水效果。

请问大神精装修房如何收房,精装修房好吗？

买装修得很漂亮的房子是个好选择，但那并不意味着房子绝对安全。装饰得很漂亮的房子检查是非常必要的工作。受理过程中，精装房检查的注意点是什么？精细装饰的检查首先检查房屋结构是否符合合同，然后检查装饰材料是否符合合同约定。今天的设计手册总结了精装房间中容易出现的问题，使接收过程更加简单、安全。

-客厅-

1.墙壁:

就像卧室一样，检查客厅墙壁的时候，你应该聚焦于是否有不均匀的颜色和不均匀。对于非白色涂料，不均匀的色度(特别是墙壁外墙与天花板相遇的地方)是最有可能出现的问题。

2.运动场:

地板最容易出现拼接间隙过大而膨胀的现象，因此在检查时，重点关注地板入口、与阳台的连接以及靠近墙壁的四个侧面是否松动起伏。

3.门:

重点是检查门的开关是否足够安静顺畅，是否有门把手和荷叶等硬件松动或腐蚀的迹象。

4.访问控制系统:

现在很多出入管理系统都是视觉对讲机。如果接受，则必须从设备门运行对讲机测试，以确定铃声是否正常、对讲机是否清晰以及图像是否完整且不振动。

5.插座:

6.空调和电源:

空调的预约位置(主要是立式空调)是否妥当非常重要。另外，也是需要在空调预约位置旁边有没有对应的孔和电源的地方。否则，需要立即转换。

7.出窗:

首先检查出窗的气密性和隔热性能是否良好，然后检查出窗与墙壁的连接是否牢固。接下来，您可以看到窗口的打开/关闭、滑动和拉动是否平滑且无噪音。如果住在一楼，还需要检查窗户外面的护栏是否安装牢固，是否生锈。

-厨房-

1.厨房墙壁

现在，装饰精美的房间大多数厨房墙壁都是瓷砖墙壁，很可能会出现瓷砖颜色差异、铺设间隙过大或不均匀、瓷砖角出现裂纹等问题。瓷砖和墙壁之间有一个孔(手指或螺丝刀柄)。轻轻拍打墙壁，就会发出表明这种现象存在的“扑通扑通”声。

2.厨房地板

厨房的地板必须用防滑瓷砖覆盖。首先，需要观察砖头是否布置得平整光滑。同时，还需要注意砖头的色差，是否存在过度或不均匀的配置间隙。墙地砖一样瓷砖的裂缝。

3.厨房天花板

厨房天花板主要请确认有无接缝不均、平坦度不良、天花板拱、角不均、位移变形等问题。

4.厨柜

首先，检查机柜是否变形或有气泡，然后检查机柜石头的切割是否细小、笔直、完好。第三，硬件-开关顺畅、噪音低、不生锈。是合格产品。

5.预约冰箱空间

测量预留冰箱空间是否太小(或太大)，购买尺寸适合预留冰箱空间的冰箱，避免因冰箱太大而无法携带的尴尬。或者冰箱太小导致的空间浪费。

6.厨房电源

确认电源数量是否足够。如果不够，关门的时候需要改建和升级房子。二是电源位置是否合理，方便未来厨房设备的使用。

7.厨房烟道

建议打开天花板的一部分，检查抽油烟机烟管和烟道是否紧密无缝地组合在一起。否则，将来可能会发生“烟雾转储”现象。你楼下的邻居每餐都吃。

8.厨房上下的水

这很容易理解——上层水有足够的水压，排水顺畅没有泄漏就足够了。

-卧室--

在白色以外的颜色的墙壁中，墙壁的颜色容易产生不均和不均。而且，卧室的出窗墙也容易引起不充分的水平性和垂直性问题。

2.石头:

卧室的石头大部分用于开窗和窗边，请仔细确认这些石头有无接缝、裂纹、棱角或其他重伤。如果有问题，请委托更换。

3.地板:

最常见的问题是木地板鼓了起来。观察地板入口和墙壁周围是否有松动和波纹很重要。另外，需要注意踢脚板线的粘接情况，无粘接时需要粘接，变形时需要找出变形的原因，消除原因进行更换。。

4.电路:

5.出窗:

凸窗的要点是确认与墙壁连接处的粘接剂是否紧密细致、窗户是否开闭、滑动和拉伸是否顺畅、有无噪音。每次都可以缩回到规定的位置。

6.硬件:

请注意卧室门窗上的硬件是否松动，反复几次开关确认有无异常声音。如果安装有问题，请重新安装。如果硬件本身的质量有问题，请立即要求更换。

-厕所-

1.温暖:

浴室隔热是一个比较容易忽视的问题。事实上，良好的热性能是浴室正常使用的最基本要求。要接受浴室隔热，需要观察浴室供暖组的散热器数量。原则上，散热器数量与浴室面积的比率是客厅。

2.防水性能:

检查厕所水的一种方法:“在地上泼很多水，就可以很容易地知道积水的地方，根据水的流动方向，水的倾斜是否充分。”此外，建议进行浴室的封闭水质检查。首先堵塞排水渠，然后在地上洒一定量的水，通知楼下所有人检查是否漏水。

3.通风性能:

充分通风是保持浴室清洁干燥的重要条件之一。建议购买照明和通风良好的明伟。在没有明圩设计的住宅区，建议注意建筑物两侧有头的公寓类型。可以经常使用明圩和明明的厨房。

4.浴室设备质量:

为了接受装饰精美的浴室，检查浴室设备的质量也是必须完成的任务之一。首先，浴缸、洗脸池、厕所、甚至拖把池的表面必须光滑光滑。这样可以有效防止水垢的附着。第二，上述仪器的发射必须平稳、使用方便，没有障碍物和泄漏。最后，检查淋浴头、浴缸和洗脸池水龙头的排水口。排水口光滑，需要一定的水压。

PS:如果浴室是用墙壁或地板做的，还需要确认建设质量。方法是先观察瓷砖是否均匀排列，有无裂缝，然后用手指或螺丝刀把手轻轻拍打墙壁和地面(特别是瓷砖的四个角落)，看看是否在那里。在很多地方，建筑商如果不被要求返工的话否则，3年内瓷砖会在很大范围内剥落，很麻烦！