佛山购买精装修的房子应该注意哪些问题

现在很多人选择买精装房都是为了方便和方便。虽然很方便，但是房子的验收比毛坯房要复杂。验收一定不能马虎，因为直接关系到以后的生活质量。那么在验收精装房时应该注意哪些问题呢？下面小编将为您一一解答。

一。地面

木地板作为铺装客厅和卧室地板的主要材料，必须进行验收。一、检查木地板的品牌和环保等级是否与开发商的承诺一致；其次，检查地板是否存在水渍、裂缝、剥落、鼓包、地板间隙不均匀、行走噪音异常等具体问题。此外，还要仔细检查踢脚线的质量和封边工艺的精细度。

二。墙

一、检查墙面的平整度和垂直度，确保无裂缝、无起泡、无凹痕、无水渍、无霉变；其次，检查墙漆颜色是否均匀，两种颜色之间的连接是否自然不混色。

三。厨房

首先观察检查厨房的墙地砖铺设是否平整、平整、无空气噪音和裂缝；吊顶部分是否光滑、细致、安全可靠；柜体是否牢固，壁柜门和抽屉开合是否顺畅，无异响，拉篮等五金配件是否齐全，菜盆出水是否畅通，出水是否畅通光滑的;此外，还要注意照明是否安全有效，抽油烟机的烟道是否畅通。

四。检查管道安装

用手用力摇晃加热管和供水管，确认没有松动。打开水阀，看排水是否畅通（因为下水管可能被建筑垃圾堵塞），排水时用卫生纸擦拭上下水管，看是否漏水。

五号。电路

六。防水层

房子的渗水问题是最头疼的。因此，小编建议业主在检查房屋时要多抬头看，尤其是靠近阳台天花板下水道的位置。如果这些位置出现霉斑和油漆发黄变黑，显影剂应及时作出反应。

七。门窗

门窗的松紧度可以调试，但业主也要检查房间的门开关是否顺畅，窗户是否灵活。如过松或过紧，需联系相关维修人员进行二次调试，直至满意为止。

八。验证设备品牌

核实家具建材的真伪，索取说明书和保养卡，核对是否与合同上的型号、品牌一致。如卫浴、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金，以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门。

九。检查房子的空气质量

②根据国家标准，项目建成后，开发商将提供权威机构的室内环境检测报告。需要注意的是，只有带有“CMA”标志的报告才是国家认可的最权威的检验机构检验的报告，否则无效。

最后小编要提醒各位业主：即使检测后空气质量合格，入住前也要开窗通风，做好除甲醛工作。

佛山买精装修的房子都需要注意哪些问题

现在很多购房者在买房的时候都会选择精装修的房子，因为精装修的房子不需要重新装修，省时省力。但是，精装修房的检查确实是一个特别重要的问题。对于普通人来说，说检查特别清楚是不现实的，因为我们不专业。开发商在交房时经常会遇到很多问题。这些问题我们一定要清楚，这样才不会太不专业，不会被一些小问题所困扰。在这里，小编就给大家分享几个精装修房子容易出问题的地方，希望能给大家一些帮助。

一、注意下水管道

下水道非常重要。如果房子的下水道有问题，房子无论如何也买不到。我们可以先把房间里的出水装置装满水，然后把水排掉，看看有没有出水慢的地方，尤其是卫生间的马桶，一定要多试几次。此外，还要检查管道是否有渗水或漏水现象。如有问题，必须及时回复开发者。

二、检查地面和墙壁

在检查地面或墙壁时，买家需要提前准备一把小锤子，在墙壁和房间地面的不同位置敲几下，听听声音。如果墙壁或地面有问题，您可以通过声音听到它。.如果前面有明显的裂缝，这个时候就要注意了，一定要知道这些裂缝是否会影响生活的安全。

三、检查电路

检查电路，需要检查房间内的插座、线路和开关是否正常。如果电路出现问题，不仅会影响居民的正常生活，严重的还会影响生命安全，所以大家一定要注意。要检查插座和电线，我们只需要打开房间里所有的灯，看看它们是否都亮了。在检查插座时，买家需要购买一支电笔并尝试每个插座。虽然这一步很简单，但不要省略。另外，买家还需要先拉下总开关，看看是否所有的电源都关掉了，然后再分别打开和关闭开关，看看是否可以控制各个支路。

四、检查木门窗

木门窗也是一个常见的问题来源。首先要看门窗是否符合安装规范；二是看门窗安装是否可靠。如果安装不可靠，不仅会影响生活质量，还会影响住户的生命安全。如果窗户安装有缝隙，下雨天会出现雨水倒流的现象。门窗有问题，装修后维修很麻烦。