小型装修公司该怎么运营刚刚起步的装修公司应该做

有两种类型的人住在寄宿家庭：一是很感性，但是他们不知道怎么做生意，所以很容易赔钱。另一个物种认为开旅馆可以带来很多钱，而寄宿家庭是一个巨大的利润行业。我不建议精神上没有做好准备的人不要寄宿，因为寄宿是正常的生意。一般来说，只要规划得当，客栈的装修和服务可以用情怀来控制，客栈的经营和管理可以用商人的思维来控制。生意会好于预期。

一句话：客栈是情怀和生意的结合体，没有一个人是很难做好的。大多数经营客栈的人都非常感性，所以他们忽略了客栈也是生意，没有人天生就想着赔钱。感情暂时搁置一旁，毕竟想开客栈的人各有各的份。让我们专注于小百货以及如何开一家盈利的旅馆。

1.地址选择

小酒馆是实体店，虽然内容与酒店有些陌生，但本质上还是一家酒店。

所以，黎首富的话永远是对的：地方,地方,地方

仔细想想，你的顾客在哪里，他们从哪里来，他们是怎么到你的旅馆的？飞机、火车还是自驾？附近有好停车吗？自驾游占比越来越高？附近吃饭方便吗？80/90是消费主力军？你有很多家务吗？

很多人在老城开客栈，所以客人很多，但是压力也很大，就是租金很高，如果接手的话，接送费也比较高。

我的想象：就在老城旁边，离老城几分钟，房租便宜，接送费很多，还有免费停车。最后，随着互联网的发展，很多人在网上预订。虽然客源没有老城区那么大，但也够了，毕竟也有一些情怀，安静的民宿更适合有情怀的人。我的客栈位于束河古城郊外的别墅区，出小区后100米右转即可到达古城。白天享受老城区的繁华，晚上享受别墅区的宁静。

二、装修装修的定位

装修的前提是你需要弄清楚你的客户是谁，他们想要什么，以及你未来的价格标准是什么。

1.我的点子：不要做一晚300元以下的客栈。

首先应该说，这只是一种商业理念，不应该贬低。

2.价格上限是多少？

我的点子：调查你店附近其他民宿的定价体系，一路上看车牌在哪里，车的大概价格是多少。我客栈的价格在300到1000元之间。知道客栈的价格，然后计算数量（客栈的价格*房间数量*天数*预计50%入住率*12个月，计算一年的大概房价。）计算一下自己的资金情况以及预计多久可以收回成本，这样就可以大致算出客栈的总成本。

3.硬软

对于有一些特色的酒店来说，硬装和软装的成本基本是1：1，装修成本占拥挤空间的10-15%。具体装修比较复杂，需要亲自检查，然后不断调整。请务必注意以下细节：

（1）马桶的排水要差不多，坡度要小一点，避免异味和积水，因为马桶的异味会影响大家的满意度。(2)房间漏水。酒店经营时间长，房间会失水，装修时要做好两层防水。(3)装修网络支持较好。电视好，wifi好。（4）木结构房屋必须隔音。（5）公共区域预留足够的电源插座和卫生间。（6）注意轻装，严格控制预算，如所有选择的灯具都要考虑到节能灯的使用。谨防物有所值，一些可选的购买，请您的设计师将其删除。

3.手术

客栈是一扇门，需要各方面的细心工作。这不仅仅是花一点钱打开它，这只是一个开始。

(1)人员

我的客栈一共有10个房间。我雇了一个阿姨打扫卫生，一个杂工和一个厨师做饭。我已经聘请了3位管家提供个人家政服务，帮助客人安排行程和收集床单。床单等。它们都外包给专业的酒店清洁工。虽然是10间客房的旅馆，但也是普通的操作系统。

(2)行政

6-7名员工，会有员工流失，涉及人力资源管理和招聘。创建各种财务报告以创建采购预算。一个非常小的公司。

(3)扩大收入来源

如果寄宿家庭只是作为客人住宿，服务不会改善，钱基本上会损失。我的旅馆还提供：餐厅订餐、旅游服务、购物服务、汽车租赁服务等。旅游景点的餐饮一般都非常昂贵，所以我们的餐厅提供干净卫生的点菜服务，价格低廉，客户满意度高，还有额外的福利。我们的管家服务为客人安排行程，帮助客人购物和租车服务，所有这些都是客人自愿的。并且提供的都是我们当场挑选的质量很好的。这不仅保证了良好的服务，而且还有少量的额外收入。雨季来临时，我们还买了很多雨衣和雨靴供顾客直接从店里购买，还提供“免费”充电宝、自拍杆等借用。

4.网络推广

合理使用互联网广告平台，加强与OTA的合作。

(2)OTA合作不能轻易启动和忽视，需要与OTA当地管理者多沟通，多参与他们的活动。比如，一些OTA偶尔会举办抽奖活动，免费住一晚。我们都积极参与其中。中奖的客人不仅帮我们宣传，房间空置，而且客栈的其他方面仍然有利可图。.

5.做好口碑管理

(1)这是关键点：从客人下机、接机的那一刻起，就必须服务好每一个细节，确保客人满意。

为了让客人快速熟悉这个陌生的城市，管家必须训练有素，能够及时处理客人的一切顾虑。OTA平台审核必须及时跟进。我的客栈开了六个月左右，满分300多。

客栈的运营经过深思熟虑，实施方式：开盘是亏本吗？??当然不是！

设计：装修自己家的第一步是确定一个项目，调整一个或多个合适的计划，选择你能负担得起的质量，高档、中档或低档。设计费包括规划，一般在装修总成本的5%到20%之间。规划和设计过程需要适当的布局和资源分配。

2.材料：制定了装修自己家的步骤后，您需要开始根据设计选择材料。现在装修材料是产品化的流水作业，装修成了样板，其实是组合。为了找到合适的价格，需要走访几家建材店，寻找材料和价格的最佳组合。

3.价格侦察和讨价还价：在找到适合自己和喜欢的材料后，您需要做一些价格调查，经销商通常会提供相当高的价格并声称便宜。此时，您可以以您在上一步中检查的大致市场价格与它协商，直到您达到底价。

4.设定价格并签订合同：确定装修家的步骤、第一步的设计规划和材料的大概费用后，就可以联系一些装修商了。最好先咨询一些专业人士，介绍一个比较靠谱的装修商，和他们签约。合同内容应为所用材料、指定品牌和约定价格。

5.总预算：根据设计和要价，与装修人员一起，估算整个装修过程的成本，包括设计、材料、施工成本等。控制预算，减少不必要的开支，并参照原项目清单保留过程日志以便在最终报表中调整加减。装修公司一般都有固定的网点，可以根据上面的价格选择材料。

6.时间准备：自己装修房子的每一步都是一笔不小的开支。您必须在装修前有足够的时间来决定设计、材料、价格和预算。前期准备得越好，装修的速度就越快。

小编提醒：很多业主为自己的装修从网上搜集了很多资料，然后根据自己的经验和喜好，列一个要购买的材料清单。但由于每个家庭的实际情况不同，一般业主缺乏“动手”经验，选择购买更多的材料，造成不同程度的浪费。尤其是沙子、水泥、白粉等物料，残料不仅退货麻烦，还需要支付运费。总体而言，材料浪费率可高达10%。所以小编在此提醒大家，无聊的时候可以选择水电、水泥、木头师傅后买沙子和水泥，然后师傅开单买，尽量避免浪费。

刚起步的装修公司怎么宣传自己？

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